1. 주택공제금 대출 가능 금액
법적 분석: 1. 직원 본인이 대출 신청 조건을 충족할 경우 최대 대출 한도는 50만 위안이다. 임직원과 배우자가 모두 대출신청조건을 충족할 경우 가구당 최대 대출한도는 100만원이다.
2. 구체적인 대출한도는 근로자의 주택공제금 납부현황 및 주택공제금 대출한도 기준, 매입주택의 상태 및 가격, 개인의 상환능력 및 신용상태 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 요인.
3. 직원주택공제금 대출한도가 부족한 경우 포트폴리오대출 중 주택공제금 포트폴리오 대출을 신청할 수 있습니다. 예비자금대출과 일치합니다.
4. 2018년 11월 1일부터 근로자주택공제금 대출한도는 주택공제금 신청 시 근로자주택공제금 계좌 월평균 잔액의 15배를 기준으로 산정됩니다. 대출금 계산 결과는 천자리 정수로 계산됩니다. 500,000위안을 초과하면 500,000위안으로 결정되고, 150,000위안 미만이면 150,000위안으로 결정됩니다. 대출신청자가 적립금대출을 신청할 경우, 신청인 명의의 주택수가 가장 많은 가족과 동일 신청자의 주택수가 가장 많은 가족을 기준으로 부동산 호수를 산정합니다. 대출 신청자 가족 중 주택 수를 기준으로 기존 주택 수를 결정합니다(가족 구성원에는 남편과 아내, 미성년 자녀 포함).
법적 근거: "개인 주택에 대한 예비 기금 대출 관리에 관한 세부 시행 규칙"
제3조 차용자는 "조치"에 규정된 예비 기금 대출 조건을 충족하는 직원을 말합니다. ". 동일한 적립금 대출에 대해 차용인이 2명을 초과할 수 없습니다. 차용인이 2명인 경우에는 차용인 간의 관계는 2대 이내의 배우자 또는 직계친족이어야 하며, 차용인과 주택구입자가 동일인이 아닌 경우에는 2대 이내의 배우자 또는 직계친족이어야 합니다.
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2. 매달 100개 이상의 적립금을 납부하면 얼마까지 빌릴 수 있나요?
100,000-200,000
그러나 얼마나 가져올 수 있는지는 매달 지불하는 금액에 따라 결정되지 않습니다. 주로 공무원인지 여부에 따라 다릅니다. 또는 교사인 경우 개인은 RMB 150,000를 빌릴 수 있습니다. 두 근로자가 이러한 성격의 고용주에 고용된 경우 대출 기간은 대출 시작일부터 RMB 200,000까지입니다. 서류상의 연령에 해당하는 퇴직 연령.
3. 적립금 대출은 얼마까지 계산할 수 있나요?
적립금 지급액과 적립금 대출 기간을 기준으로 계산해야 합니다. 금액 = 월별 공제금 납부액 × 30 × 대출기간 . 이 클래스를 사용하여 작업을 수행할 수 있습니다.
공제자금 대출 신청 절차는 다음과 같습니다.
1) 차입자는 해당 세대가 주택공제자금을 예금하는 주택자금관리(지점)센터에 신청하고, 본인의 개인정보를 소개합니다. 상황을 파악하고 자료를 수집합니다.
2) 대출 신청서 확인, 주택 구입 적법 여부, 대출 금액 및 기간 승인, 대출 결정 등 서면 자료를 완성하여 주택자금관리(지점)센터에 제출하여 검토를 받습니다. 대출보증방법 등 감정평가가 필요한 대출은 지정된 감정평가기관이 평가합니다.
3) 사전 심사를 통과한 후 주택자금관리센터에서 조사 통지서를 발부하고, 수탁은행에서는 차주를 조사한 후 차주가 해당 대출 계약을 체결하도록 안내합니다. 조사 내용에는 소득 보장자 확인, 보증인의 보증 자격 보유 여부 등이 포함된다.
4) 은행 조사를 통과한 후 수탁은행은 조사의견서를 발행하여 주택자금관리(지점)센터에 제출하며, 주택자금관리(지점)의 검토 및 승인을 받게 됩니다. 센터.
5) 주택자금관리(지점)센터에서 승인 후 위탁대출 통지서를 발행합니다. 은행은 차용인에게 대출 절차를 진행하도록 통지합니다.
6) 대출계약이 성립되면 주택자금관리(지점)센터에서 대출금 위탁계좌로 자금을 이체하고, 수탁은행이 해당 자금을 개발자 계좌로 이체한다.
7) 차용인은 정해진 방법에 따라 대출금을 제때에 상환합니다.
8) 차입자가 대출금의 원리금을 상환하고 대출계약 및 관련 보증이 해제되며 해당 증명서가 차용자(저당권자 또는 질권자)에게 반환됩니다.
4. 주택자금대출 받는 방법 대출금액
1. 주택자금대출을 신청하는 차입자는 서면신청서를 은행에 제출해야 합니다. 한도 계산에 참여하는 모든 신청자의 주택 공제 기금 계좌 잔액. 2. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다. 3. 노후자금센터는 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 은행에 통보할 책임이 있습니다. 4. 은행은 선비자금센터의 승인 결과에 따라 신청인에게 대출절차를 처리하도록 통지합니다. 차주와 그 부인은 은행과 대출계약 및 관련 계약서를 체결하고 대출계약서 등을 제출합니다. 프로비던트 펀드 센터는 심사를 위해 자금을 이체합니다. 위탁 대출 자금의 경우, 수탁 은행은 대출 계약서에 명시된 대로 전액, 적시에 대출을 발행합니다. 5. 보증이 주택담보대출인 경우, 차용인은 주택이 위치한 지역의 주택재산권 관리 부서에 가서 부동산담보대출 등록 절차를 진행해야 합니다. 부부 쌍방이 유가증권으로 담보로 설정한 경우에는 차용인이 유가증권을 넘겨주어야 하며, 관리부서나 제휴센터가 이를 보관하게 됩니다.