"규제가 부실하고 집값이 너무 빨리 오르는 도시에 대해 단호하게 책임을 지고 있다." 말이 떨어지자마자 5 개 도시가 주택과 도심건설부에 의해 계약되었다.
7 월 29 일, 인촨, 서주, 김화, 취안저우, 혜주 5 개 도시정부 담당 동지에 대해 주택과 도시건설부 차관이 이야기했다
"계약 책임은 부동산 장기 메커니즘 관리의 중요한 부분입니다. 부동산 시장 규제는 과거의 하향식 규제에 작별을 고하고, 한 도시의 정책 틀 아래 규제로 전향한다. 즉, 자치권이 지방정부에 있고, 책임도 지방정부에 있으며, 지방은 규제의 효과에 대해 책임을 져야 한다. 중앙정부, 성급 정부는 지방부동산 감시에 기초하여 집값이 너무 빨리 오른 도시에 대해 약담하고 있다. " 광둥성 주택정책연구센터 수석연구원 이우가가 말했다.
약속된 도시 집값은 어떻습니까?
집값이 너무 빨리 오른 것은 주택과 도시건설부가 5 개 도시를 약속한 직접적인 원인이다.
주택과 도시건설부에 따르면 은천 서주 김화 취안저우 혜주 5 개 도시는 올 상반기 신설 상품주택 판매가격과 주택지 가격이 너무 빠르게 상승하면서 시장 기대치가 불안정해 사회적 관심을 끌고 있다.
국가통계청이 발표한 자료에 따르면 은천 신설 상품주택 판매가격은 2020 년 6 월부터 2021 년 5 월까지 12 개월 연속 전년 대비 상승폭이 전국 1 위를 차지했다. 서주 신설 상품주택 판매가격은 2020 년 4 월부터 2021 년 6 월까지 전년 대비 상승폭 순위가 전국 상위 5 위를 차지했으며, 그 중 수개월 전년 대비 상승폭이 전국 2 위로 치솟았다. 링비 데이터에 따르면 김화신신흥상품주택 판매가격은 올해 1 월 링비 상승폭이 전국 1 위를 차지했다. 서주 신축 상품주택 판매가격은 올해 2 월 링비 상승폭 전국 1 위를 기록했다. 즉, 이 몇 도시의 새 주택 가격은 모두 올해 상반기에 올랐다. 취안저우 혜주 신설 상품주택 판매 가격 상승폭이 올해 상반기 전국 상위권에 올랐다.
또 중방지수 시스템 백성가격지수에 따르면 상반기 서주 새집 가격 누적 상승폭이 5, 서주, 김화중고 주택 가격 누적 상승폭도 5 이상, 시장열은 이미 오래 지속되었다. 은천, 취안저우 중고 주택 가격 상승폭 또한 높다.
김화 등 도시와 비슷하며, 산하의 각 지역과 현시가 올 상반기 토지 가격 상승률이 높은 상황을 보이고 있다.
2021 년 1 분기에 김화 (이우 영강 란계 무의 동양 푸강 반안 포함) 가 누적 간판을 내걸고 주택지 36 건 (그 중 1 건, 거래 35 건 포함) 그 중 김화영강택지는 200 라운드 입찰을 거쳐 결국 8 억 3900 만원으로 거래가 성사되어 아파트 가격 14626 원/평방미터 할인율 224 를 기록했다. 김화포강현의 한 주택용지는 445 라운드 입찰을 거쳐 아파트 가격 약 16600 원/평방미터 가격으로 푸강 누면 가격의 최고치를 기록하며 79.8 을 넘겼다. 김화시의 한 구획은 102 라운드 입찰을 거쳐 총 가격 30 억 013 억원으로 거래를 성사시켰고, 건물 가격은 36030 원/평방미터, 가격 초과율은 53.03 이었다. 김화란계시의 한 구획은 477 라운드 입찰을 거쳐 총 가격 10 억 1000 만 원으로 거래가 성사되었고, 거래가격은 평방 미터당 9633 원, 초과가율은 88.89 였다.
중지연구원지수사업부 연구부주임 진웬정은 은천 서주 김화 취안저우 혜주 5 개 도시가 창강 삼각주 주강 삼각주 핫스팟 2 선의 대표도시로 올해 들어 부동산 시장의 활약도가 높았고, 새집 가격이나 중고방 가격이 보편적으로 오르고, 토지시장 경매열도 높았다고 지적했다.
이번 주택과 도심건설부도 은천 서주 김화 취안저우 혜주시를 부동산 시장 감시 중점 도시 명단에 포함한다고 발표했다. 이런 도시의 부동산 규제 작업은 주택과 도심건설부와 관련 성급 정부 * * * 가 함께 주관하는 것으로 알려졌다.
이우가는 이 도시들이 주택과 도시건설부의 중점 감시도시로 등재되고, 향후 규제정책은 성급 정부와 주택과 도시건설부의 이중 감독을 통해 땅값 안정, 집값 안정, 기대감을 실현할 것으로 보고 있다. 이번 규제 정책의 특징은 공급과 수요의 양방향 조절이며, 공급단에는 토지 양도 방식에 대한 규제와 보장성 임대주택 증가 규제가 있다. 수요측은 구매 제한, 판매 제한 등의 조치를 다시 시작할 가능성이 있으며, 일구 일책 위에 글을 쓸 가능성이 높으며, 공급 부족, 집값 상승이 너무 빨라 투자 수요가 일고 있는 지역 부동산 질서 문제를 중점적으로 해결할 가능성이 높다.
올해 들어 몇 개 도시가 약속된 적이 있습니까?
은천, 서주, 김화, 취안저우, 혜주 이 5 개 도시는 주택과 도심건설부가 약속한 최초의 도시가 아니다. 올 상반기 이후 18 개 도시가 다양한 정도로' 두드리고 있다' 고 말했다.
이에 앞서 이미 13 개 도시가 주택과 도시건설부에 의해 조사 감독을 받았다. 이들 도시는 기본적으로 전국 집값 상승 선두에 있으며 광저우, 합비, 닝보, 동관, 남통, 청두, 서안, 선전, 상하이, 베이징, 항주를 포함한다.
구체적으로 지난 4 월 8 일, 주택과 도시건설부 차관인 무지개가 광저우, 합비, 닝보, 동관, 남통 5 개 도시정부 책임자에 대해 약속하고 동관, 남통시를 부동산 시장 모니터링 중점 도시 명단에 올려놓았다.
이전에도 주택과 도시건설부는 많은 조사를 통해 부동산 업무를 감독하기도 했다.
지난 1 월과 2 월, 주택과 도시건설부 차관인 무지개는 각각 선전 (), 상하이 (), 베이징 () 조사로 부동산 규제 업무를 감독했다. 3 월 초, 그는 또 팀을 데리고 항주 무석조사 감독으로 갔다. 3 월 하순에, 무지개는 팀을 청두와 시안조사감독으로 이끌었다. 3 월 25 일, 주건부는 다시 감독팀을 남창현장으로 보내 부동산 규제 업무를 감독했다.
중원지산 수석분석가 장대위는 집값 상승이 너무 빠른 도시가 2021 년 부동산 규제의 가장 중요한 특징이 되었다고 밝혔다. 이것은 부동산 규제 일성의 책략을 바탕으로 주택과 도심건설부의 감독 역할이 강화되고 있음을 보여준다. 이번에 약속된 5 개 도시는 최근 집값이 눈에 띄게 올라 계약 대상이 된 것도 하반기에도 부동산 규제 정책이 엄정한 취향을 이어가고 있음을 뜻한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
부동산 규제 책임은 계속될 것인가?
지난 주택과 도시건설부가 부동산 규제 문제에 대해 데이트 모델을 열었던 것은 2018 년이었다. 2018 년 5 월 주택과 도시건설부는 서안, 해구, 싼야, 장춘, 하얼빈, 쿤밍, 대련, 귀양, 서주, 불산, 청두,
2018 년 8 월 주택과 도시건설부는 해구, 싼야, 연대, 이창, 양주 5 시 정부가 주로 동지를 담당한다고 약속했다.
그때는 당 중앙, 국무부의 의사결정 배치를 전면적으로 관철하고 지방정부의 땅값 안정, 집값 안정, 기대의 주체 책임을 실처로 삼으라고 약속했다. 경제, 법률, 필요한 행정 수단을 종합적으로 운용하여 주택 수요를 조절하고, 공급과 수요의 균형을 촉진하고, 주택과 토지의 효과적인 공급을 실질적으로 늘리고, 엄숙히 조사하여 땅을 덮고, 집을 사재기하는 등의 문제를 정리하고, 표준 시장 질서를 대대적으로 정비하고, 기대관리와 여론지도를 강화하고, 투기 투기와 투기를 엄하게 단속하며, 집값 상승을 억제하다.
그렇다면 후속 부동산 규제 책임은 계속될 것인가? 사실 최근 정부 태도에서 이미 매우 뚜렷하다.
< P > 지난 7 월 22 일, 국무원은 보장성 임대 주택 개발을 가속화하고 부동산 시장 규제에 대한 TV 전화 회의를 열어 부동산 업무에서 새로운 상황의 새로운 문제를 중시해야 한다고 지적했다.
같은 날,' 인민일보' 는 올해 들어 다양한 객관적 요인의 영향을 받았고, 일부 도시가 주체적 책임을 제대로 이행하지 못하고 부동산 시장 규제를 완화하고, 일부 도시 부동산 시장이 가열되고, 개별 도시가 과열 조짐을 보이고 있으며, 도시 시책, 정밀 시책, 진일보가 필요하다고 문장 지적했다.
이에 대해 주택과 도시건설부 부동산시장감독관 장치광은 관련 부처와 함께 시 정부의 주체 책임을 더욱 이행하고, 성급 정부의 감독지도 책임을 강화하고, 규제작업이 부실하고 집값이 너무 빨리 오른 도시에 대해 단호하게 책임을 져야 한다고 밝혔다.
에서 볼 수 있듯이 주택과 도시건설부는 부동산 규제 책임 메커니즘을 다시 한 번 분명히 했다.
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< P > 이번에 무지개는 각지에서 당 중앙, 국무부의 의사 결정 배치를 단호히 관철하고, 7 월 22 일 국무원이 보장성 임대 주택 개발을 가속화하고 부동산 시장 규제 업무 화상 회의 정신을 더욱 잘 할 것을 요구하며, 일의 적극성, 주동성, 창조성을 강화하고, 땅값 안정화, 집값 안정, 기대되는 목표 달성을 보장해야 한다. 첫째, 주택 가격 연계 메커니즘의 수립 및 개선을 가속화하고, 토지 경매 규칙을 최적화하고, 주택 가격을 제한하고, 토지 가격을 통제하고, 품질을 향상시키고, 토지 가격을 단호하게 안정시키고, 주택 가격을 안정시켜야합니다. 둘째, 보장성 임대 주택 개발을 가속화하고 새 시민, 청년 주택난을 해결해야 한다. 셋째, 과감하게 조치를 취하고 공급과 수요의 양방향 조절을 실시하며 시장 질서를 규범화하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진해야 한다. 성급 정부는 감독 지도를 강화하고 도시가 주체 책임을 이행하도록 독촉해야 한다.
동시에 은천 서주 김화 취안저우 혜주 5 개 도시는 당 중앙 국무원 의사 결정 배치를 단호히 관철하고 도시 주체의 책임을 충실히 이행하며 시장 감시 감독을 강화하고 토지 가격 안정, 집값 안정, 예상 목표 안정을 보장하기 위한 목표 조치를 신속히 취하고 있다고 밝혔다.
"이 5 개 도시의 계약은 부동산 규제가 긴박한 리듬에서 변하지 않는다는 것을 예고하고 있으며 하반기 집값이 너무 빨리 오르는 도시만 나오면 건설부의' 중점 보살핌' 을 받을 것으로 예상된다. 이우가가 말했다.