1. 집을 중개업자에게 위탁할 경우 '일임대리'나 '전속대리' 방식을 취하지 마세요. 위의 방법을 사용해야 하는 경우 계약서 및 위임장에 특정 제한 사항을 적용해야 합니다. 예를 들어 "위임장은 계약에 서명하거나 지불금을 수령하기 전에 부동산 소유자가 직접 확인해야 함을 나타냅니다. 유효하다", "전속 대리점 기준 가격은 "얼마냐", "중개 대리점 유효 기간은 언제가 맞나?", "약정된 시간과 가격에 못 팔면 어떡하지?", "뭐야?" 중개자 없이 별도로 판매되는 경우" 등을 의미합니다.
2. 원래 소유권 증명서는 부동산 소유자가 보유해야 합니다.
3. 3자는 거래 중에 거래 내용을 직접 확인해야 합니다.
판매자는 계약 체결 등 거래의 중요한 측면에서 구매자, 판매자, 중개자 및 세 당사자 모두가 관련 거래 조건을 공동으로 확인하고 확인을 위해 계약에 서명해야 한다고 주장해야 합니다.
4. 계약서 및 기타 서류에 서명할 때 공백을 두지 마십시오.
계약서 및 기타 서류에 서명할 때, 주택 판매자는 서류의 내용을 주의 깊게 검토해야 합니다. 공백이 있는 경우, 명확하게 작성하거나 해당 공백에 펜으로 줄을 그어야 합니다.
5. 중개인이 주택 지불을 보류할 수 있는 경우 지불 지연에 대한 계약 위반 책임이 명확해야 합니다.
중개인에게 주택 판매를 대행하는 과정에서 중개자가 주택 대금을 회수하거나 대출, 대출, 재담보대출 등의 처리 절차를 대행하는 경우가 많습니다. 주택 구매자가 먼저 관련 자금을 이체하는 경우가 발생할 수 있습니다. 사전에 중개인과 합의가 있는 경우 주택 구매자가 중개자에게 지불하는 것은 주택 판매자에게 지불하는 것과 동일하며 일부 중개인은 관련 자금을 인계하는 시간을 지연시킵니다. 주택 판매자에게 자금을 제공합니다.
위 사항에 해당하는 경우 중개자와 체결한 계약서에는 중개자가 위 금액을 대행한 후 해당 자금을 주택 판매자에게 이체하는 데 시간이 얼마나 걸리는지 명시해야 합니다. 집의 불이행으로 인해 발생하는 분쟁의 위험을 줄이기 위해 제때에 양도되지 않은 경우 계약 위반에 대한 책임을지는 방법.
6. 중개자에게 위탁할 때에는 거래에 소요될 수 있는 비용을 사전에 확인해야 합니다.
중개인과 구속력 있는 권리와 의무가 포함된 정식 계약이나 서약을 체결하기 전에 먼저 중개인에게 주택 판매를 위탁할 때 발생할 수 있는 비용과 이러한 비용을 부담하는 당사자가 누구인지를 먼저 이해해야 합니다. 중개자가 귀하를 대신하여 처리하도록 위탁할 모든 사항은 모든 사항에 대해 명확히 합의되어야 하며, 관련 수수료 기준은 모든 당사자가 확인할 수 있도록 서면 문서로 작성되어야 합니다. 이는 계약 체결 후 계약 이행 과정에서 비용 부담 문제로 인해 발생하는 분쟁을 방지하기 위함입니다.