1. 부동산 중개소 개설 절차 및 절차 사전 준비 : 도 건설위원회에서 발급한 해당 직위 자격 증명서를 취득한 사람이 3명 이상이어야 합니다(또는 모두 임대). 임대 대행사 회사의 등록 자본금은 50,000위안 이상입니다. 고유한 이름, 조직 구조 및 헌장을 갖습니다. 고정된 서비스 장소가 있습니다.
2. 부동산 컨설팅업에 종사하는 사람은 중등학력 이상, 중학 이상 학력, 부동산 및 관련 전공 중급 이상의 전문직 및 기술직을 보유하고 있어야 합니다. 전체 인원의 50% 이상, 부동산 평가업에 종사하는 사람, 부동산 감정인의 수가 정해져 있어야 합니다.
3. 부동산 중개인의 수. 부동산 중개 서비스 기관을 설립하기 위한 자본 및 인력 요구 사항은 현급 이상 부동산 관리 부서의 심사를 통과한 후 공상 등록을 처리해야 합니다.
4. 성, 자치구, 직할시에서 부동산 평가 업무에 종사해야 하는 기관은 국무원 건설행정부서에 보고하여 검토를 받아야 합니다. 심사를 통과한 후 산업 및 상업 등록을 신청할 수 있습니다.
5. 부동산 중개 서비스 기관을 설립하려면 해당 지역의 공상 행정 부서에 등록을 신청해야 합니다. 부동산 중개 서비스 대행사가 영업 허가증을 받은 후 1개월 이내에 임대 중개 회사 등록은 등록 기관 소재지 현급 이상 인민 정부 부동산 관리 부서에 제출해야 합니다.
6. 부동산 중개업에 종사하기 위해 유한책임회사 또는 주식회사를 설립하는 경우에도 "중화인민공화국 사법법"의 관련 규정을 시행해야 합니다.
위 내용은 부동산 중개소 개설에 드는 비용과 부동산 등록 방법 등을 에디터가 주로 알려드리는 내용입니다. 이 단계에서는 귀하의 실제 상황에 따라 해당 등록 자본금을 선택할 수 있습니다. 이 기사가 귀하에게 도움이 되기를 바랍니다. 회사를 설립하려면 사업 허가증, 사무실 주소, 장식, 사무용품 구입, 인력 모집, 임대료, 수도 및 전기, 직원 임금, 판촉 비용, 상류 접대 비용, 일일 비용 및 각종 세금이 필요합니다.
영업 허가증을 만들려면 시간을 절약하기 위해 처리할 대리인을 찾으세요. 비용은 약 2,000위안입니다.
사무실 주소는 현재 전염병 중에 중개자를 찾으세요. 기간에는 임차인이 중개 수수료를 지불할 필요가 거의 없으며 비용은 0위안입니다.
장식, 현재 임대 주택에는 일반적으로 간단히 장식할 수 있는 특정 장식이 있으며 비용은 50,000위안 정도이고,
사무용품은 전부 중고로 구입해서 10,000위안 정도입니다.
인재 채용은 현재 가장 저렴한 온라인 채용으로, 연회비는 2,800위안 정도입니다.
임대료는 방금 설립되었으며 약 70 평방 미터의 더 작은 위치를 선택하고 현재 사무실 임대료는 90 위안 / 평방 미터 (상대적으로 낮은 부동산 포함), 즉 6,300 위안입니다. /월, 보증금 1회, 납부 3회, 일회성 투자 25,200위안
물과 전기 절약, 월 1,000위안,
직원 급여: 영업사원 5명 모집, 기본급 2,000위안(실제로 2,000위안을 팔아도 결과가 나오지 않음), 즉 10,000위안이 인도적이라면 새로 설립하는 회사에도 사회보장금과 적립금을 내야 한다. , 이것들은 잊어버리십시오. 채용 담당자는 백엔드 작업을 직접 수행하십시오. 결국, 영업 직원과 다른 사람들에게 이를 배우라고 말한 다음 나가서 회사를 열고 경쟁하지 않을 것입니다. 두통일까?
홍보비, 홍보물비, 월 3000위안. 전단지를 나눠주는 방식은 지금은 효과가 없고, 전단지를 나눠주는 효과는 1만분의 1 정도다. 매일 전단지 2,000장을 배포하고, 하루 10시간 이상 일하고, 5일에 한 명 정도가 상담하러 옵니다! 게다가 대량 문자 메시지의 효과는 3천 분의 1 정도인데 이건 그냥 상담용이에요! 최종 거래량은 상담량의 30% 정도이며, 절대 40%를 넘지 않습니다!
처음부터 접대비는 잊어버리세요. 먹을 게 없어도 누군가를 대접해야 해요!
인쇄지, 잉크패드 및 기타 소모품, 택시비 등 일일 비용은 한 달에 약 2,000위안 정도입니다. 이는 고객이 최소한 초기부터 달려야 하는 금액입니다. 협상 단계에서 대출 절차가 최종 완료될 때까지 3곳;
법적 근거: 민법 제424조에 따르면 "중개 계약은 중개인이 의뢰인에게 보고하는 계약입니다. 계약을 체결할 수 있는 기회 또는 계약 체결을 위한 중개 서비스를 제공하고 고객은 보수를 지불합니다.
"중개계약의 조건은 고객에게 서비스를 제공하는 것입니다. 여기서 우리가 주의해야 할 것은 단순한 상용서비스뿐만 아니라, 향후 당사에 불필요한 손실이 발생하지 않도록 상용서비스에 관한 법적 문제도 함께 고려하는 것입니다. 거래과정에 앞서, 먼저 쌍방의 신원이 동일한지, 매도인이 주택의 소유권을 가지고 있는지 확인이 필요합니다. 대리인인 경우에는 집주인의 위임장이 있는지 확인해야 합니다.