베이징에서 주택을 구입하기 위한 구체적인 조건은 다음과 같습니다.
1. 5년 연속 베이징 사회 보장금 상환은 주택 구입 자격 심사 대상이 아닙니다.
2. 이 증명서는 베이징 취업 허가증으로 간주될 수 있습니다. 베이징 가구 등록. 베이징 임시 거주 허가는 주택 구매자가 주택을 구입하는 경우 6개월 동안 유효합니다.
3. 결혼한 부부는 베이징에 주택을 소유하지 않습니다. 외국인은 베이징에서 주택 1채를 구입하는 것으로 제한됩니다.
4. 모든 요건을 충족하는 경우 주택 구매자의 배우자 또는 미성년 자녀가 베이징에 등록되어 있습니다. 처음 세 가지 조건이 충족되면 베이징에서 집을 구입할 수 있습니다.
베이징에서 집을 구입할 때 주의해야 할 사항:
1. 판매자는 주택 소유권이나 토지 사용권을 가지고 있어야 합니다. 주택 소유자가 아닌 사람과 토지 사용자는 다른 사람의 부동산을 판매할 수 없습니다.
2. 구매자와 판매자는 전체 용량을 보유해야 합니다. 금치산자 또는 민사행위제한능력이 있는 미성년자 및 공민은 부동산 매매계약을 체결할 수 없으며, 부동산 매매는 법정대리인이 대리하여 진행합니다. 단위 구매자가 개인 주택을 구입해야 하는 경우. 관련 기관의 승인이 필요합니다.
3. 부동산 구매자와 판매자의 의사 표현은 진실되고 신뢰할 수 있어야 합니다. 이는 부동산 매매계약에서 당사자가 표시한 의사가 당사자 일방이 사기, 강압 등을 사용하거나 타인의 위험을 이용하는 경우에는 당사자의 진정한 의사와 일치해야 함을 의미합니다. 상대방으로 하여금 본의에 반하여 부동산 매매계약을 체결하게 하거나, 쌍방이 악의적으로 담합하여 국가, 집단 또는 제3자의 이익을 해하는 부동산 매매계약을 체결하게 한 경우에는 무효한 계약이다 . 부동산 매매계약의 내용에 대하여 중대한 오해가 있거나 계약 내용이 명백히 불공정한 경우 당사자는 계약의 취소 또는 변경을 요구할 수 있습니다.
4. 부동산 매매계약은 법률 또는 사회복지 이익에 위반되어서는 안 됩니다. 즉, 계약 내용이 적법해야 합니다. 공민이 할당을 통해 국유 토지사용권을 취득한 경우, 가옥을 양도하려면 토지사용권 양도절차를 밟거나 규정에 따라 토지대금을 국가에 귀속해야 하며, 그렇지 않은 경우 매매할 수 없습니다. 허용됩니다.
5. 부동산 매매 계약서의 형식은 관련 법률 규정을 준수해야 합니다. 부동산 매매계약은 서면으로 이루어져야 하며, 주택 소유권의 이전, 토지사용권 변경 등기는 법률 규정에 따라 공정하게 이루어져야 합니다.
요약하자면, 현재 우리나라는 주택 구입에 대한 제한적인 규제가 많지 않지만, 대도시에 속해 있다면 주택 구입에 필요한 요건도 있을 수 있습니다. 예를 들어 현지에서 5년간 사회보험에 가입해야 하고, 현지 법적 후원 증명서 등이 있어야 합니다.
법적 근거:
"상업용 주택 매매 관리에 관한 중화인민공화국의 조치"
제16조
상업용 주택 매매 이때 부동산 개발업체와 매수인은 서면으로 상업용 주택 매매계약을 체결해야 한다.
상업용 주택 매매 계약서는 다음과 같은 주요 내용을 명시해야 합니다:
(1) 당사자의 이름 또는 주소
(2) 상업용 주택의 기본 조건 주택
(3) 상업용 주택 판매 방법
(4) 상업용 주택 가격 결정 방법, 총액, 지불 방법 및 지불 시간
(5) 배송 및 사용 조건 날짜
(6) 장식 및 장비 표준 약속,
(7) 물 공급, 전력 공급, 난방과 같은 인프라 및 공공 시설 지원 , 가스, 통신, 도로 및 녹화*** 시설 제공 약속 및 관련 권리와 책임
(8) 공공 지원 건물의 재산권 소유권,
(9) 처리 면적 차이
(10) 재산권 등록에 관한 사항
(11) 분쟁 해결 방법
(12) 계약 위반에 대한 책임;
(13) 양 당사자가 합의한 기타 사항.
제17조
상업용 주택 판매 가격은 국가가 달리 규정하지 않는 한 당사자들이 협상하고 합의해야 합니다.