는 증여방식으로 집을 자녀에게 양도한다. 증여이전을 하려면 개인소득세, 증서세, 공증료를 내야 한다.
1, 분양방식으로 집을 자녀에게 양도한다. 주택 매매가 양도하는 주요 비용은 영업세, 개인소득세, 증서세 가지다. 그 중 부동산이 5 년이 넘으면 영업세는 면제되고, 동시에 세금도 면제되며, 증서세와 재산권 이전 등록비만 납부하면 되고, 부동산이 5 년이 채 안 되면 영업세와 세금을 납부해야 하며, 증서세와 재산권 이전 등록비를 동시에 납부해야 한다.
2, 증여방식으로 집을 자녀에게 양도한다. 증여이전을 하려면 개인소득세, 증서세, 공증료를 내야 한다. 증여이체는 영업세가 없다. 증여는 무상증여로 간주되기 때문에 증여인이 개인소득세를 납부해야 하고 증여도 증여도 공증료를 내야 한다.
3, 상속 방식으로 집을 자녀에게 양도하다. 상속양도는 매매와 증여에 비해 세금 지출이 가장 낮았다. 상속한 부동산에는 영업세, 세금, 증서세가 없어 공증료만 내면 되기 때문이다.
집을 어떻게 양도하면 자녀에게 더 많은 돈을 절약할 수 있습니까?
1, 양도를 계승하는 것이 가장 경제적이다. 매매, 증여, 상속의 세 가지 양도 방법 중 상속이 가장 빠른 방법이다. 국가가 아직 유산세를 부과하지 않았기 때문이다. 상속이전을 처리하려면 공증료만 내면 되고, 기타 세금은 모두 면제된다. 상속 방식은 부모 한쪽이 죽은 뒤에야 실현될 수 있기 때문에 많은 부모들이 당분간 이런 방법을 고려하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 상속, 상속, 상속, 상속, 상속, 상속, 상속) 물론, 멀리 생각한 부모들도 있고, 유언장을 써서 아이에게 부동산을 물려주려 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
2 ~ 5 년 이내의 부동산 증여를 통해 돈을 절약할 수 있다. 국가정책에 따르면 부모가 자녀에게 부동산을 증여하는 것은 영업세와 개인소득세를 면제하고, 주택 총가격 2 를 차지하는 공증료와 11 만 납부한다. 5 의 증서세는 하면 된다. 그러나 매매양도가 공증료를 내지 않아도 증서세 외에
(1) 주택 구매가 5 년도 채 안 되고 면적이 140 평방미터가 넘는 주택 매매를 할 때 영업세를 징수해야 한다.
(2) 주택 구매가 5 년 미만이거나 주택 구매가 5 년이 넘었지만 가족 유일의 주택은 아니며, 매매양도 시 개인소득세를 부과해야 한다.
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법적 근거: 중화인민공화국 * * * 및 국민법전 제 311 조
무처분권자가 부동산이나 동산을 양수인에게 양도하고, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 양수인은 다음과 같은 경우 해당 부동산이나 동산의 소유권을 취득합니다.
(1) 양수인이 해당 부동산이나 동산을 양도할 때 선의입니다.
(b) 합리적인 가격으로 이전;
(3) 양도한 부동산이나 동산은 법률 규정에 따라 등록해야 하는 이미 등록되었으며, 등록할 필요가 없는 것은 이미 양수인에게 전달되었다.
양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산의 소유권을 취득하며, 원래 소유자는 무처분권자에게 손해배상을 청구할 권리가 있다.
당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 가지 규정을 참고하여 적용된다.