안녕하세요. 세입자가 집주인 동의 없이 집을 전대했는지 묻고 싶습니다.
변호사 답변: 감사합니다. 귀하께서 궁금해하시는 점은 주택 전대 처리 방법에 관한 것입니다. 저는 개인적으로 다음과 같이 생각합니다. 1. 주택 전대란 무엇입니까? (1) 주택 전대란 주택 임차인이 임대 주택을 다시 임대하는 행위를 말합니다. . 전대(Subletting)는 임대시장을 활성화하기 위한 법적 조정방법이다. 전대 역시 임차인이 누리는 법적 권리라고 할 수 있다. 임대차는 상대적인 권리로 임대차, 임대차, 전대 등은 모두 채권-채무관계이므로 임대인의 동의가 있는 경우를 제외하고는 원칙적으로 전대 또는 전대를 할 수 없습니다. (2) 주택을 전대하는 경우 어떻게 해야 합니까? 1. 전대를 하려면 먼저 임대인의 서면 동의를 받아야 합니다. 2. 전대 목적으로 볼 때 전대주택은 임대주택 전체일 수도 있고 임대주택의 일부일 수도 있습니다. 3. 전대에 따른 수입에 있어서는 전대인이 전대에서 수입을 얻을 것이라는 데에는 의심의 여지가 없습니다. 그러나 원래 임대인이 전대에서 소득을 얻어야 하는지 여부는 특정 상황에 따라 달라집니다. 4. 전대계약이 성립된 후, 전대인은 전대계약에서 약정한 임대인의 권리와 의무를 향유하고 인수하며, 원 임대계약에서 약정한 임차인의 의무를 이행한다. 다만, 임대인과 전대인 사이에 별도의 합의가 있는 경우는 제외합니다. 5. 전대차계약은 원임차인, 현재 전대인 및 임차인이 체결하는 주택임대차계약을 말합니다. 주택 임대 계약은 쌍방의 의사 표현일 뿐이지만, 이 전대 계약은 원래 임대인의 서면 승인을 받아야 합니다. 전대 계약의 종료 날짜는 임대인과 전대 당사자 간의 협의가 있는 경우를 제외하고 원래 임대 계약에 명시된 종료 날짜를 초과할 수 없습니다. 6. 전대기간 중 원래의 임대계약이 변경, 해지 또는 해지되면 그에 따라 전대계약도 변경, 해지 또는 해지됩니다. 2. 관련 법령에 따라 전대할 수 없는 주택은 무엇입니까? 1. 임차인이 임대료를 체납한 경우 2. 임차인이 임대 주택에 허가 없이 건물을 건설한 경우. 또한, 임대차계약에 전대에 관한 규정이 없고, 임대인이 전대에 동의하지 않는 경우에는 임차인은 무단으로 전대할 수 없습니다. 임차인이 무단으로 전대를 한 경우 임대인은 임차인과의 임대차계약을 해지할 수 있습니다. 주택임대시장이 급속히 발전함에 따라 앞으로 주택 전대도 점점 더 많아질 것입니다.
주택을 임대한다는 것은 무엇을 의미합니까
맞습니다.
임대란 다른 사람의 집을 임대하는 것을 의미합니다.
임대란 집을 다른 사람에게 임대하는 것을 의미합니다.
집을 임대하는 것과 양도하는 것의 차이점은 무엇인가요?
주택임대차라고도 불리는 주택임대는 집주인(일반적으로 집주인)이 집을 임차인에게 임대하여 사용하게 하고, 임차인은 집세를 임대인에게 지급하는 행위를 말한다. 임대 기간이 6개월을 초과하는 경우 양 당사자는 서면 계약을 체결해야 합니다.
주택 양도란 집주인이 자신의 부동산을 매매, 증여, 기타 방법으로 타인에게 양도하는 행위를 말합니다. 다른 방법으로는 상호주의, 상속, 유증 등이 있습니다.
둘의 근본적인 차이점은 주택 소유권 처분이다. 주택 임대는 주택의 소유권을 이전하는 것이 아니라 주택 양도는 주택의 소유권을 이전해야 한다는 점이다.
제가 임대한 원룸 아파트의 집주인이 다른 사람에게 방을 임대하는 꿈을 꾸었습니다.
침실이 하나밖에 없다는 뜻인가요? 다른 사람이 살기 위해 집을 임대하려면 어떻게 해야 합니까? 귀하의 계약이 만료되지 않았으므로 집주인은 이를 수행할 권리가 없습니다. 업무 압박이 너무 심할 수도 있습니다. 여유롭게 휴식을 취하시는 것이 좋습니다. ㅎㅎ
주택임대란 무엇인가요
집의 소유자 또는 운영자는 집이 소유하거나 운영하는 집을 집의 소비자에게 넘겨주고, 소비자는 정기적으로 임대료를 지불합니다. , 집을 점유하고 사용할 권리를 얻는 행위. 주택 임대는 주택의 사용 가치를 산발적으로 판매하는 상품 순환 방식입니다. shqianyy
임대 주택과 재산권의 차이점은 무엇입니까?
1. 국무원의 "도시 주택 철거 관리 규정"의 관련 규정에 따르면 임대 주택에는 재산권이 없습니다. ":
1. 임대주택이 철거되어 철거자와 주택 임차인 사이의 임대관계가 종료되거나 철거자가 임차인을 이주시킨 경우 철거자는 그 사람에게 손해를 배상해야 한다. 철거중.
2. 철거자와 주택 임차인이 임대관계 종료에 합의하지 못하는 경우, 철거자는 철거자의 주택재산권을 교환해야 합니다. 재산권이 교환된 주택은 원래 임차인이 임대하고, 철거자는 원래 임차인과 새 주택 임대차 계약을 체결해야 합니다.
3. 철거된 임대주택에 대해 재산권 교환이 실시됩니다. 철거자가 제공하는 재산권 교환 주택은 계획 도시 지역 내에 있습니다(계획 도시 지역 밖의 주택 철거는 제외). 원가옥의 가격, 사용가능면적이 낮지 않은 경우. 원가옥의 사용면적이 원가옥의 사용면적보다 큰 경우에는 철거인과 주택 임차인이 이에 따라야 합니다. 철거자는 철거자 또는 주택 임차인에게 이주 보조금을 지급해야 한다.
전환 기간 동안 철거자 또는 주택 임차인이 자신의 거주지를 마련하는 경우 철거자 또는 주택 임차인이 철거자 또는 철거자가 제공한 전환 주택을 사용하는 경우 철거자는 임시 정착 보조금을 지급해야 합니다. 임시정착지원금을 납부해야 합니다. 임시정착지원금은 납부하지 않습니다.
이주 보조금 및 임시 정착 보조금의 기준은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정합니다. 구체적인 보상 및 정착은 각 지방 및 시의 규정에 따라 다릅니다.
재산권 주택은 집에 대한 완전한 재산권을 향유하고 이주 보상을 받을 수 있는 것을 말합니다.
2. ***임대주택은 저소득층은 아니지만 주거난이 있는 사람들에게 주거지원을 제공하는 것을 목표로 합니다. 공공임대주택은 개인이 소유하지 않고, 정부나 공공기관이 소유하는 주택으로, 일부 대졸자 등 신규 취업자에게 시세보다 저렴하거나 입주자, 학생 등에게 임대된다. 일 등을 위해 도시로 이주하다
3. 소위 재산권 주택은 부동산 소유자가 주택(건물을 말합니다)에 대한 소유권을 갖고 주택이 점유하는 지역 내의 토지를 사용할 권리를 갖는 것을 의미합니다. 소유자는 점유, 사용, 수입 및 처분 권리를 가집니다. 이 권리는 절대적이며 배타적이며 타인의 간섭이나 영향을 받지 않습니다. 부동산 소유자는 자신의 부동산 권리를 양도, 임대, 저당권 설정, 전당포 등을 통해 합법적으로 처분할 수 있습니다.
집을 빌릴 때 3개월치 보증금을 내는 게 무슨 뜻인가요?
4개월치 월세를 집주인에게 내는 금액이 바로 보증금입니다. 집이 만료되거나 임차인이 작별 인사 없이 떠날 때 미납 금액을 지불하는 데 사용됩니다. 나머지는 임대료입니다. 렌탈료를 전액 지불하신 경우, 보증금은 전액 환불해 드립니다. 미납된 보증금은 보증금에서 차감됩니다.
쉐어하우스란? 학사 아파트는 어떻습니까? 침대를 빌리는 것이 무엇입니까? 그리고 1인실을 빌리는 것은 무엇을 의미하나요? 10점
즉, 여러 사람이 함께 집을 빌리는 것입니다. 공유 주택은 상하이, 항저우, 베이징, 광저우, 선전 및 기타 지역에서 비교적 일반적입니다. 1인실 공유, 침대 공유 등 다양한 형태의 공유주택이 있습니다. 공유주택의 발전 추세는 각종 구직용 아파트, 사무직 아파트 등 시장지향적이고 표준화된 관리이다. 그중 대표적인 곳이 취안산 학생아파트(Quanshan Student Apartment)와 즈다 잡 호스텔(Zhida Job Hostel)이다.
단독 아파트의 탄생은 임대 시장에서 처음 나타났습니다. 일부 소유자는 중산층 사무직 근로자를 대상으로 빈 상업용 건물 전체를 간단한 장식 후 부동산 임대 시장에 판매했습니다. 화이트칼라 아파트, 청년 아파트라고도 불리는 단독 아파트는 주거 형태의 과도기적 상품으로, 가장 큰 구조적 특징은 방이 하나 있고, 부엌과 욕실이 있고, 거실이 없다는 점이다. 거실은 있지만 주방은 없습니다. 방 1개와 거실 1개가 있는 아파트는 이에 비해 더 작습니다.
침대 렌탈은 침대를 개별적으로 렌탈하는 것을 말하며, 최저 가격은 일수 단위로 계산됩니다. 대형 호텔이나 호텔과 달리 침대 렌탈 고객층은 상대적으로 높은 교육 수준과 제한된 경제력을 가진 사람들을 위한 것입니다. 다른 곳에서 취업하고 공부할 수 있는 능력 카테고리. 저렴한 가격, 뛰어난 유연성, 편리한 교통. 부족함은 이동성이 뛰어나고 개인 재산을 잘 보관해야 함을 의미합니다.
집에는 거실, 침실, 주방, 욕실이 하나만 포함되어 있습니다. 욕실과 주방을 제외하면 거실과 침실 사이에는 뚜렷한 차이가 없습니다. 즉, 작은 아파트입니다.
1인실 패키지란 거실, 침실, 주방, 욕실이 포함된 주택을 말합니다. 욕실과 주방을 제외하면 거실과 침실 사이에는 뚜렷한 차이가 없습니다. 즉, 작은 아파트입니다.
임차인이 무슨 뜻인가요? 집주인인가요 아니면 집을 임대하는 사람인가요?
임차인을 직접 "임차인"이라고 부를 수 있습니다. 예를 들어 부동산 소유자가 노점, 상점, 상업 건물 또는 주택과 같은 부동산의 특정 영역을 임대하는 경우 소유자는 다음과 같습니다. 임차인이 계약에 서명할 때 장소나 거주지를 임대하는 상대방은 "임차인"입니다.
쉽게 말하면 집을 임대하는 사람들
집세에 1년치 보증금을 낸다는게 무슨 뜻인가요?
1년치 월세를 낸 후 그리고 한 달치 예치금이 있는데 때가 되면 뭔가 깨지거나 오래가지 않을 것 같아서 걱정이에요. 일반적으로 1번의 보증금은 3개월간 지급됩니다