난징에서 중고 주택을 구입할 때 주택 가격 외에도 세금 및 기타 수수료를 포함한 거래 비용도 고려해야 합니다. 아래에서 이에 대해 자세히 알아보겠습니다.
세금 구성
난징에서 중고 주택을 구입할 때 납부해야 할 세금에는 증서세, 개인소득세, 부가가치세가 포함됩니다.
증서세
증서세는 난징에서 중고 주택을 구입할 때 납부해야 하는 세금을 말하며 세율은 1입니다. 계산식은 증서세 = 주택 거래 가격 × 1입니다.
개인소득세
개인소득세는 난징에서 중고주택을 구입할 때 납부해야 하는 세금을 말하며 세율은 20입니다. 계산식은 개인소득세 = (주택거래가격 - 주택구입가격) × 20 입니다.
부가가치세
부가가치세는 난징에서 중고 주택을 구입할 때 납부해야 하는 세금을 말하며 세율은 5입니다. 계산식은 부가가치세 = (주택 매매가격 ¼ (1 5)) × 5입니다.
기타 수수료
난징에서 중고 주택을 구입할 때는 공증 수수료, 중개 수수료, 감정 수수료 등 기타 수수료를 지불해야 합니다.
공증 수수료
공증 수수료는 난징에서 중고 주택을 구입할 때 지불해야 하는 수수료를 말하며 일반적으로 주택 거래 가격의 0.1~0.2입니다. 구체적인 수수료는 공증인의 청구 기준에 따릅니다.
중개수수료
중개수수료란 난징에서 중고주택을 구입할 때 내야 하는 수수료를 말하며, 보통 집 거래가격의 1~2배 정도입니다. .구체적인 수수료는 대행사의 과금 기준에 따릅니다.
감정수수료
감정수수료는 난징에서 중고주택을 구입할 때 내야 하는 수수료를 말하며, 일반적으로 전세 거래가격의 0.1~0.2 정도입니다. 구체적인 수수료는 감정평가사의 기준에 따릅니다.
운영단계
중고주택 구입 시 납부해야 하는 세금 및 기타 수수료는 위에서 언급한 바와 같으며, 구체적인 운영단계는 다음과 같습니다.
중고 주택 구입 요건을 결정합니다.
증서세, 개인소득세, 부가가치세는 주택 거래가격을 기준으로 계산된다.
공증 수수료 및 중개 수수료는 공증 사무소 및 중개 회사의 부과 기준에 따라 계산됩니다.
감정수수료는 감정평가사의 청구기준에 따라 산정됩니다.
위 수수료를 더하면 중고주택 구입 시 지불해야 하는 총 수수료가 됩니다.