합세는 반드시 한 사람당 한 칸이 아닐 수도 있고, 두 명 혹은 여러 사람이 한 방을 빌릴 수도 있다. 합세는 적어도 두 사람이 함께 하나 또는 한 채의 주택을 임대하는 것을 의미하며, 비교적 흔히 볼 수 있는 주거 방식이며, 특히 베이징 상해 등 일선 도시에서는 더욱 그렇다. 공동 임대료는 단칸방 공동 임대료와 침대 공동 임대 두 가지가 있다. 단칸방 합세는 1 인당 또는 가정당 하나의 독립된 방을 거주하는 것으로, 주민동네에서 흔히 볼 수 있으며, 침대합세는 여러 사람이 같은 방에 거주하며 대학생 기숙사 형식을 채택하고 있다.
공동 임대에 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1, 공동 임대 주택 가격. 많은 집주인들이 집을 따로 세내려고 하는데, 왜냐하면 그의 수입이 전체 임대료를 훨씬 초과할 것이기 때문이다. 그래서 우리가 집을 빌릴 때, 먼저 시장가격을 물어 가격상의 손실을 피해야 한다. 동시에 난방비와 재산비는 일반적으로 업주가 지불하므로 임대 계약은 앞당겨 시행을 논의해야 한다.
2, 공동임대인의 신분을 명확히 하고 공동임대인의 성격 및 기타 자료를 이해합니다. 만약 네가 집을 가지고 다른 사람과 공동 임대를 한다면 포럼에 게시물을 올릴 수 있다. 공동임대인을 찾는 과정에서 임차인의 신분증, 졸업증 등 관련 서류뿐만 아니라 담화 중 그의 성격을 초보적으로 알아야 한다. 또 상대방이 주택 보증금을 지불하도록 하는 것도 자신의 위험을 어느 정도 낮출 수 있다. 계약서에 서명할 때 계약서에 일일 비용을 분담하고 신분증 사본을 보관하십시오. 평등의 원칙에 따라 임대주택도 상대방에게 신분증 사본을 제출해야 한다.
3, 재산권 확인. 만약 당신이 중개인을 통해 집을 찾지 못한다면, 당신은 업주에게 부동산권 원본과 신분증 원본을 제시하도록 하고, 그것들이 일치하는지 검사해야 합니다. 만약 당신이 부동산증의 진실성을 검증한다면, 주택관리국에 전화하여 부동산증의 번호가 주택에 해당하는지 확인할 수 있습니다. 원본을 볼 수 있어야 합니다. 세입자가 집주인의 친척친구라고 하면 임대를 의뢰하고 부동산증과 위탁공증도 봐야 한다.
4, 가짜 집주인을 경계하라. 많은 사람들이 먼저 저가로 세낸 다음 고가로 전셋한다. 그들은 매월 집주인의 비용을 지불할 수도 있지만, 전세 후 학생들에게 분기, 반기, 심지어 연간 지불을 요구한다. 이 기간 동안 임대인이 도망가면 실제 업주가 임대료를 받지 못하면 그는 집을 회수하고 세입자의 손실은 심각할 것이다.
5, 공동 임대 계약을 체결하고 공동 임대 조건을 명확히 합니다. 자신이 찾은 공동임대주택이라면 임대계약을 체결해야 한다. 인터넷에서 인쇄주택임대계약을 검색하고, 서명하기 전에 꼼꼼히 훑어보고, 다음 페이지에 쌍방의 부가조항을 명시하고, 위약책임을 명시하고, 상대방의 신분증 사본을 보관할 수 있다.