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부동산증의 이름은 어떻게 더하기와 빼기가 가장 믿을 만합니까?

부동산증 이름의 증삭제는 줄곧 많은 주택 구입자들의 관심사였다. 부부 관계, 부모 자녀 관계, 형제자매 관계가 다르고 처리 방식도 다르다. 올바른 처리 방법을 선택하면 처리 시간이 단축되고 비용도 절감됩니다. 부동산증 이름 증삭제 처리 방법을 자세히 소개해 드리겠습니다.

먼저 남편과 아내 사이에 이름을 추가하고 삭제합니다

1, 혼전 재산 가명

소장미는 집 한 채를 샀는데, 부동산증에는 소장미의 이름만 적혀 있었다. 결혼 후 그는 샤오리의 이름을 부동산증에 쓰고 싶었다.

2. 결혼 후 재산명을 늘린다

소장샤오리는 결혼 후 함께 스위트룸을 샀는데, 부동산증에는 소장미의 이름만 적혀 있었다. 지금 그녀는 샤오리의 이름을 부동산증에 쓰고 싶어한다.

3, 결혼 후 재산은 명의로 귀속된다

소장샤오리는 결혼 후 함께 스위트룸을 샀는데, 부동산증에는 소장미와 샤오리의 이름이 적혀 있었다. 지금 샤오리의 이름을 부동산증에서 빼려고 합니다.

처리 방법: 올바르게 등록

부부간에 이름을 늘리는 과정은 비교적 간단해서 증서세, 세금, 부가가치세를 면제한다. 부부 신분증, 결혼증명서, 주택소유권증, 주택등록신청서 등 신청 자료만 제출하면 주택관리국에서 처리할 수 있습니다.

둘째, 부부 이외의 사람은 이름을 증설한다.

1, 부모와 자녀 사이에 이름 추가

유 씨는 자신의 89 평짜리 집을 아들의 이름 아래, 아들은 방이 없다.

2, 형제 자매 플러스 이름

왕과 여동생은 부모로부터 부동산 한 채를 물려받았지만, 부동산증에는 왕씨의 이름만 적혀 있었고, 지금은 여동생의 이름을 더하고 싶다.

3, 혼전 재산은 명의로 귀속된다

소장미와 샤오리는 한 쌍의 연인이다. 원래 그들은 한 채의 집을 웨딩룸으로 샀는데, 부동산증에 그들의 이름이 적혀 있었다. 그러나 갈등으로 두 사람은 헤어졌다. 그들은 집이 샤오리가 소유하고, 샤오리가 소장미의 출자를 돌려주고, 부동산증은 소장미의 이름을 떨어뜨렸다고 협상했다.

부모와 자녀 사이, 형제자매 사이, 연인 사이의 증쇄이름은 모두 매매나 증여를 통해 처리할 수 있다. 업주가 집의 재산권을 절반이나 이름을 붙이려는 사람에게 팔면 집에 유명인이 있다는 것을 증명할 수 있고, 이름 추가 신청도 당연하다는 뜻이다.

배달과 구매의 차이점은 무엇입니까?

1, 주택 기부

프로세스 플로우:

1) 쌍방이 주택 증여 계약을 체결하다.

2) 증여계약을 가지고 공증처에 가서 공증한다.

3) 쌍방이 신분증, 부동산증 원본, 공증증증증증증계약 등의 자료를 가지고 현지 주택관리국에 가서 변경 등록을 신청하고, 주택관리국이 집을 재평가한 후 규정에 따라 비용을 납부하고 이름을 붙인다.

지불: 직계 친족 간의 증여 (예: 부모 자녀 증명, 형제자매 증명 등) 는 증서세와 공증료만 있으면 된다. 직계 친족이 아닌 증여하여 증서세, 세금, 부가가치세 (원영업세) 를 징수하다. 혈연 관계가 없다면 이름을 붙이세요.

구매 제한 상황: 본 시의 증여 구매 제한 정책의 영향을 받아, 증정인을 구매 제한 집단으로 받은 사람은 이름을 붙일 수 없다.

2. 주택 판매

처리 과정

1) 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하다.

2) 인터넷 서명 서류.

3) 주택관리국에 가서 주택 구입 자격 심사를 한 후, 주택 구입 계약을 인쇄하여 이전, 가명을 진행하다.

납부: 주택 매매는 직계 친족이든 아니든 중고 주택 거래의 납부 기준에 따라 증서세, 세금, 부가가치세 (원영업세) 를 납부해야 한다.

구매 제한: 주택 판매 형식이 구매 정책 제한을 완전히 제한한다. 만약 증여자가 구매제한 집단이라면, 그가 직계 친척이든 아니든 이름을 붙일 수 없다.

예를 들어 왕씨는 매매를 통해 여동생의 이름을 더하고 싶었지만 동생 이름 밑에 집 한 채가 있었다. 현지 주택 인식 및 대출 인식 정책을 시행하면, 그의 언니가 대출한 부동산 부분은 2 호실로 계산되어 계약금이 훨씬 높다. 이 점은 주의해야 한다.

넷. 부동산증명 증감에 대한 주의사항

1. 위의 상황은 집에 대출이 없거나 주택 융자금이 이미 상환된 경우에만 적용된다. 만약 집에 담보대출이 있다면, 반드시 갚아야만 집을 추가하거나 철거할 수 있다.

2. 이름을 추가하기 전에 잘 생각해 보세요. 만약 방이 없다면, 집을 다시 사면 네가 2 호실이라고 생각할 수 있을 것이다. 대출계약금과 이율은 모두 오르고, 납부한 세금은 2 호실의 기준에 따라 계산한다. 외지 호구도 제한된 곤경에 직면할 수 있다.

3. 부부간에 이름을 붙이면 혼전 재산이든 결혼 후 재산이든 증서세, 세금, 부가가치세를 면제한다.

부동산증 이름의 증감은 각지에 차이가 있을 수 있습니다. 현지 주택 관리국에 미리 문의하는 것이 가장 좋다. 여러 재산권이 관련된 주택에 대해서는 변호사와 상담하여 분쟁을 피할 수 있다.

(위 답변은 20 17-04-2 1 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

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