먼저 남편과 아내 사이에 이름을 추가하고 삭제합니다
1, 혼전 재산 가명
소장미는 집 한 채를 샀는데, 부동산증에는 소장미의 이름만 적혀 있었다. 결혼 후 그는 샤오리의 이름을 부동산증에 쓰고 싶었다.
2. 결혼 후 재산명을 늘린다
소장샤오리는 결혼 후 함께 스위트룸을 샀는데, 부동산증에는 소장미의 이름만 적혀 있었다. 지금 그녀는 샤오리의 이름을 부동산증에 쓰고 싶어한다.
3, 결혼 후 재산은 명의로 귀속된다
소장샤오리는 결혼 후 함께 스위트룸을 샀는데, 부동산증에는 소장미와 샤오리의 이름이 적혀 있었다. 지금 샤오리의 이름을 부동산증에서 빼려고 합니다.
처리 방법: 올바르게 등록
부부간에 이름을 늘리는 과정은 비교적 간단해서 증서세, 세금, 부가가치세를 면제한다. 부부 신분증, 결혼증명서, 주택소유권증, 주택등록신청서 등 신청 자료만 제출하면 주택관리국에서 처리할 수 있습니다.
둘째, 부부 이외의 사람은 이름을 증설한다.
1, 부모와 자녀 사이에 이름 추가
유 씨는 자신의 89 평짜리 집을 아들의 이름 아래, 아들은 방이 없다.
2, 형제 자매 플러스 이름
왕과 여동생은 부모로부터 부동산 한 채를 물려받았지만, 부동산증에는 왕씨의 이름만 적혀 있었고, 지금은 여동생의 이름을 더하고 싶다.
3, 혼전 재산은 명의로 귀속된다
소장미와 샤오리는 한 쌍의 연인이다. 원래 그들은 한 채의 집을 웨딩룸으로 샀는데, 부동산증에 그들의 이름이 적혀 있었다. 그러나 갈등으로 두 사람은 헤어졌다. 그들은 집이 샤오리가 소유하고, 샤오리가 소장미의 출자를 돌려주고, 부동산증은 소장미의 이름을 떨어뜨렸다고 협상했다.
부모와 자녀 사이, 형제자매 사이, 연인 사이의 증쇄이름은 모두 매매나 증여를 통해 처리할 수 있다. 업주가 집의 재산권을 절반이나 이름을 붙이려는 사람에게 팔면 집에 유명인이 있다는 것을 증명할 수 있고, 이름 추가 신청도 당연하다는 뜻이다.
배달과 구매의 차이점은 무엇입니까?
1, 주택 기부
프로세스 플로우:
1) 쌍방이 주택 증여 계약을 체결하다.
2) 증여계약을 가지고 공증처에 가서 공증한다.
3) 쌍방이 신분증, 부동산증 원본, 공증증증증증증계약 등의 자료를 가지고 현지 주택관리국에 가서 변경 등록을 신청하고, 주택관리국이 집을 재평가한 후 규정에 따라 비용을 납부하고 이름을 붙인다.
지불: 직계 친족 간의 증여 (예: 부모 자녀 증명, 형제자매 증명 등) 는 증서세와 공증료만 있으면 된다. 직계 친족이 아닌 증여하여 증서세, 세금, 부가가치세 (원영업세) 를 징수하다. 혈연 관계가 없다면 이름을 붙이세요.
구매 제한 상황: 본 시의 증여 구매 제한 정책의 영향을 받아, 증정인을 구매 제한 집단으로 받은 사람은 이름을 붙일 수 없다.
2. 주택 판매
처리 과정
1) 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하다.
2) 인터넷 서명 서류.
3) 주택관리국에 가서 주택 구입 자격 심사를 한 후, 주택 구입 계약을 인쇄하여 이전, 가명을 진행하다.
납부: 주택 매매는 직계 친족이든 아니든 중고 주택 거래의 납부 기준에 따라 증서세, 세금, 부가가치세 (원영업세) 를 납부해야 한다.
구매 제한: 주택 판매 형식이 구매 정책 제한을 완전히 제한한다. 만약 증여자가 구매제한 집단이라면, 그가 직계 친척이든 아니든 이름을 붙일 수 없다.
예를 들어 왕씨는 매매를 통해 여동생의 이름을 더하고 싶었지만 동생 이름 밑에 집 한 채가 있었다. 현지 주택 인식 및 대출 인식 정책을 시행하면, 그의 언니가 대출한 부동산 부분은 2 호실로 계산되어 계약금이 훨씬 높다. 이 점은 주의해야 한다.
넷. 부동산증명 증감에 대한 주의사항
1. 위의 상황은 집에 대출이 없거나 주택 융자금이 이미 상환된 경우에만 적용된다. 만약 집에 담보대출이 있다면, 반드시 갚아야만 집을 추가하거나 철거할 수 있다.
2. 이름을 추가하기 전에 잘 생각해 보세요. 만약 방이 없다면, 집을 다시 사면 네가 2 호실이라고 생각할 수 있을 것이다. 대출계약금과 이율은 모두 오르고, 납부한 세금은 2 호실의 기준에 따라 계산한다. 외지 호구도 제한된 곤경에 직면할 수 있다.
3. 부부간에 이름을 붙이면 혼전 재산이든 결혼 후 재산이든 증서세, 세금, 부가가치세를 면제한다.
부동산증 이름의 증감은 각지에 차이가 있을 수 있습니다. 현지 주택 관리국에 미리 문의하는 것이 가장 좋다. 여러 재산권이 관련된 주택에 대해서는 변호사와 상담하여 분쟁을 피할 수 있다.
(위 답변은 20 17-04-2 1 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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