경매장은 법원이 경매한 집이다. 일반적으로 원래 주인의 어떤 이유로 법원에 의해 회수된다. 경매장 위에는 원래 주인의 계정이 있다. 법원은 경매 확인서, 집행결정서 등 법적 절차를 통해 주택을 구매자에게 합법적으로 양도하고 구매자는 주택재산권을 취득했다. 만약 모든 사람이 호적을 이전하기를 원하지 않는다면, 법원은 강제 이주할 권리가 없다. 그럼 집을 사면 호적을 옮길 수 없을 가능성이 있습니다.
2, 원래 소유자 신원
원래 주인의 신분을 알고 싶다면 경매장 원래 주인이 빚을 갚을 수 없어 경매될 가능성이 높다. 만약 원래 주인이 채무 문제로 도망쳤다면, 이사 온 후 다른 채권자에게 쫓기게 될 수도 있고, 무리한 사람을 만나는 것은 번거로울 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 일반적으로 법원은 원래 집주인의 신분 배경과 주택이 강제 경매되는 구체적인 원인을 명확하게 알려주지 않기 때문에 이 위험은 무시할 수 없다.
3. 납품 시간
집을 사기 전에 납입 시간을 확인해야 한다. 집을 산 후에는 제때에 입주할 수 없다. 임대전, 저당 후 상황이 발생하면 경매 후에도 원임대계약은 계속 유효하다. 실제로 원래 소유주는 의도적으로 장기간 임대 계약을 체결하고 심지어 10 년 또는 20 년을 체결했습니다. 만약 그가 임대 계약이 있는 이런 경매장을 샀다면, 임차인의 존재로 인해 그는 이사할 수 없었다.
4. 비용 지불
일반 상품주택과는 달리, 주택 구입자들은 언제 어디서나 견학을 갈 수 없다. 만약 그들이 현장에서 조사할 때 집안의 문제를 알아차리지 못한다면, 받은 후에 집이 심하게 파손되어 앞으로 많은 수리비가 필요할 수 있다는 것을 알게 될 것이다. 그리고 일부 경매업자들은 여러 가지 이유로 답사를 하지 않을 수도 있고, 약간의 위험이 있을 수도 있다. 또 원래 집주인이 부동산을 저당잡히면 경매장의 후속비용은 모두 구매자가 부담한다는 점도 고려해야 한다.