부동산 중개인이 가장 많이 사용하는 사기
1, 허위 주택 공급원 제공
일반적으로 일부' 흑심' 중개업자들은 종종 허위 주택원으로 구매자를 끌어들인다. 바이어가 상담하러 오면' 흑심' 중개인은 각종 구실로 다른 고가 주택 공급원을 판매할 것이다. 주택 구입자들이 이런 상황에 부딪히면 가장 좋은 방법은 가능한 한 빨리 떠나는 것이다. 그렇지 않으면 이 중개인들이 돈을 낼 수 있도록 최선을 다할 것이다.
2. 함부로 유료하다
중개 회사를 선택하기 전에, 모두 중개 회사의 유료 기준을 알아야 한다. 일반적으로, 주택 구입자들은 중개인을 통해 집을 사는데, 왕왕 중개료를 한 번만 내면 되지만, 일부 불량중개업자들은 너에게 여러 차례 비용을 지불하게 할 것이다. 요금을 내기 전에 차비, 방값, 출장비 등 잡비가 있을 수 있습니다.
3. 사실을 숨기다
중고 주택은' 이미 판매되거나 거주한 중고 주택' 이다. 많은 사람들이 중고집에 살았기 때문에, 그러한 집들은 품질 문제와 같은 많은 문제를 겪게 될 것입니다. 가능한 한 빨리 집을 팔고 좋은 가격을 팔기 위해, 일부 부동산 중개업자들은 의도적으로 집의 실제 상황을 숨길 것이다. 예를 들면 집은 귀신의 집일 수 있다. 그래서 중고집을 사면 집의 구체적인 상황에 대한 포괄적이고 상세한 이해가 있어야 한다.
4, 차이를 먹어라
어떤 부동산 중개업자는 매매 쌍방을 동시에 대표하므로 차액을 먹을 수 있다. 따라서 이런 상황을 피하기 위해 바이어는 중개인을 대리로만 하는 것이 좋으며, 주택 구입 계약을 체결할 때 판매자가 반드시 참석해야 한다.
집을 사서 중개를 찾는 것이 믿을 만합니까?
1. 중개를 통해 집을 사려면 모두 큰 중개를 선택해야 합니다. 중개인을 선택할 때 영업허가증, 신용도가 좋은 큰 기관을 선택하다. 또 중개기관을 현장에서 방문할 때는 많이 보고 많이 듣고 많이 상담해야 한다. 중개업자의 사무실 환경과 중개업자의 옷차림 이미지를 보고, 중개업자가 하는 집 소개를 듣고, 근무 시간과 전공 수준을 판단한다.
2. 집을 사서 중개업자를 찾기로 결정하기 전에 판매자와 집의 베일을 벗기고 신분증을 들고 부동산 거래센터에 가서 집의 실제 정보를 조회해야 하며, 중개업자를 통해 집의 상황과 재산권자의 정보를 분명히 알아야 한다. 또한 집의 토지 사용 현황을 이해하고 주택 담보나 법원의 압수로 인한 불필요한 손실을 방지해야 한다.
3. 집을 사서 중개를 통해 계약서의 구체적인 조항을 확인한다. 매매 쌍방의 구체적인 서비스 조항을 약속하고, 쌍방이 마땅히 져야 할 위약 책임을 약속하여 매매 쌍방의 합법적인 권익을 보호하기로 약속하다. 많은 중개업자들은 모두 통일된 형식의 계약을 가지고 있다. 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결할 때 중개계약의 함정을 경계해야 한다. 중개기관이 발행한 계약은 일반적으로 제공해야 할 서비스와 위약 책임에 대한 언급이 적기 때문이다.
이 글은 부동산 중개업자가 가장 많이 사용하는 사기에 대해 상세히 빗었다. 중개업자를 찾아 집을 사는 것이 믿을 만한지 아닌지에 관해서는, 사실 네가 찾는 중개인이 충분히 정규적인지 아닌지에 달려 있다. 흑심 중개업자를 찾아 집을 사면, 확실히 많은 위험이 있다.