아버지와 아들이 변호사를 찾아 부동산을 상담하는 일. 알고 보니 아버지 첸은 평생 저축을 해서 아들에게 결혼방 한 채를 사주었다. 자, 첸 샤오 결혼, 며느리는 부동산 증명서에 그녀의 이름을 추가 할 것을 제안했다. 진이는 이를 위해 "만약 앞으로 부부 감정이 변하거나 무슨 사고가 생기면 이 부동산을 나눠야 하지 않겠는가?" 라고 중얼거렸다. 노진은 자신의 생각을 진샤오에게 알렸고, 진샤오는 그의 아버지가 너무 많이 걱정하고 있다고 느꼈다. 그러나 진 선생은 그가 매우 사려 깊다고 생각하여 아침 일찍 첸을 데리고 상담하러 갔다.
변호사는 노진 부자에게 노진의 걱정이 불가능한 것은 아니라고 말했다. 부동산 증명서에 진영 부인의 이름이 붙으면 이 부동산은 진영 부부의 절반이라는 분석이 기대된다. 만약 이혼한다면, 진샤오의 아내는 재산의 절반을 공유할 권리가 있다. 이에 대해 진샤오는 그의 아버지의 이름이 부동산증에 추가될 수 있다고 말했다.
"만약 세 사람의 이름이라면, 우리 며느리는 얼마를 받을 수 있습니까?" 첸은 또 변호사에게 물었다. 변호사는 합의 몫 없이 세 사람이 재산을 똑같이 나눈다고 밝혔다. 첸 샤오 (Chen Xiao) 가 그의 아내와 이혼하면 첸 샤오 (Chen Xiao) 의 아내는 1/3 을 얻을 수 있습니다. "내 아들이 사고로 죽으면 어떡하지? 클릭합니다 진부하게 묻다. "그럼 당신 아들의 3 분의 1 은 유산이 되고, 당신의 며느리는 일부분으로 나눌 수 있습니다." 변호사가 말했다.
진 선생은 듣자마자 또 조급해졌다. 현장 변호사와 진두가 진 선생의 걱정을 많이 느꼈지만 진 선생은 여전히 마음을 놓을 수가 없었다. 어쩔 수 없이 진샤오가 말했다. "그럼 유언장을 쓰겠습니다. 제 주식은 모두 당신이 물려받았다고 합니다." 진엽이는 아들이 이렇게 말하는 것을 듣고 좀 쑥스러웠다. 결국 변호사의 권유로 아버지와 아들은 만족스럽게 떠났다. "변호사의 대답을 듣고, 나는 무슨 일이 일어나고 있는지 안다. 우리 집에 가서 다시 토론하자. " 오래 된 첸 말했다.
진 선생처럼 아들에게 웨딩룸과 며느리 이름을 사주는 문제로 상담하러 온 사람이 많다. 이에 대해 변호사는 일일이 답변을 했다.
아내가 죽었을 때 노인은 딸에게 말하지 않고 집을 팔았다.
남경시 민주 여사는 부모님이 한 채의 부동산을 소유하고 결혼 후 구매한 적이 있다고 말했다. 부동산은 아버지 명의로 등록되어 있지만 부모의 재산이라고도 할 수 있다. 20 14 년 말, 어머니가 돌아가셨습니다. 약 6 개월 후, 아버지는 그녀가 모르는 사이에 집을 팔았다. 지금 노인은 새색시를 찾아 집을 샀다. "제 아버지가 파는 그 스위트룸은 어머니의 몫을 가지고 있고 유산에 속한다고 생각합니다. 우리 아이들도 유산 몫을 가져야 한다. " 주 여사는 말했다, 그러나 그녀의 아버지는 부동산이 그 자신의 것이라고 말했다.
변호사는 주 여사의 설명을 듣고 아버지가 파는 집이 부부가 공유한다면 재산의 절반은 주 여사의 어머니가 소유한다고 밝혔다. 현재 주 여사의 어머니가 돌아가셨는데, 이 부분의 부동산은 유산이다. 유언장 없이 모든 법정 상속인은 부차적으로 상속할 수 있다. 주 여사의 말에 따르면 집은 400 만 원을 팔았다면 주 여사의 어머니는 200 만 원을 받아야 한다. 이 2 백만 원은 그의 배우자와 자녀가 물려받았다. 즉, 주 여사, 언니, 아버지는 각각 3 분의 1 을 받을 수 있다.
그러나 변호사도 이상한 것을 지적했다. 주 여사에 따르면, 집은 그녀의 어머니가 돌아가신 후에 팔린 것이다. 만약 그녀의 어머니의 몫을 포함한다면, 그녀의 아버지는 단독으로 처분할 수 없을 것이다. "여기에는 두 가지 가능성이 있습니다. 첫째, 집은 주 여사의 아버지의 혼전 재산이며, 주 여사의 어머니는 공유하지 않는다. 또 다른 가능성은 주 여사의 어머니가 유언장을 남기고 모든 재산을 남편에게 넘겨주는 것이다. " 장립기가 말했다.
이에 대해 주 여사는 돌아가서 아버지와 협상할 것이라고 밝혔다. 그렇지 않다면, 그녀는 아버지를 법정에 고소할 수밖에 없었다.
서 이모는 10 년 동안 부동산비를 낼 수 없을까 봐 걱정이 됩니다.
남경시 민서 아주머니는 2003 년에 집을 사고 2005 년에 집을 내셨습니다. 1 년 후 인테리어를 시작했을 때, 이모는 물을 사용하지 않을 때 물계도 가고 있다는 것을 의외로 발견하였다. 주택 개발업자와 부동산은 같은 그룹에 속한다. 그녀는 부동산에 상황을 반영했고, 직원들은 수도관에서 물이 새는 것을 발견했다.
서 이모는 부동산 회사가 이전 재산비를 면제하기로 동의했다고 회상했다. 그러나 최근에 그녀는 그녀에게 부동산비를 내라고 재촉하는 변호사의 편지를 받았다. 원래 이모는 동네에 입주한 후 매번 부동산 회계를 찾아 부동산비를 냈지만 줄곧 내지 않았다. 그녀는 회계가 반드시 2005 년부터 제출해야 한다고 말했고, 이전 부분은 보충해야 한다고 말했다. 하지만 이 이모는 이전 부동산이 부동산비를 면제해 입주하겠다고 구두로 약속했기 때문에 아니라고 할 수 없다고 생각한다. 그러나 그녀는 서면 증거가 없고 회계도 이것들을 신경쓰지 않는다. 이를 위해, 이 아주머니는 이후 줄곧 부동산비를 내지 않았다.
2009 년, 부동산 회사는 이모 댁이 부동산비를 내지 않았기 때문에 더 이상 이모에게 부동산 서비스를 제공하지 않는다는 통지를 붙였다. 얼마 전 동네에서 부동산 회사를 바꾸자 새 부동산이 아줌마에게 재산비를 내라고 재촉하기 시작하면서 변호사서를 보냈다. 서 아줌마는 어떻게 해야 할지 몰라서 현장에 와서 상담했다.
변호사는 2009 년의 통지가 부동산 회사의 일방적인 계약 해지로 간주될 수 있다고 생각한다. 앞으로 소송을 하더라도 최대 2005 년부터 2009 년까지의 재산비, 2009 년부터 부동산 변경 사이의 재산비는 서비스를 제공하지 않았기 때문에 내지 않는다. 변호사는 이모가 통지서 원본을 잘 보관해야 한다고 건의했고, 나중에 증거로 사용할 수 있을 것이라고 건의했다.
농촌을 사서 자택을 지으면 양도를 할 수 없고, 외지 사나이가 상담하러 온다.
상담하러 온 다른 시민들과 달리 왕군은 남경인이 아니어서 그를 괴롭히는 집도 남경에 있지 않다. 어제 오전에 왕군은 매매 계약을 가지고 현장에 와서 상담을 했다. 원래 왕군은 간쑤 어딘가에서 집 한 채를 사서 판매자와 계약을 맺었다. 총 주택 대금 365,438+00,000 원, 선불 260,000 원, 나머지 50,000 원. 계약서에 따르면 20 15 12 3 1 그러나 그는 변호사에게 집이 전출될 수 없다고 말했고, 판매자는 이사와 주택 납부를 거부했을 뿐만 아니라 5 만 위안의 미금을 먼저 내고 양도해 달라고 요구했다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언)
변호사는 진군이 산 집이 농촌 자택에 속한다는 것을 자세히 물어보았는데, 속칭 작은 재산권실이라고 한다. 규정에 따르면 매매할 수 없고, 당연히 양도 수속을 할 수 없다.
변호사는 왕군이 법원에 기소하여 계약이 무효임을 확인할 것을 건의했다. 그는' 계약법' 규정에 따르면 계약이 무효가 되면 판매자가 계약으로 얻은 재산을 반환할 것이라고 말했다. 또 계약에도 집의 성질이 명시되어 있지 않다. 진공은 판매자가 계약 과실에 대한 책임을 져야 하며, 은폐 상황에 대해 상응하는 배상을 해야 한다고 생각한다.
(위 답변은 2017-01-18 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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