임설은 중국의 한 985 대학을 졸업하고 석사 학위를 받았으며, 이미 수도에서 3 년 동안 떠돌아다녔다. 그녀와 남자 친구는 평소에 사교를 좋아하지 않는다. 주말에 그들은 2 년 넘게 바꾸지 않은 안드로이드 휴대폰으로 게임을 한다. 모든 것은 돈을 모아 집을 사기 위한 것이었지만, 임설의 부동산 시장은 계속 농담을 하고 있었다.
최근 몇 달 동안 임설은 집을 사기 때문에 줄곧 정서 불안 상태에 처해 있다.
나는 북경이 집을 살 수 없다고 생각했는데, 고향은 영원히 마지막으로 사는 곳이다. 돌아갈 때 더 이상 예전의 모습이 아니라는 것을 알게 되었다. 우리 고향의 집은 일 년에 두세 배도 안 되어 집주인이 앉아서 집을 대량으로 사재기하는 경우가 있다. 서두르지 않으면 고향에서 집도 살 수 없다.
망설이다가 기회를 잃다
임설을 가장 고통스럽게 하는 것은 그가 연교에 가서 스위트룸을 사지 않았다는 것이다. 당시 남자친구는 주식시장을 사랑했고, 연간 이윤은 괜찮았기 때문에 집을 사려는 계획은 질질 끌렸다. 20 15 하반기 주변 많은 사람들이 연교외에서 집을 사기 시작했다. 당시 연교 양장본 중고방 평균 가격은 겨우 만 대 초반이었다. 하지만 남자 친구는 이에 대해 코웃음을 쳤다. 연교외에서 동쪽으로 더 먼 곳은 고향인 당산인데 여기서 사는 것은 무의미하다.
20 16 년까지 전국 집값이 폭등하면서 연교 집값이 2 만여 위안까지 올랐다. 임설은 어안이 벙벙하다: 1 년 20 ~ 30% 의 주식수익이 집값 상승에 비하면 정말 보잘것없다!
내가 빨리 시작하지 않는 또 다른 이유는 남자 친구가 그녀보다 3 년 일찍 졸업하고 일찍' 베이징시 직장 거주증' 을 받았다는 것이다. 이 작은 녹록서는 베이징의 영주권이라고 자칭했고, 첫 페이지에는 "이 증명서를 가지고 집 구입, 자녀 입탁 등 방면에서 본 시의 시민 대우를 받는다" 고 명확하게 적혀 있다.
그들은 원래 이 작은 녹색 책으로 자생주택 한 채를 흔들려고 했다. 생각지도 못했는데, 나는 내 집의 깊은 구덩이에 빠졌다.
상업 주택에 자생하는 것은 베이징에서 복지 정책이다. 정부는 개발자가 시장 가격의 30% 미만의 제한 주택을 제한 가격으로 판매할 수 있도록 허용하고 정책에 부합하는 사람은 줄을 서서 구매할 수 있다. 이 정책은 20 16 이전에 그다지 환영받지 못했고, 많은 건물들이 위치가 좋지 않아 가입 상황이 매우 나빴다. 20 16 년 설날 이후 첫 독립주택 프로젝트인 양향대학도시 지하철역에 인접한' 항대빈강 좌안' 부동산처럼 당시 가격은 평방미터당 17000 원, 임설은 전혀 신청하지 않았다. 당시 해정, 당시
하지만 20 16 부동산 시장이 급속히 발전하면서 집을 차지한 떡이 원반으로 변해 임설의 북표류몽을 깨뜨렸다. 원래 자택 주택에 관심이 많았던 사람은 많지 않아 단번에 수십만 명이 앞다투어 사들였다. 트럼펫은 베이징 현지 주택 없는 가정을 우선적으로 고려한다. 많은 현지인들이 집에 몇 채의 스위트룸이나 별장을 가지고 있지만, 부모의 이름으로 사재기하는 사람이 몇 명 있다. 임설의 이른바' 영주권' 북류가 갑자기 기회를 놓쳤다.
임설은 마침내 그가 이 집값 상승을 완벽하게 놓쳤다는 것을 발견했다. 원래 공동 임대했던 작은 파트너가 1 년 전 계약금 100 만 원을 내고 오슨 공원 근처의 작은 2 베드룸 한 채를 샀는데, 지금은 모두 200 만 원 안팎에 떠 있다!
나는 심지어 줄을 서서 집을 볼 기회조차 없었다
20 17 년, 임설은 그가 아무리 돈을 벌더라도 베이징의 치솟는 집값과 맞설 수 없다는 것을 깨달았다. 이때 그녀는 남자친구의 주식시장 자금을 징용하고 빌린 외채를 모두 회수하고 가족의 도움을 받아 미친 듯이 방을 보기 시작했다.
베이징 북사환 외곽의 남탄 지역에서는 39 평방미터 325 만 채의 스튜디오가 먼저 그녀를 감동시켜 계약금10.5 만 원을 지불했다. 하지만 당시 임설은 재테크 상품을 살 자금이 좀 남아 있었고, 5 월까지는 만기가 되지 않았고, 소유주 자신도 집을 바꾸려고 급급했고, 기다릴 수 없다고 주장했다. 그날 밤 그녀가 아직 가족과 상의하고 있을 때, 중개인이 위챗 () 를 보내왔는데, 집은 이미 다른 사람이 정해졌다.
오슨 공원 근처에는 35 평짜리 집 한 채가 있는데, 가격은 365,438+만이다. 임설이 집을 보러 갔을 때, 앞에는 이미 방 구경꾼들이 있었고, 세 팀이 방 구경을 기다리고 있었다. 이번에는 임설이 가족과 상의할 차례가 되지 않아 이미 의향금이 나왔다.
베이징 오환 외곽의 수도공항 부근에는 임설보다 더 오래된 낡은 붉은 벽돌 건물 한 채가 평균 가격이 이미 4 만여 위안에 달했다 ...
3 월의 어느 화요일, 임설과 중개인은 주말에 6 채의 집을 보러 가기로 약속했다. 순의의 수도공항, 창평의 사하, 남원공항 남쪽의 하의는 모두 멀지 않은 곳에 있다. 슬프게도, 금요일에는 더 이상 보러 갈 필요도 없었습니다. 보고 싶은 집이 다 팔렸기 때문입니다!
중개업자를 따라 방을 보고 있을 때 임설재는 베이징 부동산 시장의 광기가 상상을 훨씬 뛰어넘는다는 것을 분명히 느꼈다. 체인가 자료에 따르면 2 월 북경은 방 구경량이 70 만 명에 육박하며 지난해 3 월 이후 가장 높았다.
연가를 고향에 돌아가 집을 강탈하세요.
베이징의 집값이 곧 새로운 폭등을 맞을 것이라는 것을 깨닫고 임설과 남자친구는 즉시 연가를 내고 저장고향으로 돌아가 집을 빼앗았다. 결국 남자친구의 고향인 탕산의 환경은 그다지 이상적이지 않지만, 임설고향은 서너 선 도시일 뿐이지만, 상해와 가까워서 가격 인상의 여지가 있다. 이 물결은 더 이상 놓칠 수 없다.
고향에 돌아와서야 베이징의 부동산 시장이 여전히 이성적이라는 것을 알게 되었는데, 고향의 부동산 시장은 이미 완전히 미쳤다!
2 년 전, 임설의 어머니는 고향의 한 고급 동네에서 일하면서 그녀에게 괜찮은 학구방을 찾아줬는데, 평균 가격은 6000 원 정도에 불과하고, 내부가격은 수십만 원에 불과하다고 말했다. 그러나 당시 그녀와 남자친구는 북경에서 집을 사고 싶었는데 전혀 고려하지 않았다. 예기치 않게 평균가격이 눈 깜짝할 사이에 100 1 및 1002 로 올랐다. 그녀는 후회했다. 당시 그녀는 약간 겁이 많아서 돈을 빌리면 사야 했다.
언니 임설은 고향의 한 유명 관광지 근처에 스위트룸이 있다. 1 17 부터 40 만, 50 만, 지금은 130, 1.4 만 원까지 올라간다 또 학구방이 하나 있는데, 언니가 아이를 위해 학교에 가서 산 것이다. 그녀는 살 때 평균 가격이 1000 도 안 되었는데, 지금은 거의 2 만 위안까지 올랐다. 지난해 상하이 온주 등지의 투기객들이 집을 사러 와서 이 소도시의 몇 년 동안 움직이지 않는 집값을 빠르게 올렸다. 먼저 학구방, 그 다음은 관광지, 고속철도, 심지어 구시가지의 귀환 주택이다.
중개업자에게 연락할 때 요즘 고향의 집원을 찾기가 어렵다고 들었는데 간판을 내건 집원은 기본적으로 몰려들었다. 이전에 팔 수 없었던 새집은 지금도 살 수 없다. 중고 주택은 모두 큰 손에 있다. 일부 영리한 상인들은 상해 부근의 여러 현에서 저가로 많은 집을 매입하여 임설과 같은 막 필요한 고객을 기다리고 있다. 투기꾼 한 명이 집도 한 번도 보지 않는다. 그는 아침에 가격과 위치가 적당하다는 말을 듣자마자 오후에 바로 서명을 해서 샀다. 그녀는 현재의 집값은 규제 후의 변동이며, 미래에는 다시 오를 것이라고 말했다. 지금 그녀의 집을 사는 사람은 두 배의 돈을 벌 수 있다.
요 며칠 동안 임설은 중개업자들을 따라 방을 구경했지만, 그는 여러 차례 실망했다. 예전에는 베이징에서만 들은 것도 고향에서 상연되고 있다.
중개 A 에서 나는 먼저 집 한 채를 잘 보았다. 1 10, 총 가격1.20,000. 내가 업주에게 전화를 걸어 방 구경을 예약했는데, 업주가 직접 20 만 원을 올려서 방을 본다고 했다. 오후에 가족들과 상의해서 고가로 사서 중개업자에게 전화해서 집주인에게 연락할게요. 결국 가게 주인은 팔지 않겠다고 했다!
중개 B 는 같은 동네에 120 과 150 만 채의 집을 전시했다. 중개업자는 열쇠를 가지고 직접 본다. 집은 순수한 모직 주택으로 모 부동산 투기단의 여러 곳 중 하나이다. 언제 계약을 체결할 수 있을지에 대해 말하자면, 중개업자가 우물쭈물하며, 결국 집주인은 가격을 인상할 수밖에 없었다.
중개 C 는 계속해서 1 10 평면 145 만 대의 차고를 전시하며 주인이 오전에 팔겠다고 약속했다. 결국 그가 업주의 집 앞에 가서 방을 보러 갔을 때 초인종은 아무도 누르지 않았고 전화도 받지 않았다. 이 뜻을 보니 또 일시적인 변심이라서 중개인에게 직접 포기하라고 했다.
......
필사적으로 집을 사는 것도 기본가격에 부합한다.
결국 집을 샀거나 친족 관계를 쟁취했다. 임설의 형부는 현지의 삼갑종합병원의 의사이다. 그의 위챗 모멘트 속에서 그는 임설이 좋아하는 그 동네에 누가 집을 팔았는지 물었다. 한 업주가 654.38+0.28 만원의 가격으로 자신의 중개 654.38+0.38 만원의 집을 임설에게 팔기로 동의했다. 이 집은 2 년도 채 안 되어 총가격이 약간 싸지만 임설은 십여만원의 세금을 내야 하기 때문이다.
큰 잠을 피하기 위해 임설은 아예 가족과 상의하여 그것을 사려고 한다. 그리고 그는 집주인이 계약을 어기고 인정하지 않도록 먼저 계약금을 더 내야 한다. 그날 밤 그녀는 잠을 잘 못 잤다.
다음날 계약서에 서명했을 때 임설은 재산권자가 5 개월 전에 산 이 집을 보고 곧 50 여만 원이 올랐다! 주인은 또 이것이 아무것도 아니라고 의기양양하게 말했다. 그는 이 동네에 아직 몇 채의 집이 있다. 지금 그가 이 집을 파는 것은 집값이 미쳐서 규제 정책을 두려워하기 때문이다. 업주의 아내는 손해를 봤고, 게다가 지역이 좋고, 동네가 좋고, 세입자가 좋다고 말했다. 간판을 내걸다10.38 만, 현재 그녀는10.28 만 달러밖에 팔지 않아 심리적으로 균형을 잡기가 어렵다.
계약금을 내고 임설의 형부는 서둘러 업주에게 다음날 면접 수속을 하러 가자고 약속했는데, 무슨 나쁜 일이 생길까 봐 정말 만났다 ...
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멋진 경험 중 하나: 거래의 절반이 규제됩니다.
3 월 22 일 오전 업주와 면봉과 대출 수속을 하기로 약속했고, 3 월 22 일 깨어나 휴대전화 브러시 뉴스를 들었다. 불행히도, 오늘 새벽 본 시에서는 2 차 구매 제한 정책을 발표했습니다. 외지 호적 첫 세트인 50%, 구매 제한, 현지 호적 첫 세트인 30%, 두 세트인 50% 를 선불했습니다. 솔직히 말해서, 이것은 규정 중의 절차이며, 임설은 마음속으로 매우 걱정하고 있다.
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두 번째 기묘한 만남: 자리에 앉아 값을 올리다.
집주인은 전혀 그렇게 보지 않는다. 이런 아프지 않고 간지럽지 않은 정책은 그가 긍정적으로 해석한 뒤 그가 파는 값이 싸다고 불평하며 지금은 좋은 집을 찾을 수 없다. 임설은 일부러 어리석은 척하지만 가격을 피하지 못했다. 집주인이 또 다른 중개인으로부터 전화를 받았기 때문에/Kloc-0 만/0 만 원을 더 내고 이 집을 사려는 사람이 있었다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 집주인은 이를 이유로 3 개월 더 집세를' 심리적 보상' 으로 지불할 것을 요구했지만, 더 많은 번거로움을 일으키지 않기 위해 임설은 동의할 수밖에 없었다.
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기발한 만남 3: 호적은 현지에서 외지인으로 간주되었다.
주택 융자금을 신청할 때 중개인은 임설을 한 은행에서 끌어내렸는데, 이 은행은 중국 글자의 4 대 은행 중 하나이다. 업무원은 천천히 자료를 정리하고 갑자기 임설에게 권상들의 주식 계좌를 개설하게 한 후 펀드 정투를 해야 한다. 임설에게 거절당한 후, 업무원어는 "당신의 호적은 현지인이지만, 베이징에서 일하는 것은 현지인이 될 수 없습니다. 선불은 50% 일 수 있습니다." 라고 놀라운 말을 했습니다. 게다가, 업무원은 첫 스위트룸에 10% 할인을 해주기를 원하지 않는다.
결국 중개업자도 못 보고 임설을 직접 데리고 다른 은행에 갔는데 국내 4 대 라인 중 하나로 효율성이 놀라울 정도로 높다. 판매원은 서류 더미를 꺼내서 임설이 서명하고 그녀의 지문을 누르게 한 다음, 그녀를 돌아가서 소식을 기다리게 했다.
결론: 어떤 사람들은 끝내고 싶어하고, 어떤 사람들은 계속하고 싶어합니다.
집에 도착한 임설은 중개업자로부터 소식을 받았다. "이런 가렵지 않은 구매 제한 정책은 집값이 계속 올라가는 것 같다." "당신은 가능한 한 빨리 대리비, 평가비, 대출 서비스비를 지불해야 한다."
이번 고향의 주택 강탈 전쟁을 통해 임설은 베이징의 집값과 고향의 집값이 모두 미친 속도로 오르고 있다는 것을 발견하여 그들에게 너무 많은 기회를 주지 않을 것이다.
이제 그녀는 이 판타지 리얼리즘 드라마를 빨리 끝내고 빨리 북경으로 돌아가 돈을 벌고 싶어한다. 결국 우리는 집값이 오를 것인지는 모르지만, 우리는 우리의 사회적 지위를 높일 방법을 강구할 수 있다.
하지만 이와 함께 규제 확대로 집을 찾아 장사를 하던 투기꾼들은 또 기뻐했다. 지금 계약금 50% 로 인해 다음 사냥감을 찾기 위해 한 무리의 사람들이 퇴출될 것이다.