(1) 공증 중개 기관은 특히 토지, 부동산, 화물, 무형자산 등 가격 평가와 기업 신용 평가 서비스, 중재, 검사, 감정, 인증, 공증 서비스를 제공하는 기관을 가리킨다.
(2) 대리 중개인은 변호사, 회계사, 입양 서비스 및 특허, 상표, 기업 등록, 세금, 통관, 비자 대리 서비스를 제공하는 중개인을 구체적으로 가리킨다.
(c) 정보 기술 서비스 중개 기관은 구체적으로 컨설팅, 입찰, 경매, 직업 소개, 결혼 소개, 광고 디자인 서비스를 제공하는 기관을 가리킨다.
외부 기업 지배 구조의 효율성을 강화하기 위해서는 의뢰인과 대리인 간의 정보 비대칭을 줄이고 상장 기업의 투명성을 높여야 합니다. 상장 회사가 공개한 재무보고 등의 정보를 통해 투자자는 상장 기업의 재무 상태, 운영 성과 및 관리 성과를 이해하고 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 대중의 신뢰를 얻기 위해 경영진이 작성한 재무보고서는 회계사무소, 로펌, 자산평가기관, 투자은행 등 각종 중개기관의 감사를 거쳐 인증의견을 제공해야 한다.
이에 따라 각종 중개 기관, 특히 상장회사의 재무회계정보에 대한 독립적 감사를 실시하는 회계사무소와 상장회사의 신주 발행에서 주요 인수 책임을 맡고 있는 투자은행이 위탁책임을 충분히 이행할 수 있는지, 재무정보의 진실성과 신뢰성을 보장할 수 있는지, 상장회사의 지배구조 수준을 높이는 데 긍정적인 의의가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무)
부동산 중개 서비스에는 무엇이 포함됩니까?
1, 시장 조사
매매 가격 견적을 수집, 조사 및 문의합니다. 방형 대비 구매자와 판매자의 심리적 가격 비교 관련 정책 변화의 영향; 다양한 형태의 정보 보급 활동을 전개하다.
2, 조사의 사용
주택 환경, 사용 연한, 결함 여부 등을 수집, 조사, 조사합니다. 집의 지붕, 벽, 바닥, 문과 창문, 장비를 탐지하거나 수리해야 하는지 여부 장비 이전 가격 및 관련 비용이 정산되었는지 여부 부동산 관리 기관에 임대, 위법건설, 인접관계 침해, 수리자금 납부 및 사용 등을 문의합니다.
3, 조사권
부동산 거래를 조사하고 출처, 현황, 담보, 권리 제한 등을 조회하다. 거래하는 집, 그리고 서면 기록을 작성하다. 권리자의 처벌 요구 사항 및 조건을 조사하고 상담합니다. 권리자 및 관련자의 처분 자격, 신분, 권리 등을 확인하다.
4. 트랜잭션의 의도를 결정합니다
중개 회사는 쌍방을 동반하여 주택, 설비, 환경을 답사할 의무가 있다. 협상 시간을 약속하고 구매자와 판매자의 거래 의도를 결정하십시오. 소유권 정보를 제시하고 식별하여 당사자의 신분을 확인하다. 계약 텍스트를 선택하고 계약 지침 및 증거를 수행하십시오. 쌍방 매매 계약의 합의 조항과 주의사항, 이행 방식, 주택대금 지불 방식 등을 사실대로 알려 드립니다.
5. 재산권 양도 처리
쌍방의 이전 절차에 대한 자료 수집, 신고, 확인, 확인 시간, 그리고 고객이 납부해야 할 세금을 대행하여 거래 이전, 계좌 이전, 주택 입주 수속을 완료하기로 약속했다.
중개 서비스 시스템의 주요 특징
1, 독립.
중개 서비스의 주체는 영리 조직과 비영리 조직을 포함한 독립 외부 조직이다. 이 중개업자들은 서비스료를 받고 그에 상응하는 책임을 지고 독립 시장 주체이기도 하다. 정부가 제공하는 관리와 서비스는 일반적으로 중개 서비스 범위에 포함되지 않는다.
2. 서비스.
중개 서비스가 제공하는 내용은 각종 서비스다. 중개 서비스업은 제 3 산업에 속한다.
3. 전문화.
중개 서비스의 핵심 부가 가치 부분은 전문화이다. 중개 서비스업은 사회 분업의 정제와 발전의 산물이며, 일반적으로 기업, 정부 등 시장 주체를 통해 일부 전문 기능을 외부화하여 생겨나고 발전한다.
4. 다양화.
중개 서비스 체계는 일반적으로 서비스 분야, 서비스 수준 및 서비스 활동의 다양한 특징을 가지고 있으며, 수많은 중개 서비스 조직을 통해 전체 서비스 기능을 형성합니다.