첫째, 부동산증의 이름은 이렇게' 더하기' 해야 한다
원래 산권증에는 너의 이름이 적혀 있었는데, 집이 반드시 너의 것은 아니다! 그럼, 집을 살 때 누구의 이름을 등록하고, 이름을 붙인 후 부동산의 귀속 등 기존 법률은 어떻게 규정되어 있나요? 여기서 거선생은 부동산 증명서의' 이름' 을 여러분과 함께 나누겠습니다.
사례 1: 한쪽이 혼전 구매한 부동산, 혼전 또는 결혼 후 배우자의 이름을 붙인 것은 한쪽이 상대방에게 증여하는 것으로 간주되며, 부동산은 부부 쌍방이 소유한다.
사례 2: 부모 측이 자녀의 혼전 투자로 집을 사고, 부동산을 아이의 이름으로 등록하다. 달리 합의하지 않는 한 재산은 부모의 증여로 간주되어 자녀에 속한다. 결혼 후 아이에게 배우자의 이름을 붙이면 재산은 부부가 소유한다. 다른 특별한 약속이 없다면, 재산은 일반적으로 부부 쌍방이 소유하고, 쌍방은 각각 50% 의 재산을 누린다.
사례 3: 결혼 후 부모 한쪽이 자녀의 전액을 위해 매입하고 투자자 자녀의 이름으로 등록된 부동산은 기존 결혼법 규정에 따라 자녀 한 명만 증여하는 것으로 간주되며, 이 부동산은 자녀의 개인 재산으로 인정되어야 한다. 결혼 후 부모 한쪽이 자식에게만 계약금을 지불하고, 결혼 후 부부 쌍방이 대출금을 갚으면 부동산은 일반적으로 부부가 소유해야 한다.
사례 4: 부모 한쪽은 출자하지만 부동산은 다른 쪽의 이름으로 등록되어 있다. 당사자가 특별히 약속하지 않는 한, 증여부모가 자녀의 배우자에게 명시적으로 증여한다는 것을 증명한다면, 일반적으로 증여부부 쌍방으로 간주되고, 재산은 부부가 소유해야 한다. 결혼 후 부모 한쪽이 자식을 위해 집을 매입하고, 재산권은 부부 쌍방의 이름으로 등록되어 있으며, 이 집은 부부 공동재산으로 인정되어야 한다.
사례 5: 결혼 후 부부 쌍방이 출자하여 집을 사는데, 한 쪽의 이름 또는 쌍방의 이름 모두 쌍방에 속한다.
특별한 경우: 부동산 증명서에 제 3 자 이름이 있으면 어떻게 합니까? 예를 들어, 부동산증에는 부부 이름 외에 아이의 이름이나 부모 측의 이름이 있다. 일반적으로 법원은 당사자의 신청에 따라 주택 부분의 재산 분할을 심리하지 않으며, 당사자는 별도로 기소할 것이다. 또는 당사자의 신청에 따라 사건을 중지하고 당사자에게 별도로 소송을 제기하여 재산 분석을 진행한 후 재산 분석의 판결 결과에 따라 부부 쌍방의 일부 주택을 분할하라고 통보한다.