법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
자격 수준: _ _ _ _ _ _ _ _ _, 인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 자발성, 평등, 협의의 기초 위에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ (부동산명) 의 선행 부동산 관리 서비스에 대해 본 계약을 체결했다.
제 1 조이 계약은 부동산의 기본 상황을 다룬다.
부동산명: _ _ _ _ _ _ _
재산 유형: _ _ _ _ _ _ _
위치: 번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
범위 (계획 계획): _ _ _ _ _ _
총 건축 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터; 주택 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
재산 구성은 부속서 I 에, 재산 계획도는 부속서 ii 에 나와있다.
제 2 조 을측은 부동산 관리 구역 내의 업주와 부동산 이용자에게 다음과 같은 부동산 관리 서비스를 제공해야 한다.
(a) 부동산의 각 부분의 유지 보수.
(2) 부동산에서 사용하는 시설 장비의 일상적인 운영 및 유지 보수
(3) 공공 녹화 및 보전 서비스;
(4) 부동산 공공 지역의 청정 보건 서비스;
(5) 공공 질서를 유지한다.
(6) 재산 사용에서 성행위 관리를 금지한다.
(7) 부동산의 기타 공무 관리 서비스;
(8) 소유주가 위탁한 기타 재산 관리 서비스.
제 3 조 부동산 독점 부분의 자용부위와 자용설비가 파손될 경우, 업주와 부동산 이용자는 을측에 수리를 보고하거나 스스로 수리할 수 있다. 을측이 수리를 보고한 후 수리한 것은, 수리비용은 업주와 부동산 이용자가 부담한다.
제 4 조 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방에 있는 집을 제공해야 한다
제 5 조 을측이 제공하는 선행 부동산 관리 서비스의 내용과 기준은 다음과 같은 약속에 부합해야 한다.
(1) 부동산 사용 부위의 유지 관리 및 부동산 사용 시설 설비의 일상적인 운영 유지 관리 * * *, 첨부 3 을 참조하십시오.
(b) 공공 * * * 녹색 공간 유지 보수 서비스, 부속서 iv 참조;
(3) 이 부동산의 공공지역에 대한 청결위생 서비스는 부록 5 에 자세히 나와 있다.
(4) 공공 질서 유지, 부속서 VI 참조;
(5) 부동산 사용 중 성행위를 금지하는 관리 방법은 첨부 7 을 참조하십시오.
(6) 부동산의 기타 공무 관리 서비스는 부록 8 에 자세히 설명되어 있습니다.
제 6 조는 업주에게 부동산을 전달하기 전에 을측과 함께 부동산이 사용하는 부위, 시설, 설비를 검사하고 규정에 따라 을측에 부동산 관리에 필요한 관련 자료를 넘겨야 한다.
갑을 쌍방은 부동산 검수 인수인계 수속을 처리하고 검수 인수인계에서 발견된 문제와 그에 상응하는 해결책에 대해 서면으로 확인한다. 자세한 내용은 부록 9 를 참조하십시오.
제 7 조 을측은 건축 면적에 따라 아래 약속에 따라 업주에게 부동산 서비스료를 받아야 한다.
주택:
처음 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월? 평방 미터
다단계 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타/월? 평방 미터
별장 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월? 평방 미터
부동산: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월? 평방 미터
(2) 사무실 건물: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월? 평방미터
(3) 상업용 주택: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월? 평방미터
20 17 부동산 관리 계약 템플리트 2 사용 지침
1. 본 계약은 시범 텍스트로, 같은 부동산 관리 구역 내의 주택과 비주택재산 관리에 적용됩니다. 계약 쌍방은 계약서에 서명하기 전에 본 시범문의 내용을 자세히 읽어야 한다.
2. 협상을 통해 양측은 본 시범텍스트의 조항과 내용 (선택한 내용과 공백 부분의 내용 포함) 을 선택, 수정, 추가 또는 삭제할 수 있다.
3. 본 시범문에서 설명한 바와 같이, 갑방은 업주 대회이고 을측은 부동산 관리 기업이다.
4. 계약서에 서명할 때 계약 쌍방은 관련 자격증과 하청업체 자격증 및 증명서류를 제시해야 한다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
소유주위원회 위원장: _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _
자격 수준: _ _ _ _ _ _ _ _ _
인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 자발성, 평등, 합의를 바탕으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (부동산명) 의 부동산 관리 서비스에 대해 본 계약을 체결했다.
제 1 조이 계약은 부동산의 기본 상황을 다룬다.
재산명: _ _ _ _ _ _ _ _ _
재산 유형: _ _ _ _ _ _ _ _ _
위치: 시/구/군/구/군/구/호.
네 개의 경계 (계획 평면도):
총 건축 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터; 주택 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
재산 구성은 부속서 I 에, 재산 계획도는 부속서 ii 에 나와있다.
제 2 조 을측은 부동산 관리 구역 내의 업주와 부동산 이용자에게 다음과 같은 부동산 관리 서비스를 제공해야 한다.
(a) 부동산의 각 부분의 유지 보수.
(2) 부동산에서 사용하는 시설 장비의 일상적인 운영 및 유지 보수
(3) 공공 녹화 및 보전 서비스;
(4) 부동산 공공 지역의 청정 보건 서비스;
(5) 공공 질서를 유지한다.
(6) 재산 사용에서 성행위 관리를 금지한다.
(7) 부동산의 기타 공무 관리 서비스;
(8) 소유주가 위탁한 기타 재산 관리 서비스.
제 3 조 부동산 독점 부분의 자용부위와 자용설비가 파손될 경우, 업주와 부동산 이용자는 을측에 수리를 보고하거나 스스로 수리할 수 있다. 을측이 수리를 보고한 후 수리한 것은, 수리비용은 업주와 부동산 이용자가 부담한다.
제 4 조 갑은 을측에 호방에 있는 집을 제공해야 한다. 도로 (건축 면적 평방 미터) 는 부동산 관리를 위한 오피스텔로, 계약 이행 기간 동안 을측이 무료로 사용하지만, 그 용도를 변경해서는 안 된다.
제 5 조 을측이 제공하는 부동산 관리 서비스의 내용과 기준은 다음과 같은 약속에 부합해야 한다.
(1) 부동산 사용 부위의 유지 관리 및 부동산 사용 시설 설비의 일상적인 운영 및 유지 보수. 자세한 내용은 부록 3 을 참조하십시오.
(b) 공공 * * * 녹색 공간 유지 보수 서비스, 부속서 iv 참조;
(3) 이 부동산의 공공지역에 대한 청결위생 서비스는 부록 5 에 자세히 나와 있다.
(4) 공공 질서 유지, 부속서 VI 참조;
(5) 부동산 사용 중 성행위를 금지하는 관리 방법은 첨부 7 을 참조하십시오.
(6) 부동산의 기타 공무 관리 서비스는 부록 8 에 자세히 설명되어 있습니다.
제 6 조 본 계약서에 서명하기 전에 갑측은 을측과 함께 이 부동산이 사용하는 부위, 시설, 설비를 검사하고 규정에 따라 을측에 부동산 관리에 필요한 관련 자료를 넘겨야 한다.
갑을 쌍방은 부동산 검수 인수인계 수속을 처리하고 검수 인수인계에서 발견된 문제와 그에 상응하는 해결책에 대해 서면으로 확인한다. 자세한 내용은 부록 9 를 참조하십시오.
제 7 조 을측은 건축 면적에 따라 아래 약속에 따라 업주에게 부동산 서비스료를 받아야 한다.
(1) 거주지:
최상위 평방 미터당 월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안; 다층 평방 미터당 _ _ _ _ _ _ _ 위안/월;
빌라 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월 평방 미터당; 부동산: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월 평방 미터당;
(2) 사무실 건물: 평방 미터 당 월 위안
(3) 상업용 주택: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월 평방 미터당.
(4) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(5) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(6) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
상기 부동산 서비스 요금 (인민폐/월/평방 미터) 의 하위 기준은 다음과 같습니다.
I. 주거용 부동산
1. 종합관리서비스료: _ _ _ _ _ _ _
2.* * * 중고 부품, * * * 중고 시설 장비의 일상적인 운영, 유지 보수 및 수리 비용: _ _ _ _ _ _ _
3. 공공지역 청결위생서비스료: _ _ _ _ _ _ _ _
4. 공공 * * * 지역 녹화 유지비: _ _ _ _ _ _ _ _
5. 공공지역질서 유지서비스료: _ _ _ _ _ _ _ _
6. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
둘째, 비 주거용 부동산
1. 종합관리서비스료: _ _ _ _ _ _ _
2.* * * 중고 부품 및 * * * 중고 시설 및 장비의 일상적인 운영, 유지 보수 및 수리 비용:
공공 * * * 지구 청소 서비스 수수료:
4. 공공 * * * 지역 녹색 유지 보수 비용:
5. 공공 * * * 지역질서 유지서비스료: _ _ _ _ _ _ _ _
6. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
본 조에 약속한 부동산 서비스료에는 부동산 정비와 특별 수리비가 포함되지 않는다. 부동산 정비 및 특별 수리 비용은 수리 기금에 기재되어 규정에 따라 분담한다.
제 8 조 본 계약이 발효된 달부터 부동산 서비스료는 업주가 부담한다. 업주는 본 계약 제 7 조에 규정된 기준에 따라 을측에 부동산 서비스료를 지불해야 한다.
제 9 조 을측은 아래와 같은 유료 방식으로 부동산 서비스료를 확정해야 한다.
(1) 계약제. 본 계약 제 7 조에 규정된 부동산 서비스료는 업주가 을측에 지불하고, 나머지나 손실은 을측이 향유하거나 부담한다 .....
(2) 약 전체 보수 제도. 보수는 본 계약 제 7 조에 규정된 예납된 부동산 서비스 자금에서 인출되고, 나머지는 부동산 서비스 계약에 규정된 비용에 사용되며, 잔액이나 부족한 부분은 소유주가 누리거나 부담한다.
1. 매 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (월/년) 선불 부동산 서비스 요금의 _ _% 에 따라 약 전체 보수를 인출합니다.
2. 매 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (월/년), 보수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타입니다
(3) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 10 조 부동산 서비스 수수료 (부동산 서비스 기금) 는 년/분기/월 단위로 납부되며, 소유주는
연체 지급, 위약금 지급 계약은 다음과 같습니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 11 조 부동산 서비스료는 유료제를 실시한다. 을측은 전체 업주에게 부동산 관리 연간 계획과 부동산 서비스 자금 연간 예산 결산을 발표하고, 매년 전체 업주에게 부동산 서비스 자금 수지 상황을 발표해야 한다.
만약 부동산 서비스 자금의 수지에 대해 논란이 생긴다면, 갑을 쌍방은 다음과 같이 해결하기로 동의했다.
(a) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
(2) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 12 조 주차비는 다음과 같은 방식을 취한다.
(1) 주차장은 전체 소유주가 소유하고 있으며, 주차 이용자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을 측은 갑 측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달러를 지불할 것이다
(2) 주차장이 건설기관이 소유하고 을측에 위탁하면 소유주와 부동산 이용자는 우선권을 갖는다. 주차 공간 이용자는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을 측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 기준에 따라 주차요금에서 주차관리 서비스료를 인출해야 한다
(3) 주차 공간의 소유권 또는 사용권은 소유자가 구매하고, 주차 이용자는 을측에 주차 관리 서비스료 (비율 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 13 조 업주나 부동산 이용자는 차량 주차에 대한 보관 요구 사항이 있는 경우 을측과 별도로 합의해야 한다.
제 14 조 본 부동산 관리 구역 내 전체 업주들이 공유하는 회소 및 관련 시설은 을측에 위탁해 관리비용은 다음과 같이 합의했다.
(1) 헬스장: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) 체스 룸: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3) 테니스 코트: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(4) 수영장: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(5) 기타: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
위의 경영 관리 수익은 다음 약속에 따라 분배됩니다.
1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부동산 관리 구역 내 건설단위 소유소 및 관련 시설에 속하는 관리비는 건설단위가 을측 또는 소유주, 부동산 이용자와 별도로 합의한다.
제 15 조 본 계약 제 9 조 제 2 항 또는 _ _ 항은 부동산 서비스료에 대한 실제 결산된 부동산 서비스료의 연말 잔액이나 차액을 다음과 같이 처리한다.
(1) 연간 결산 잔액은 다음과 같이 처리해야 합니다.
1. 차기 이월은 다음 해에 계속 사용됩니다.
특별 유지 보수 기금에 직접 포함됩니다.
3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) 연간 결산 부족 부분은 다음과 같이 처리됩니다.
1. 소유자가 보충합니다.
2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 16 조 업주는 다음과 같은 약속에 따라 수리 자금을 모금, 사용 및 관리해야 한다.
(1) 소유주는 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부하고 갱신하여야 한다.
(2) 특별 유지 보수 자금 계좌는 부동산 관리 기업이 관리한다.
(3) 업주가 부동산을 양도할 때, 그 계좌의 특별 수리 자금은 계속해서 부동산 * * * 부위 및 설비 시설의 수리, 갱신 및 개조에 쓰인다.
(4) 정부 규정 및 관련 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 사용하고 관리합니다.
제 17 조 부동산 특별 유지 보수 기금은 다음과 같이 모금된다.
(1) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후
(2) 업주 총회에서 정한 기한 내에 업주는 모금해야 할 특별 수리자금을 전액 납부해야 한다.
(3) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(4) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 18 조 을측은 관련 규정에 따라 특별 수리자금 사용 계획을 편성하여 갑의 비준을 거쳐 실시해야 하며, 갑의 승인이나 승인 없이는 을측은 특별 수리자금을 동원해서는 안 된다.
특별 유지 보수 자금 사용 계획이 갑의 승인을 받은 후 을측은 특별 유지 보수 자금 사용 계획에 따라 실시되지 않았으며 을측은 갑측의 경제적 손실과 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
제 19 조 당사자 a 의 관련 권리와 의무
(1) 자신이 제정한' 업주 공약' 에서 업주에게 부동산 장식 관리 요구 사항 등을 명시한다. 만약 갑이 이 의무를 이행하지 않고 을측 관리 서비스에 영향을 주거나 업주와 부동산 이용자에게 손해를 입히면 을측은 그에 상응하는 책임을 지지 않습니다.
(2) 업주와 부동산 이용자에게 제때에 부동산 봉사료를 납부하도록 독촉한다. 업주나 부동산 이용자가 업주 공약을 위반하는 행위를 단념하거나 제지하다.
(3) 을측이 업주 공약의 규정에 따라 업주와 부동산 이용자가 업주 공약을 위반하는 행위를 단념하고 제지할 수 있도록 허가한다.
(4) 부동산 관리 계획, 연간 관리 계획, 연간 수리 계획, 연간 비용 예산 및 결산 보고서를 승인하여 을 측의 각 계획과 방안의 집행을 감독한다.
(5) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 20 조 b 국의 관련 권리와 의무
(1) 이 부동산의 일상적인 관리를 담당하는 전문 기관을 설립하고 자격을 갖춘 인력을 지정하여 본 계약을 이행합니다.
(2) 법령의 관련 규정 및 본 계약의 규정에 따라 각종 부동산 관리 서비스 활동을 전개하지만, 업주, 부동산 이용자 및 타인의 합법적 권익을 침해해서는 안 되며, 부동산 관리 서비스를 제공하는 편리를 이용하여 부당한 이익을 얻을 수 없습니다.
(3) 관련 법규의 규정과 본 계약의 약속에 따라 업주나 부동산 이용자에게 부동산 서비스료를 부과하고, 부동산 서비스료 체불 문제를 합법적이고 효과적으로 해결한다.
(4) 관리 구역 내의 주요 부동산 서비스 항목을 제때에 소유주에게 발표하고, 매월 한 번씩 특별 수리 자금과 공사 비용 수입의 실제 결산 장부를 발표한다.
(5) 부동산의 실제 상황과 결합하여 부동산 관리 방안, 연간 관리 계획, 연간 수리 계획, 연간 비용 예산 및 결산 보고서를 준비합니다.
(6)
제 21 조 을측은 부동산 관리 서비스 과정에서 다음과 같은 사건에 대해 책임을 지지 않는다.
(1) 불가항력으로 인한 부동산 관리 서비스 중단
(2) 을측은 본 계약에서 규정한 의무를 이행했지만, 주택 자체의 고유한 결함으로 인해 손실을 입었다.
(3) 부동산의 사용 부위, 시설, 장비의 수리, 유지 보수로 인해 이미 업주에게 미리 통지했다. 그리고
부동산 사용자, 물 공급, 전력 공급, 시설 설비 사용 중지 등을 잠시 중단하다. , 손실을 초래합니다.
(4) 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등 을측 책임이 아닌 시설설비로 인한 손실
(5) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(6) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 22 조 갑이 본 계약 제 6 조의 약속을 위반하면 을측의 관리 서비스가 본 계약 제 2 조와 제 5 조에 규정된 서비스 내용과 기준에 미치지 못하게 되고 을측은 위약 책임을 지지 않는다.
제 23 조 전조를 제외하고 을측의 관리 서비스가 본 계약 제 2 조와 제 5 조에 규정된 서비스 내용과 기준을 충족시키지 못하면 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불해야 한다
제 24 조 을측은 본 계약 약속을 위반하여 제멋대로 유료기준을 인상하는 경우, 업주들은 초과된 부분에 대한 지불을 거부할 권리가 있다. 이미 지불한 경우, 소유주는 을측에 반환을 요구할 권리가 있다.
제 25 조 갑이 본 계약에 규정된 의무를 위반하여 을측이 본 계약에 규정된 서비스 내용과 기준을 완성하지 못하게 하면 을측은 법에 따라 본 계약을 해지할 권리가 있다. 을측에 경제적 손실을 초래한 것은 갑측이 경제적 보상을 해야 한다.
제 26 조 을측은 본 계약에서 약속한 의무를 위반하여 본 계약에서 약속한 서비스 내용과 기준을 완성하지 못한 경우, 갑측은 법에 따라 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 감소된 서비스 지출에 따라 을측에 배상을 요구할 권리가 있다.
갑이 계약을 해지할 경우 을측은 갑이 통지한 합리적인 시간 내에 갑이나 그가 선임한 부동산 관리업체와 인수인계수속을 마쳐야 한다 .....
제 27 조 쌍방은 본 계약을 협상하여 해지하고, 일 내에 인수인계 수속을 처리할 수 있다.
제 28 조 계약 위반에 관한 본 계약의 기타 합의:
(a) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(3) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(4) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(5) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 29 조이 계약에서 다음 용어는 다음과 같이 정의됩니다.
(a) 소유자는 재산의 소유자를 의미합니다.
(2) 부동산 이용자는 부동산의 임차인 및 기타 실제 이용자를 가리킨다.
(3) 부동산 구매자란 부동산 매매 계약에서 약속한 부동산 구매자를 가리킨다.
(4) 주택 인도란 주택 구매자가 갑측의 서면 입주 통지를 받고 이미 상응하는 수속을 밟은 것을 말한다. 구매자가 입주 통지를 받은 후 기한이 지나서 상응하는 수속을 처리하지 않은 것은 이미 배달된 것으로 간주된다.
(5) * * * 사용부위는 로비, 계단통, 펌프실, 전기계량기, 승강기, 전화지간, 승강기, 복도, 통신실, 내아트리움, 집 내력벽, 실외 벽, 지붕, _ _ _ _ \
(6) * * 시설설비는: 1, 전업주, 이용자가 사용하는 급수관, 배수관, 수도관, 조명등, 쓰레기통로, TV 안테나, 물탱크, 펌프, 엘리베이터, 우체통, 낙뢰 보호 장치 2. 도로, 녹지 공간, 주차장, 조명가로등, 배수관, 모래우물, 정화조, 쓰레기통 등의 시설.
(7) 공공 * * * 면적은 집 내부가 집 소유주, 이용자가 함께 사용하는 면적, 집 외부, 부동산 관리 구역 내 전체 소유주, 이용자가 함께 사용하는 면적을 말한다.
(8) 독점 부분은 부동산의 구조와 용도가 독립적이며 소유자가 독립적으로 사용하고 처분하는 부분을 가리킨다.
제 30 조 본 계약의 미완은 쌍방이 따로 서면 보충 협의를 체결할 수 있다.
제 31 조 본 계약의 보충 계약 및 첨부물은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
본 계약과 첨부 파일 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률, 규정 및 규정에 따라 집행됩니다.
제 32 조 본 계약의 정본은 첨부 파일 * * * 페이지와 함께 중복하여 갑과 을 쌍방이 각각 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부씩 보유하고 있다
제 33 조 본 계약의 이행 과정에서 불가항력으로 인해 계약이 이행되지 않을 경우, 쌍방은 관련 법규에 따라 제때에 협의하여 해결해야 한다.
제 34 조 본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 다음과 같은 방법으로 해결한다.
(a) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회에 중재를 신청하다.
(b) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인민법원에 기소하다.
제 35 조 본 계약 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 36 조 본 계약이 만료되기 전에 갑을 쌍방은 다른 부동산 서비스 계약을 체결할지 여부를 협의해야 한다. 쌍방이 합의하지 못하면 을측은 본 계약 만료 후 개월 이내에 본 계약을 계속 이행해야 하며, 갑측은 이 기간 동안 새로운 부동산 관리 기업을 선임해야 합니다.
제 37 조 본 계약이 종결될 때 을측은 제때에 업주위원회에 재산관리용 주택 및 재산관리 관련 자료 등 전체 업주의 재산을 완전히 넘겨야 한다.
제 38 조이 계약은 양 당사자가 서명 한 후에 효력을 발생한다.
파티 a 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b 서명: _ _ _ _ _ _ _
책임자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부속서 I: 재산 구성 (약간)
부속서 ii: 재산 계획지도 (약간)
부속서 iii: 재산 섹션 (약간)
부속서 iv: 공공 지역 녹화 및 유지 보수 서비스 (약간)
부속서 v: 부동산 공공 지역 청정 보건 서비스 (약간)
부속서 6: 공공 * * * 지역 질서 유지 서비스 (약간)
부속서 VII: 재산 사용시 성행위 관리 금지 (약간)
부속서 VIII: 통합 관리 서비스 (약간)
부속서 IX: 부동산 수락 확인서.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _
소유주위원회 위원장: _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
자격 수준: _ _ _ _ _ _ _ _ _
인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _