임대료는 때때로 특수한 상황 때문에 우리가 그것을 팔 것이다. 이럴 때는 부득이하게 해야 한다. 집세의 양도도 아무것도 없으면 양도할 수 있는 것이 아니라 관련 자료가 많이 필요하다. 1. 주택 매매 이전을 위해 어떤 재료가 필요합니까? 주택 매매 양도가 준비해야 할 자료에는 주택 매매 계약, 부동산 소유권 증명서, 당사자 신분증 등이 포함됩니다. 부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙 제 9 조는 부동산 등록을 신청하고, 신청인은 등록 신청서를 작성하고, 신분증 및 관련 신청 자료를 제출해야 한다. 신청 자료 원본을 제공해야 한다. 특수한 상황으로 원본을 제공할 수 없는 경우 사본을 제공할 수 있으며, 사본은 원본과 일치해야 합니다. 제 38 조 국유건설용지 사용권과 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 상황에 따라 다음과 같은 자료를 제출해야 한다. (1) 부동산 소유권 증명서; (2) 매매, 교환 및 증여 계약; (3) 상속 또는 유증 자료; (4) 분리, 합병 협정; (5) 인민법원이나 중재위원회가 발효한 법률문서 (6) 비준권이 있는 인민정부나 주관부의 비준 서류; (7) 관련 세금 증명서; (8) 기타 필요한 자료. 부동산 매매 계약은 법에 따라 신고해야 하며, 신청인은 등록을 신청할 때 반드시 서류된 매매 계약을 제출해야 한다. 둘째, 부동산 담보 대출 실현 조건은 무엇입니까? 부동산 담보권 실현의 조건은 (1) 부동산 담보권의 실현이 먼저 부동산 담보권의 존재를 전제로 해야 한다는 것이다. (2) 채무자는 만기 채무를 이행하지 않는다. (3) 미지급 저당권자는 잘못이 없다. (4) 당사자가 약속한 담보권 실현이 발생했다. 3. 주택담보대출이란 대출자가 본 도시에서 재산권을 소유한 주택을 담보로 우리 은행에 신청한 인민폐 대출을 말한다. (1) 대출 대상: 본 도시에 두 채 이상의 주택 (주택, 주택 포함) 을 보유한 중국 시민은 본 도시에 주택 한 채를 소유하고 있습니다 (주택 가치는 50 만 원 이상, 주택만 해당). (b) 대출 용도: 주택 구입, 자동차 구입, 대형 주택 담보 대출 추가. 담보대출이란 대출자가 본 도시에서 재산권을 소유한 주택을 담보로 우리 은행에 신청한 인민폐 대출을 말한다. (3) 대출 비율: 주택담보가치의 70% 를 넘지 않고, 자택의 주택담보율은 50% 를 넘지 않는다. (4) 대출 기간: 5 년 이내; (5) 대출 금리: 중국 인민은행이 규정한 동시 소비 대출 금리에 따라 집행한다. (6) 차용인에 필요한 정보: 1, 차용인, 차용인 배우자 및 주택 소유권 * * * 집주인 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서; 2, 차용인 및 배우자의 직업 증명서 및 경제적 소득 증명서; 3, 모기지 주택 "부동산 허가"; 모기지 주택 모기지 평가 보고서; 5. 차용인은 자신의 재산권 주택에 대한 또 다른 증거 세트를 가지고 있습니다 (필요 없음). 대출자가 요청한 기타 정보. (7) 대출 절차: 1. 우리 은행에 가서 대출을 신청하고 관련 자료를 제출하다. 2. 심사 확인을 거친 후 고객과 대출 및 담보계약을 체결합니다. 3. 은행은 대출자의 태평양 카드 계좌로 대출을 직접 분류한다. 주택 양도를 처리하려면' 부동산 이전 등록신청서', 신청인 신분증, 부동산 재산권증 등 많은 관련 서류를 준비해야 한다. 그래서 우리는 처리하기 전에 준비를 해야 한다.
법적 객관성:
부동산 등록에 관한 잠정 규정
제 21 조
등록사항은 부동산 등기부에 기재될 때 등록이 바로 완료됩니다. 등록이 완료되면 부동산 등록 기관은 법에 따라 신청자에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록 증명서를 발급해야 합니다.
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 61 조
부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.