그러나 일본 부동산을 매입한 뒤 각종 비용을 지불한 뒤 각종 비용을 동반해 중국 부동산을 구입하는 것과는 달리 일로영일과는 다르다. 또한, 일본의 우대 정책 (예: 현지인에게 개인 주택과 세액공제를 대출해 주는 경우) 은 일반적으로 외국인에게 개방되지 않는다. 세금은 환경에 따라 다르다. 일본의 토지, 건물 등 고정자산은 징용 시 세금을 징수할 뿐만 아니라 점유와 매각시 세금을 징수한다. 일본에서는 부동산과 토지가 모두' 재산세' 를 납부하여 일 년에 한 번씩 나누어 징수한다.
세율은 지역에 따라 다릅니다. 토지비용이 높고 수입이 적기 때문에 혜비수 플래티넘 등 주택구와 도쿄수도권은 세금을 낼 수 없다. 그 결과 실업자는 부동산을 팔아야 했다. 그러나 20 15 65438+ 10 월 1 부터 일본 정부는 면세액을' 3000 만엔+후계자 ×600 만엔' 으로 낮췄다. 이 경우 이 같은 가정이라면 4200 만 엔만 엔 면세가 된다.
일본의 부동산 구매에는 다음과 같은 세금이 있습니다: 1. 부동산을 구입하고 고정자산 거래가격에 따라 거래세의 4% 를 한꺼번에 납부합니다 (자택 주택이 낮고 3%). 정부 부처에 등록세 납부 (일회성); 부동산 거래에 대한 인지세 (일회성); 4. 유산세와 증여세. 높은 세율 (55%); 5 고정자산세 (연간 지불) 는 65438+ 시가의 0.4% 입니다. 6. 부동산 매각이 5 년 미만인 소득세와 주민세는 각각 30%, 9%, 5 년 이상 각각 15%, 5% 입니다.