202 1 합비 주택 뉴딜 변화
합비시 인민정부는 부동산' 8 개의 뉴딜' 을 내놓았고, 8 개의 뉴딜의 주요 내용은 주택지 공급을 꾸준히 늘리고, 도시학구 주택 세트 주택 학년도 정책을 시행하고, 주택 제한 구매 조치를 심화시키고, 시내 열점 건물에 대해' 흔들기+판매 제한' 정책을 시행하고, 상품주택 가격을 엄격히 통제하고, 주택대출 신중한 관리를 강화하고, 임대주택 건설을 강화하는 것이다. 그리고 집의 30% 이상이 막 집을 사는 데 사용된다는 것을 분명히 했다. 이 통지는 4 월 6 일부터 효력이 발생한다. 다음은 합비 매입신정에 대한 8 시 해석이다.
1. 주택지 공급을 안정시키다.
"통지" 는 주택지 공급을 꾸준히 늘린다고 지적했다. 202 1 년, 합비료는 최근 주택지 평균 공급량을 기준으로 10% 를 증가시켜 시 전체가 9000 묘보다 작지 않고 단행 임대주택지 900 무 () 를 확보하였다. 주택지 정보를 적시에 정확하고 전면적으로 공개하다. 기존 주택지 준수 상황에 대한 감독을 강화하고 계약의무를 이행하지 않는 것에 대해 위약 책임을 엄격히 추궁하다.
2. 도시 학군의 주택 입학 연한정책을 시행하다.
우리 시의 현행 의무교육 모집 정책을 시행하는 기초 위에서, 법률 규정에 부합하는 다둥이, 두 아이를 제외하고는 6 년 동안 학군 내 초등학교 1 학위, 중학교 1 학위를 받을 수 밖에 없다.
3. 주택 제한 구매 조치 심화
"통지" 는 시내에 두 채 이상의 주택을 보유한 주민가정에 대해 빈호 신구, 정부 문화 신구, 하이테크 산업 개발구 및 기타 지역 지정 학교 학군에서 중고 주택을 구입하는 것을 보류하고 있음을 분명히 했다. 법인 및 불법인 조직에 도시 범위 내 신설 상품 주택 및 중고 주택 판매를 일시 중지합니다 (승인된 인재 아파트 및 중점 유치 프로젝트 제외). 사법경매나 입찰센터 공개 경매 방식을 통해 시내 범위 내 상품주택을 취득하는 사람은 본 시의 주택 제한 구매 정책을 준수하고 경매 조건으로 설정해야 한다.
4. 도시 핫 빌딩에 대해' 흔들기+판매 제한' 정책을 실시한다.
또한' 통지' 는 주택 정보 공개 감독을 강화하고, 주택 구입자와 판매가능 주택원 비율이 1.5 보다 큰 핫 빌딩을 등록하는 경우, 모두 흔들림 판매를 실시하여 공증 기관에 의해 공증되고, 시 주택보장과 부동산관리국, 시 자연자원 및 계획국, 시 사법을 접수할 것을 제안했다. (윌리엄 셰익스피어, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시)
흥미롭게도, 뉴딜은 부동산 개발업체가 공증 흔들림으로 분양 주택을 판매할 때, 막 주택을 구입하기 위해 30% 이상의 주택 공급원을 제공해야 한다는 점도 분명하다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발) 엑스트라 구입한 주택은 부동산권증서를 받은 날로부터 3 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
상품 주택 가격을 엄격히 통제하다.
상품주택 가격을 엄격하게 통제하기 위해' 의견' 은 새로 취득한 주택용지가 안거공사 평균가격 통제를 실시하고, 상품주택 서류평균가격은 토지양도 전 예측평균가격을 초과해서는 안 된다고 제안했다. 건물 가격 면적을 엄격하게 통제하고 용적률 계산에 포함되지 않은 지하 부분은 주택 면적으로 판매할 수 없습니다. 층차이를 합리적으로 확정하고, 같은 건물의 같은 호형의 차액은 원칙적으로 10% 이내로 통제해야 한다.
6. 주택 대출의 신중한 관리를 강화한다.
이와 함께 개인 주택 대출에 대한 선불자금원, 최소 선불비율, 원불소득비율, 대출자격에 대한 심사를 강화해 경영대출과 담보대출이 부동산 시장에 유입되는 행위를 엄중히 조사하고 있다. 부동산 대출 집중도 관리 요구 사항을 엄격히 이행하고, 법인 금융기관 부동산 대출과 개인 주택 대출 비율은 중국 인민은행과 중국 은행업 감독관리위원회가 규정한 상한선을 초과해서는 안 된다.
7. 임대 주택 건설을 강화하다.
최근17 만 채의 보장임대실을 바탕으로 합비는 국가 지원 정책을 계속 활용하고 주택임대시장 발전 시범을 심화하며 여러 채널을 통해 임대주택 공급을 늘릴 예정이다. 202 1 년, 보장임대실 2 만 채 이상 추가, 신시 민과 청년주택 문제 해결에 힘쓰다.
8. 부동산 시장의 각종 난상을 엄하게 단속하다.
어떤 형태의 부동산 판매 인상도 엄금한다. 부동산 개발업체는 제 3 자에게 집값 이외의 비용 (예: 공동구매비, 상담서비스료, 정보비 등) 을 청구하거나 위탁해서는 안 된다. , 묶음으로 주차 공간, 보관실, 위탁 인테리어 등의 방식으로 가격을 인상하거나 변장하여 가격을 인상해서는 안 된다. 부동산 중개기관이 신설 주택을 대리 판매하는 경우, 부동산 개발업체에 합리적인 커미션을 받는 것 외에 매입자나 제 3 방향 매입자에게 매입금을 받는 것 이외의 비용은 금지되어 있습니다. 인터넷과 언론을 통해 집값 인상, 렌더링 시장 공황, 집값 인상, 악의적인 투기시장을 선동하는 것은 엄격히 금지된다.
202 1 합비에서 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?
우리 시의 신설 상품 주택 판매 행위를 규범화하고, 해고 행위를 근절하고, 주택 구입자의 합법적 권익을 보호하기 위해,' 통지' 는 분명히 주택 정보 공개 감독을 강화한다. 202 1 년 4 월 6 일부터 등록 매입자 수 대 판매가능 주택 수 비율이 1.5 보다 큰 핫스팟 건물은 호명판매를 해야 하며 개발업체가 공증해야 한다. 공증 엑스터시 방식으로 상품주택을 판매할 때 개발업체는 새로 구입한 주택에 30% 이상의 주택원을 제공해야 한다. 엑스트라 구입한 주택은 부동산권증서를 받은 날로부터 3 년 이내에 상장거래를 할 수 없다.
트럼펫 선택실 실시: 1 단계, 선택실 자격 트럼펫 실시. 먼저 막 주택 구입자가 선집 자격 흔들림을 한 다음 일반 주택 구입자가 선집 자격 흔들림을 실시한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 만약 막 주택 구입자가 이런 부류에서 실패하면 일반 주택 구입자의 주택 선택 자격 흔들림에 참가할 수 있다. 두 번째 단계는 집 선택 순서에 따라 번호를 흔드는 것이다. 선집 자격을 획득한 주택 구입자는 선방 순서에 따라 번호를 흔들어 차례로 집을 선택한다. 등록자, 엑스터시 구매자, 계약 서명자는 반드시 일치해야 하며 변경해서는 안 된다. 구체적인 흔들림 방식은 별도로 규정하고 있다.
막 집을 사려면 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. (1) 주택 구입자 등록은 우리 시의 주택 제한 구매 정책에 부합한다. (2) 주택 구입자와 그 가족들을 등록하여 시내에 소유 재산권 주택이 없고, 등록 의향일 이전에는 주택 양도 기록이 없다. (3) 주택 구입을 등록하기 3 년 전에 도시에서 2 년 이상 개인 소득세나 사회보험증명서를 연속 납부한다. (4) 등록 구매자는 등록일에 35 세 미만이다.
이상은 202 1 합비 주택의 신정 변화에 관한 것으로, 202 1 합비 주택 구입에 필요한 조건입니다. 이번에 합비 매입의 신정은 부동산 난상을 엄중히 단속하고 상품주택 판매 행위를 규범화하여 부동산 투기를 방지했다. 더 많은 막 필요한 주택 구입자에게 실리를 가져왔다.