입주 통지를 받은 후, 먼저 개발상이 예정대로 집을 내는지 판단해야 한다. 기한이 지난 주택은 건의해야 하고, 개발자의 답변에 따라 방 보러 갈지 여부를 결정하고, 통지에서 약속한 시간에 방을 보러 가야 한다. 나는 당신이 방 배달 시간 이틀 전에 방을 닫지 말 것을 건의합니다. 왜냐하면 그 이틀 동안 많은 사람들이 동시에 와서 방을 닫을 것이고, 방 검사를 동반하는 사람들은 당신과 함께 방을 자세히 볼 시간이 많지 않기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 집명언) 며칠 연기하는 것이 좋습니다.
둘째, 재산비는 함부로 해서는 안 된다.
현재 새로 건설한 동네의 부동산은 개발자가 선임한 부동산 관리 회사가 관리하며, 쌍방은' 전기부동산 관리 협정' 에 서명할 것이다. 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결할 때 개발자에게 부동산 관리사와 체결한 협의를 제시하고 약속한 재산비 관련 사항을 주택 구입 계약에 기록하도록 요구할 수 있다. 이렇게 하면 집을 닫을 때 부동산비가 오르더라도 구매자는 이 조항을 사용하여 개발자와 상의할 수 있다.
셋째, 증서세 납부, 계약 체결
증서세의 납부는 개발자와 업주가 쉽게 의견 차이가 나는 곳이다. 개발자들은 업주에게 증서세, 거래비 등 관련 비용을 납부할 것을 요구하고, 그렇지 않으면 업주에게 입주 수속을 하지 않는다. 부동산증이 내려지기 전에 개발상이 단계적으로 담보업주에게 연대보증 책임을 지고 있기 때문이다. 업주가 이 비용을 지불하기를 원하지 않는 이유는 개발자가 횡령을 하지 않을까 봐 두렵기 때문이다. 이 문제를 해결하기 위한 방법은 매우 간단하다. 업주와 개발업자는 쌍방이 부담해야 할 위약 책임을 약속하고 쌍방에 구속력이 있다.
넷째, 초실험실은 재가공될 것이다.
현재 많은 개발상들이 업주에게 먼저 요금을 내고 수속 검사실을 처리하도록 하는 것은 일종의 위반 관행이다. 업주들은 먼저 집을 회수할 것을 요구할 권리가 있으며, 검사실에서 발견된 모든 문제는 검사표에 기재되어 개발자가 서명을 요구하여 해결할 것을 요구할 수 있다. 이렇게 개발업자들은 책임을 회피하는 것을 두려워하지 않으며, 앞으로도 집의 질이 좋지 않아 분쟁이 발생하지 않을 것이다.
5. 업주들이 단체로 건물을 폐쇄할 것을 건의합니다.
상품주택을 사는 업주들은 이 부동산을 사는 다른 업주들과 함께 집을 닫을 수 있어 아무것도 모르기 때문에 개발상에게 홀랑거리지 않도록 할 수 있다. 그리고 인원이 충분할 때, 변호사를 모아 수납을 지도할 수 있으며, 자신의 전문 지식 부족의 결함을 감추고 개발자의 중시를 받을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 스튜어트, 자기관리명언)
여섯째, 세트 문제가 생기면 먼저 방을 닫는다.
주택 품질 문제가 다르고 개발자가 부담하는 책임도 다르다. 집 테마의 품질에 문제가 있다면, 주택 구입자는 개발자에게 체크아웃을 요구할 권리가 있다. 집이 먼지만 쌓여 있고 미세한 균열이 있다면 소유주는 개발자에게 수리를 요청할 수 있다. 만약 집의 보조시설이나 공기질이 표준에 미치지 못한다면, 업주들은 개발자와 협의를 체결하여 먼저 집을 수거한 후 개발자가 다시 이러한 문제를 해결할 수 있다.
일곱째, 가능한 한 빨리 집을 사세요.
일부 업주들이 집을 사는 것은 자주를 위한 것이 아니라 임대를 위해 임대료를 벌기 위해서이다. 이 경우, 집을 사는 데 약간의 품질 문제가 생기면, 주택 구입자는 먼저 손실된 집세인지, 아니면 손실된 수리비용인지를 계산할 수 있다. 임대료 손실이 후자보다 훨씬 크다면 먼저 임대료를 받고 개발자의 위약 책임을 추궁할 수 있다.