이제, 너는 이 문제들을 어떻게 해결할 것인지에 대해 발언권이 있을 것이다!
단세 주택 관리를 강화하기 위해 베이징시 건설위, 시 공안국, 시망신처가 공동으로' 단세 주택 관리 규제에 관한 통지 (의견원고 요청)' 를 작성해 공개적으로 의견을 구했다. 피드백 마감일은 8 월 18 일 17 입니다.
짧은 임대료 방해? 다른 업주들은 멈출 수 있다.
의견원고가 제기한 단세 관리 요구 중 가장 주목받는 점은 단세 주택의 경영 조건을 분명히 한 것이다. 즉, 주택 소유자의 서면 동의를 얻어 동네 관리 규정이나 업주 대회의 결정을 준수해야 한다는 것이다. 관리규정이나 업주 대회 결정이 없으면 건물 내 다른 업주들의 서면 동의를 받아야 한다.
베이징 서직문 부근의 주거 지역.
뉴스가 나왔을 때, 어떤 사람들은 의아해했다: "정말로, 임대 주택에는 이렇게 많은 규칙이 있습니까?" " 어떤 사람들은 "올해 민박집은 이미 하기 어려우니 민박업계에 뒷길을 남겨 주세요" 라고 불평했다.
더 많은 사람들이 찬성한다: "이것은 일리가 있다. 그렇지 않으면 옆집이 다른 사람에게 파티를 빌려줄 것이다. 네가 이웃이면 한밤중까지 짜증이 난다." "전체 동의를 말하지 마라. 적어도 같은 건물의 80% 이상의 업주들이 모두 동의한다."
"단세는 호텔식 운영이다. 주거용 건물을 단세로 사용하는 것은 민사개혁 업무로 주택의 사용 성격을 바꾸었다. 이것은 허점이다. 클릭합니다 일부 누리꾼들은 이렇게 생각한다.
이에 대해 베이징대 부동산법 연구센터 주임 건물 건보에 따르면 단세 주택은 여행자의 단기 숙박 수요를 충족시키는 데 사용되며 주민 교체가 빈번하다고 밝혔다. 이런 관점에서 볼 때 단세 주택은 본질적으로 호텔과 비슷하며 경영용 주택에 속한다. 계획 속성의 관점에서 볼 때, 주택단지는 거주에 사용된다. 단세를 영업에 사용하려면' 물권법' 제 77 조에 따라 이해관계가 있는 소유자의 동의를 얻어야 하며,' 민법전' 제 279 조는 상술한 규정을 따랐다.
의견원고는' 물권법' 과' 민법전' 에 따라 상세히 규정되어 있으며, 업주의 권익에 대한 기본 보장으로' 업주의 자치' 정신을 부각시켰다. 다른 성시에서 볼 때,' 충칭시 부동산 관리 조례',' 주해 경제특구 관광조례' 도 비슷한 규정이 있다. " 건물 건보설.
장삼 예약, 이사 입주? 숙박은 얼굴과 신분증을 본다.
"민중을 괴롭히는 문제는 적지 않지만, 더 무서운 것은 집주인이 신분증을 확인하지 않는다는 것이다. 우리 집 옆집에 사는 사람이 탈주범인지 모르겠다. " 베이징 창평구의 한 민박집 옆에 있는 주민 이선생이 말했다.
앞서 베이징에서 대학원 시험을 치른 최석 (가명) 은 B&B 플랫폼에 개인실을 예약했다. "집주인이 나에게 열쇠를 주었고 신분증을 확인하지 않고 떠났다."
최석은 중신망에 대해 말했다. 그녀는 예약할 때 많은 가족 여관에 문의했다. 입주가 신분증 제시가 필요한지 여부에 대해 집주인이 등록이 필요하다고 말했고, 암호잠금으로 직접 입주할 수 있다는 집주인도 적지 않았다. 건물 소유주 본인은 출석하지 않을 것이며, 신분증도 등록할 필요가 없습니다.
한 젊은이가 그가 현지 임대 플랫폼을 통해 찾은 집을 전시했다. 중신사기자 왕강 사진
1 인 예약, 다중 입주',' 장삼 예약, 이사 입주' 현상은 매우 보편적이다. 집주인이나 단세 플랫폼은 누가 남을지 모르고 유동인구 관리와 치안에 큰 안전위험을 안겨준다.
베이징시 부동산중개업협회 사무총장은 최근 몇 년 동안 단세방 위법 범죄가 발생했으며, 주민구에 숨겨진 단세집이 성매매, 마약, 심지어 테러리스트의 피난처가 되어 주민구역과 도시의 안전을 심각하게 위태롭게한다고 밝혔다.
이에 대해' 의견원고 요청' 은 단세 주택 경영자가 입주 전에 입주자 신분증을 직접 검사하고 규정된 정보시스템을 통해 즉시 등록정보를 신고해야 한다고 언급했다. 등록 정보 내용에는 임차인명, 주민등록증 유형, 주민등록번호, 주거시간, 유효연락처 등이 포함됩니다. 단세 주택 경영자는 합법적인 유효한 신분증이 없는 사람에게 집을 임대해서는 안 된다.
인터넷 플랫폼은 단세 주택 정보 공개 서비스를 제공하며 단세 주택 운영자의 신분 정보를 등록, 감사 및 실명 인증을 완료하고 거래 주문 서명자와 실제 입주자에 대한 신분 정보와 유효한 연락처를 하나씩 등록해야 합니다.
처벌 방식에서는 단세 주택 임대인, 단세 주택 경영자가 규정에 따라 임대 등록을 처리하지 않고' 치안관리처벌법' 과' 반테러법' 의 관련 규정에 따라 처벌한다. 사용자에게 실제 ID 정보를 제공하거나 실제 ID 정보를 제공하지 않는 사용자에게 관련 서비스를 제공하도록 요구하지 않는 인터넷 플랫폼은 네트워크 보안법 및 반테러법 관련 규정에 따라 처벌됩니다.
거짓 주택 공급원을 만나다? 플랫폼과 사업자는 모두 책임이 있다.
"승강장에 있는 방의 사진은 매우 높지만, 실제로 입주할 때 면적이 크지 않아 시설이 낡았다." 많은 사람들이 플랫폼에서 단세 주택을 예약할 때' 사기' 를 당한 경험이 있다.
소비자 임 선생은 그가 7 월에 북경에 도착해서 칸막이에 살고 있다고 말했다. "저는 가족을 데리고 북경에 와서 진찰을 받으러 왔습니다. 방음이 좋지 않으면 나는 말하지 않겠다. 문 자물쇠가 다 망가졌다. 방 구조로 보면 분명히 칸막이 방이다. 이것은 사진과 너무 다르다! 클릭합니다
불만 플랫폼에서 한 소비자가 발동한 주택 불만 정보 스크린샷.
의견원고' 는 단세 주택 경영자가 인터넷 플랫폼을 통해 단세 주택 정보를 발표하는 경우 해당 동네 관리 규정, 업주 대회의 결정 또는 본 건물의 다른 업주의 서면 동의를 인터넷 플랫폼에 제출해야 한다고 제안했다. 소유자 신분증 주택 소유권 증명서 임대 주택 소유자는 짧은 임대 운영을 위한 서면 자료에 동의합니다. 운영자의 신분증 경영자와 현지 공안파출소가 서명한 치안책임보증서 등 서면 자료.
인터넷 플랫폼이 단세 주택 정보 공개 서비스를 제공하는 경우 단세 주택 운영자가 제출한 자료를 확인해야 합니다. 집의 상세한 주소를 등록하고, 현장에서 주택 상황을 살펴보고, 관련 규정에 부합하는지 확인하다. 단세 주택 경영자의 신분 정보를 등록, 심사 및 실명인증을 완료하고, 거래 주문 서명자와 실제 거주인의 신분 정보 및 유효한 연락처를 하나씩 등록한다. 공안, 주건부의 요구에 따라 입주자, 주택 등의 정보를 제때에 제출하다.
운영자가 제출한 자료가 불완전하거나 검증에 실패했습니다. 위치, 면적이 실제 또는 소유권 인증서와 일치하지 않습니다. 사진과 보조 시설이 실제 상황과 일치하지 않을 경우 인터넷 플랫폼은 정보 게시 서비스를 제공할 수 없습니다.
건물 건설파는 향후 새로운 규정이 공포된 후 단기간에' 도시 민박집' 을 주업으로 하는 운영자와 플랫폼 회사에 큰 영향을 미치지만 장기적으로 민숙업계의 규범, 건강, 장기 발전에 유리하다고 밝혔다.
"다른 도시의 단세 정책도 베이징의 행보를 따라잡을 수 있기를 바랍니다." 네티즌이 말했다.