금융업계가 계속 발전하면서 대출이 점점 간단해지고, 징신의 중요성이 더욱 두드러지고, 징신에 대한 민감도도 높아졌다. 어떤 사람들은 여러 차례 돈을 빌린 후 자신의 신용 기록이 너무 많아서 주택 융자 신청에 영향을 미칠지 모른다. 집을 사기 위해 대출할 수 있는 많은 신용 기록이 있습니까? 서로 알아봅시다.
집을 사기 위해 대출할 수 있는 많은 신용 기록이 있습니까?
신용기록은 많지만 불량신용기록은 없고 대출로 집을 사는 데는 문제가 없다. 은행의 경우, 징신은 주택 융자 신청자의 상환 능력, 신용도, 부채율을 판단하는 중요한 근거이다. 징신 기록에서 신청자의 상환 의지, 소비 선호도, 대출 행위 등을 볼 수 있어 신청자의 위험 등급을 판단할 수 있다. 따라서 좋은 신용 기록은 주택 융자 신청에 영향을 미치지 않고, 오히려 감사를 통과하기 쉽다. 은행에 의존할 만한 증거가 있기 때문이다.
그러나 불량 신용기록이 있으면 주택 융자 신청에 영향을 미칠 수 있는데, 주로 다음과 같은 기록에 부정적인 영향을 미친다.
1, 연체 기록
신용카드나 대출을 사용할 때 기한이 지나서 주택 융자 신청에 큰 영향을 미친다. 최근 2 년 동안 6 회 이상 연체되었거나 3 회 연속 연체된 경우, 대출신청은 은행에 의해 직접 거부된다.
2. 기록 보장
만약 신용에 상환되지 않은 담보대출이 있다면, 은행은 신청자를 위해 대출을 승인하기를 원하지 않는다. 일단 담보대출이 연체되면 대출자가 상환할 힘이 없기 때문이다. 보증인은 상환책임을 져야 하고, 징신이 나빠지고, 상환능력이 할인되기 때문이다.
3. 유틸리티, 가스비 등 비재무 부채 정보를 체납합니다.
많은 도시들은 또한 공공사업비, 가스비, 전화비를 신용 정보 시스템에 포함시켰다. 징신 당사자가 장기간 체납하면, 징문에 불량 신용 기록도 남기게 된다. 은행은 신청자가 이러한 신용대출을 체납하는 것을 보면 경제 상황에 의문을 제기하고 대출을 원하지 않는다.
많은 신용 기록은 집을 사는 데 쓸 수 있지만, 기한이 지난 기록은 너무 많아서는 안 된다. 좋은 신용기록은 대출의 성공률을 높일 수 있으니 너무 걱정하지 마세요.
징신 보고에는 10 연체 상환 기록이 있고, 최고 500 여 개, 나머지는 모두 100 여 개이다. 모기지를 통과 할 수 있습니까?
지나갈 수 없다.
"개인 주택 대출 관리 조치" 에는 이에 대한 조항이 있습니다.
제 5 조 차용자는 다음 조건을 동시에 충족시켜야한다.
1. 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 신분을 가지고 있습니다.
둘째, 안정적인 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 대출금의 본이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
셋째, 주택 구매 계약 또는 계약이 있습니다.
4. 무주택보조금은 구매한 주택 총가격의 30% 이상을 주택 구입 계약금으로 한다.
5. 대출자가 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 배상능력이 충분한 단위나 개인을 보증인으로 삼는다.
대출자가 규정 한 기타 조건.
확장 데이터:
-응?
개인 주택 대출 관리 조치 관련 법률 및 규정:
제 38 조? 대출자가 대출계약을 전면적으로 이행할 때, 대출자가 계약대로 제때에 대출을 충분히 제공하지 못한 경우, 위약 책임을 져야 하며, 계약약속에 따라 선의의 제 3 자에게 초래된 손실을 부담해야 한다.
대출자는 기업이 폐쇄된 대출 결산계좌를 개설하고, 특별 자금 사용과 단독 심사를 실시해야 한다. 대출자는 기업의 대출 용도를 하나하나 검토하여 대출이 현재 생산품의 직접적이고 합리적인 간접비에 쓰이도록 해야 한다.
제 39 조 폐쇄 대출과 인출 대출은 반드시' 이중서명' 제도를 사용해야 하며, 기업과 대출자 양측이 서명한 후에만 지불할 수 있다. 대출 폐쇄 운행 기간 동안 대출자는 전용 계좌에서 낡은 대출과 이자 빚을 공제해서는 안 된다.
대출 기록이 20 개가 넘는 것이 모기지에 영향을 미칩니까?
징문에 20 개 이상의 대출 기록이 있다면 모기지에 어느 정도 영향을 미칠 수 있다. 신용 대출 기록이 너무 많기 때문에 은행은 주택 융자 승인을 달릴 때 고객 경제 생활의 불안정을 걱정할 수 있다.
특히 아직 대출금이 많이 남아 있다면, 징신 보고서에 나타난 개인 부채율이 더 높아질 것이며, 은행은 고객의 상환능력이 부족하다는 우려를 불러일으킬 것이다. 이렇게 되면 주택 융자금이 거부될 가능성이 높아진다.
이에 대해 신청을 보류하고, 최소 2 ~ 3 개월 동안 신규 대출을 빌리지 않고, 이 기간 동안 명의채무를 상환하고, 징신' 꽃' 상황을 개선하고, 채무를 줄인 뒤 주택 융자를 신청할 것을 건의합니다.
신용카드 5 년 누적 연체 *** 10 회. 담보대출을 받을 수 있을까요?
신용카드는 5 년 동안 누적 연체 *** 10 회, 주택 융자금이 거부되었습니다. 개인뿐만 아니라 친척의 대출도 거부된다.
은행은 개인 신용 기록을 심사할 때 최근 2 년 동안 주택 구입자의 신용 기록에 초점을 맞추고 있다. 상환이 기한이 지난 한 대출에는 영향을 주지 않는다. 최근 2 년간의 신용 기록에 대하여 은행은 일반적으로 엄격하게 점검한다. 3 개월 연속 연체상환이 6 개월 동안 누적되면 일반적으로 대출 신청을 거절한다.
그러나 은행은 이제 이와 관련하여 약간의 유연성을 가지고 있습니다. 신용 카드 상환이 연체되면 은행도 연비 공제로 인한 상환이 제때에 이루어지지 않거나, 특히 적기 때문에 주택 융자금에 미치는 영향이 크지 않은 등 구체적인 상황을 고려할 것이다. 그러나 만약 주택 대출금 상환이 기한이 지났다면, 일반적으로 엄격히 요구에 따라 검사를 진행할 것이다.
일반적으로 은행마다 신용기록에 대한 검사 기준이 다르다. 같은 은행의 지점마다 약간의 차이가 있고 주식제 은행은 상대적으로 완화될 것이다. 그래서 몇 개의 은행에 문의하여 은행 수락이 있는지 알아보았다. 거절당하면 우리는 다른 방법을 생각할 수밖에 없다.
신용기록 문제가 있는 일부 주택 구입자들에 대해 일부 회사는 담보회사를 추천하여 주택 구입자가 대출 성공을 이룰 수 있도록 도와주지만 금리가 상승할 뿐만 아니라 주택 구입자들은 일정한 수수료를 지불할 것이다. 일반적으로, 너는 기본적으로 대출 금액의 2% 의 수수료를 지불해야 한다. 즉, 만약 200 만 원을 대출한다면, 변동금리 외에 4 만 원의 수수료를 지불해야 한다는 것이다.
확장 데이터:
그러나 의도하지 않은 기한이 지난 상황에 대해, 일부 은행들은 유예를 줄 수 있다. 예를 들어, 모집은 실제 상황에 따라 2 년 이상 고객의 이름으로 상쇄된 대출과 신용 카드 기록을 무시할 수 있습니다. 500 원 이내의 소액기한이 지난 기록, 신용카드 연비가 연체된 기록, 7 일 이내의 단기 연체기록에 대해서는 연체기록 횟수를 적절히 제거할 수 있다.
또 고객은 다른 사람이 신분을 도용하지 않도록 조심해야 하며, 다른 사람을 빌려 신용카드나 대출을 받을 수 없다. 신용기록이 좋지 않으면 고객이 부담해야 한다.
인민망-3 회 연속 연체대출과 불량신용기록이 주택 구입에 걸림돌이 되고 있다.