부동산 중개업자의 구체적인 업무는 판매자가 집원 정보를 등록하고 공고를 발표하여 집원이 진실되고 유효하다는 것을 보장하는 것이다. 주택 구입자가 적절하고 이상적인 주택 공급원을 찾아 추천하고, 주택 구입자를 이끌고, 집을 보고, 지도하고, 거래를 성사시킬 수 있도록 돕는다. 부동산 중개업자의 경제 수입은 주로 중개 서비스의 커미션이다.
부동산 중개료는 어떤 것이 있습니까?
중개 서비스료는 법에 따라 설립되어 부동산 중개 자격을 갖춘 부동산 컨설팅, 부동산 가격 평가, 부동산 중개 등 중개 서비스 기관을 가리킨다. 기업사업 단위, 사회단체 및 기타 사회조직, 시민 및 외측에 부동산 개발, 투자, 관리, 소비와 관련된 중개 서비스를 제공하고 위탁기관에 합리적인 비용을 청구합니다.
1, 평가비.
부동산 가격 평가비, 토지가격 평가비는 정부 정가를 실시한다. 그 요금은 표지의 총량을 기준으로 차등 비율, 등급제를 채택한다. 구획 가격 평가 요금은 부동산 가격 평가 요금과 동일합니다. 벤치 마크 토지 가격 평가비는 별도로 책정됩니다. 구체적인 유료기준은' 부동산 중개 시스템' 장을 참고하세요.
또한 각 부동산 가격 평가비가 300 원 미만인 것은 300 원에 따라 청구됩니다.
토지사용권 담보의 땅값 평가에 대해 평가기관은 일반 구획 평가비 기준의 50% 에 따라 평가비를 계산해야 한다.
기업 개편, 자산 재편 과정에서 부동산 평가와 관련해 부동산 가격 평가 기준의 50% 에 따라 평가비를 받는다.
2. 대리 비용
이것은 중개 수수료의 주요 원천입니다. 대리비는 두 가지가 있습니다. 하나는 주택 임대에 대한 중개료입니다. 임대 기간의 길이와 상관없이 반월 ~ 한 달 거래 임대료의 기준에 따라 양측은 일회성 수거에 합의했다.
다른 하나는 주택 매매의 중개료로, 거래 총가격에 따라 누진적으로 청구된다. 물가국 관련 문서에 따르면 부동산 거래액은 65438 만원 이하 (65438 만원 포함) 로 2% 로 청구됩니다. 654.38+ 만원에서 654.38+0 만원 (654.38+0 만원 포함) 을 넘는 금액은 654.38+0% 로 청구됩니다. 654.38+000 만원을 넘는 것은 0.5% 로 청구되며, 중개업자가 받는 봉사료는 매매 쌍방이 아닌 거래액별로 계산해야 한다.
예를 들어 부동산 한 채의 영업액은 654.38+0.25 만원, 중개비는 중개비 = 654.38+0 만원 × 2%+90 만원 × 654.38+0%+25 만원 × 0.5% =;
독점대리비는 최대 거래총가격의 2.8% 를 초과해서는 안 된다.
3. 상담비
상담비도 두 가지가 포함되어 있습니다. 하나는 서면 컨설팅 비용이며 구체적인 수수료는 다음과 같습니다.
일반 상담 보고서, 300 원 한 부? /font > 1000 원; 기술적인 난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 걸리는 컨설팅 보고서는 컨설팅 대상의 0.5% 를 넘지 않는 요금을 적절히 올릴 수 있습니다.
다른 하나는 구두 상담비입니다.
부동산 중개 서비스 기관은 고객에게 구두 상담을 하는데, 그 비용은 쌍방이 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 상담원의 전문 기술 수준에 따라 협의하여 결정한다. 일부 중개 회사의 구두 상담은 유료도 없고, 요금도 다르다.
게다가 중고방 중개료의 지불 안전도 주의해야 한다. 중고방 중개비 징수에는 서면 규정이 없다. 업주는 부동산 중개업자를 선택할 때 신용도가 좋고 안전성이 좋은 회사를 선택하고 인보이스를 요청하는 것을 기억해야 한다. 중고방 중개료에 대해 궁금한 점이 있으면 관련 부서에 문의하고 관련 부서에 가서 처리해야 한다.
(위 답변은 20 16-02-29 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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