1. 부동산증 양도 수속을 하려면 상속인의 호적 소재지 공안파출소에 가서 호적을 취소하고 사망증명서를 처리해야 한다.
2. 부동산증 이전 수속을 처리하고, 구나 시 공증처 (원외 분양주택 시 공증처) 에 가서 상속권 공증을 받아야 한다. 부동산 상속에는 두 가지가 있다. 하나는 유언장 상속이고, 하나는 법정 상속이다. 제출해야 할 자료는 다음과 같습니다.
1, 고인의 사망 증명서
2. 부동산증 양도를 하려면 집의 재산권권이나 기타 증명서를 제공해야 한다.
3. 호적부나 상속인과 법정상속인의 관계를 증명할 수 있는 기타 서류.
4. 부동산증 양도에는 상속인의 신분증이 필요합니다.
유언 상속권 공증이 제출해야 할 기타 자료: 상속인이 세운 유언장 (유언은 반드시 공증해야 하고, 다른 형태의 유언은 그 진실성 때문에 잠시 채택되지 않을 수 없다).
셋째, 주택 이전 등록을 처리하는데, 신청인은 상속인이거나 유증자입니다.
신청자는 등록 기관에 부동산 등록 신청서 (원본), 신분증 (사본), 부동산 소유권 증명서 (원본), 상속권 공증 서류 또는 유언장 증명서, 유증 수락 공증 증명서 (원본) \ 증서세 완세 증명서 (원본) 등의 서류를 제출해야 한다.
넷째, 유증은 법정 상속과 유언장 상속과는 달리 세금이 필요하다. 부동산 상속 및 이전 비용
부동산 상속과 양도에는 주로 부동산 상속권 공증비, 주택 평가비, 부동산 양도세 등이 포함된다.
1, 상속권 공증인 수수료
상속권 공증료는 상속인이 물려받은 부동산 평가가의 2% 로 최소 200 원 이하로 청구된다.
2, 부동산 가치 평가 비용
상하이 방가 (1996)088 호 문서에 따르면 평가비는 부동산 가치에 따라 차액법 누진법으로 계산된다.
부동산 총 가격 (만 위안) 점진적 청구 비율 ‰
100 이하 (100 포함) 5
섹션 2.5 10 1 부터 1000 까지
100 1 2000 1.5 까지
0.8 200 1 에서 5000 까지
500 1 8000 이상 0.4
800 1 ~ 10000 이상 0.2
10000 이상 0. 1
위의 규정은 부동산증 상속, 양도 수속을 어떻게 처리해야 하는지에 대한 구체적인 규정이다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!