우리나라 건설업의 발전, 정부 기능의 변화, 건설공사 건설가격관리체제의 변화, 경제 세계화, 투자 다원화의 발전에 따라 현재 우리나라 건설공사 건설가격컨설팅서비스 시장은 치열한 경쟁 구도를 보이고 있다. 공사 가격컨설팅회사로서 어떻게 시장 수요에 적응하고, 서비스 상품을 최적화하고, 공사 원가를 효과적으로 통제하고, 개발업체의 투자효과를 극대화하는 것은 현재 가격컨설팅기구가 직면한 중요한 과제이다. 이 글은 우리나라 가격컨설팅서비스의 현황에서 공사 가격컨설팅이 준공결산심사에서 전 과정 투자통제로의 전환을 검토하였다.
첫째, 컨설팅 모델 변화의 필연성과 중요성
1. 중국의 원가 컨설팅 서비스 현황
거시적으로 시장화, 국제화에 적응하는 공사 원가 컨설팅 관리 모델은 아직 완전히 형성되지 않았다. 업계의 안내 및 모니터링 메커니즘이 완벽하지 않습니다. 계획 경제의 그림자는 아직 완전히 제거되지 않았다. 우리나라 각 지역의 원가 컨설팅 시장 발전은 매우 불균형하다. 미시적으로, 비용 컨설팅의 운영 메커니즘은 시장 수요와 일치하지 않는다. 기업이 일방적으로 경제적 이득을 추구함에 따라 시장 경쟁이 갈수록 치열해지고 있다. 가격 컨설팅 서비스의 내용은 대부분 단일하고, 서비스 공간이 좁으며, 컨설팅 서비스 제품의 최적화가 부족합니다. 전체 프로세스 투자 통제 서비스는 아직 주류가 아닙니다. 정보 기술 개발은 아직 네트워크를 형성하지 못했다. 컨설팅의 품질 관리 및 위험 예방이 충분히 강하지 않다. 서비스 브랜드, 전문적인 평판, 기업문화, 컨설팅회사의 전반적인 자질, 그룹 관리 의식이 약하다.
컨설팅 모드 변화의 필요성
중국의 건설가격 컨설팅업은 시장경제의 출현에 따라 생겨났다. 시작은 늦었지만 왜 발전이 빨라요? 시장 경제가 원가 컨설팅 서비스에 대한 수요가 많기 때문이다. 투자 효과 극대화라는 목표를 달성하기 위해 부동산 개발업자는' 전문 외뇌' 즉 컨설팅 기관에 의뢰해 투자를 통제하고 관리해야 한다. 가격컨설팅은 경험이 풍부하고 지능이 높은 지능 집약적인 서비스로 과학적인 시스템 공학이다. 그것은 독립, 정의, 객관성이 특징이다. 전문 자질과 기술을 동시에 갖추다. 완전히 자격이 있고 능력이 있어 위탁자가 공사 비용을 효과적으로 통제하고, 공사 비용을 절감하고, 위탁자가 이와 같은 전문 컨설팅 서비스에 대한 요구를 지속적으로 충족시킬 수 있습니다. 이에 따라 가격컨설팅서비스는 시장에서 점점 더 중요한 역할을 하고 있으며 단기간에 빠르게 성장하고 있습니다.
시장경제의 수요에 적응하기 위해서, 우리나라의 건설가격 컨설팅 관리는 점차 규범화되는 경향이 있다. 2006 년 상하이는' 건설공사 건설가격컨설팅규범' 을 발표했고, 시장 메커니즘은 끊임없이 보완되고 있다. 성숙한 부동산 개발업자들은 경험과 교훈을 총결하는 기초 위에서 프로젝트 투자에 대한 인식이 이성적인 경향이 있어 건설가격 상담의 중요성을 점점 더 인식하고 있다. 이에 따라 고객은 가격 컨설팅에 대한 서비스 품질과 기준이 점점 더 높아지고 있으며, 기존의 사후 평가 서비스에서 전체 프로세스 비용 컨설팅 서비스로 옮겨가고 있습니다. 관련 자료에 따르면 최근 몇 년 동안 프로젝트 평가 업무량 지수는 하락세를 보이고 있으며, 전 과정 투자 통제의 프로젝트 비중과 업무량 지수는 해마다 상승하고 있다. 우리나라 시장이 가격을 결정하는 가격 매커니즘이 완비됨에 따라 전 과정 투자 통제는 점점 더 독특한 중요성을 보여 줄 것이다. 이에 따라 공사가격컨설팅은 준공결산감사에서 전과정 투자통제로의 전환은 시장 수요에 순응하고 시대 흐름에 순응하며 서비스전환도 컨설팅 기관의 지속가능한 발전을 위한 필연적인 길이다.
컨설팅 모드 변화의 중요성
한 걸음 앞서고, 기회는 무한하다. 시장에 새로운 수요가 있으니 충분히 만족시켜 새로운 컨설팅 서비스를 제공해야 한다. 핵심은 고객이 필요로 하는 것과 우리가 할 수 있는 일이다. 그래야만 공사 원가 컨설팅 서비스 시장의 주도권을 장악할 수 있고, 시장 점유율이 커지고, 컨설팅 기관이 지속적으로 빠르게 발전할 수 있다. 만약 우리가 전통적인 엔지니어링 가격 평가 틀을 고수한다면, 긴박감과 위기감이 부족하다면, 우리는 시장 수요를 충족시킬 수 없을 것이며, 시장 점유율은 점점 작아질 것이다.
둘째, 투자 통제 개혁의 전 과정을 잘 수행하는 방법
1. 비용 컨설팅 서비스의 개념 변경
전통적인 프로젝트 평가는 완료 및 정산시 일회성 투자이며, 그 본질과 의미는 여전히 정적, 사후, 수동적 비용 통제에 속합니다. 전체 과정 투자 통제의 특징은 전체 건설 기간 동안 전체 공사 원가를 역동적이고, 사전, 능동적인 투자 통제를 통해 시장경제의 가격 변화에 더 잘 적응하고 위탁측의 요구를 만족시킬 수 있다는 것이다.
전 과정 투자 통제 서비스 이념: 객관적, 정의, 실사구시를 견지한다. 경영 혁신, 서비스 혁신 및 지식 혁신 직업의 명성을 확립하고, 직업도덕을 중시하며, 직업위험을 방지한다. 운영 방법 및 기술에주의를 기울이십시오. 상담의 품질과 만족도를 보장하고, 위탁측이 계획을 세우고, 호위하며, 과학의 전 과정 원가 컨설팅 서비스를 제공한다.
2. 비용 컨설팅 서비스 제품 최적화
전체 프로세스 투자 통제 서비스 제품에는 사전 결정 컨설팅, 프로젝트 제안서, 실현가능성 연구, 경제성 평가, 한도 설계, 투자 추정, 설계 견적, 엔지니어링 예산, 설계 최적화, 전체 프로세스 엔지니어링 원가 컨설팅, 전체 프로세스 입찰 에이전트, 엔지니어링 명세서 및 입찰, 청구 반대 청구 컨설팅, 완료 결산 평가, 프로젝트 관리 등이 포함됩니다
컨설팅 서비스 제품이 많기 때문에 컨설팅 서비스를 제공할 때 서비스 제품을 지속적으로 최적화하고, 가격컨설팅의 수직적 또는 수평적 서비스 공간을 넓히고, 컨설팅 회사의 전문 특기 등 실제 상황과 결합해 서비스 특색을 점진적으로 육성하고 구축해야 합니다.
3. 가격상담 기본기를 단련하다
출입을 초청하는 방식을 통해 동행을 초청하여 시찰, 교류, 지도한다. 다양한 학술 교류, 경험 교류 및 정보 교류에 참가하다. 산업 활동 및 컨설팅 협력에 참여 고급 관리 경험으로부터 배우고 전통적인 운영 모드를 향상시킵니다. 경험과 교훈을 총화하고, 회진 과정을 연구하고, 회진 방법과 기교를 개선하여 적은 노력으로 더 많은 일을 할 수 있도록 하다.
기술 교육과 교육에 중점을 두고, 전문가는 총결하고, 지식을 업데이트하고, 전문을 많이 하고, 더 훌륭하게 해야 한다. 기본기가 좋아야 고품질의 컨설팅 서비스를 제공할 수 있다.
전체 프로세스 투자 통제의 내용과 프로세스에 익숙합니다.
전체 프로세스 투자 통제 서비스는 주로 비용 통제 목표값 개발, 한도 설계, 다양한 계약 검토, 설계 예산 및 시공 도서 예산 준비, 프로젝트 자금 계획 준비, 작업량 보고 및 진도금 검토, 설계 변경 및 비자 비용 검토, 컨설팅 자료 및 장비 가격, 투자 동적 분석, 청구 반대 청구 컨설팅, 완료 결산 감사, 원가 정책 정보 컨설팅, 투자 통제 등을 포함합니다
건설가격 컨설팅의 시효성으로 공사 기간 중 건설비 및 관련 비용과 관련된 문제를 미리 해결해야 전체 공사 원가를 합리적으로 파악하고 효과적으로 통제할 수 있다.
전체 프로세스 투자 통제의 핵심 노드는 다음과 같습니다.
의사 결정 단계: 투자 추정, 시나리오 비교 최적화, 투자 목표값 설정
설계 단계: 설계 견적, 할당량 설계, 시공 도서 최적화
입찰 단계: 입찰 서류, 개표, 입찰 평가, 교정, 계약 체결.
건설 단계: 중간 결제, 비자 변경, 재료 가격.
준공 단계: 단계 결산, 전체 준공 결산, 특별 재무감사.
전체 프로세스 투자 통제 방법을 파악하십시오.
투자 통제의 전 과정에는 (1) 건설 현장 비용 컨설팅과 사무실 내부 지도 모니터링이 결합되어 있습니다. (b) 전화, 팩스, 이메일, 인터넷, 택배 등의 통신 도구를 이용하여 사무소의 전문적 이점, 정보 데이터베이스 등 기술 지원 시스템에 의존하여 컨설팅 서비스를 제공한다. (3) 구두로 상담하다: 공사장 상담할 때 구두로 대답한다. (4) 서면 보고 상담: 국가 규정 및 위탁자의 요구에 따라 발급된 서면 상담 결과. 예: 시공 도서 예산 보고서, 관련 비용 감사 보고서, 엔지니어링 가격 감사 보고서 등
투자 통제의 구체적인 방법은 다음과 같습니다: 전통적인 방법-포괄적 인 감사 방법, 심사 방법, 핵심 방법, 현장 검사 방법, 기억 방법, 경험법 등. 혁신법-분해법 (0 으로 통합), 조회법 (인터넷 정보), 시장조사법 등.
컨설팅 회사의 기술 지원 역할을 강화하십시오.
원가 자문 서비스는 일종의 집단 행동이다. 가격자문서비스를 제공하는 것은 사람 중심, 정성적 단결, 협동과 양호한 팀워크를 충분히 반영해야 한다. 집업 과정은 개인의 집업 행위가 아니라 집단의 제약을 받아야 하며, 가격상담 결과도 집단의 지혜의 결정체에 속한다. 제조 가격 컨설팅 기관은 풍부한 전문 이론 지식 (투자 추정, 설계 예산, 엔지니어링 예산 등) 을 갖추고 있습니다. ); 성공 사례에 대한 실무 경험 데이터 (기술 경제 지표, 강철 매개변수 포함, 재료 장비 가격 대비 성능, 가격 정보 저장소, 기본 데이터베이스 등). ); 엔지니어링 기술, 경제, 관리, 컴퓨터, 법률 등의 전문 수준과 전문 지식으로 컨설팅 회사가 비용 컨설팅 서비스를 제공할 때의 기술 지원 역할을 지속적으로 강화하고 있습니다.
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