이름: 연교
별명: 연공자
구직 의도: 부동산.
목표 임금: 평방 미터 당 3 만 위안
교육 경험:
역사적으로 "지동은 무거운 땅이고, 귀관은 선선이다";
청나라 강희년 동안 조정은 여기에 어도를 전문적으로 건설하고 베이징 제 1 역 궁전을 건설하여 청나라 황제를 순시했다.
동릉을 참배하는 거처는' 황제의 발밑에 있는 황궁' 이라고 불린다.
1992 년 8 월, 연교는 성급 경제기술 개발구가 되었습니다.
2010165438+10 월 29 일 국무원의 비준을 거쳐 연교 하이테크단지를 국가 하이테크놀로지 산업 개발구로 업그레이드했다.
따라서 행정 계획의 관점에서 볼 때, 연교는 절대적인 공업 개발구이다.
주요 기술:
공업 개발구라고 하지만, 기본적으로 모두 개발된 부동산이다.
연교의 기존 계획에 따르면 연교는 네 개의 구역으로 나뉜다.
북성 서부 관광휴양지, 북성 중부 상업구, 북성 동부 공업구, 남부 신도시.
연교 부동산 기업이 개발지를 얻는 데는 크게 세 가지 방법이 있다.
하나는 정상적인 경매 절차를 통해 땅을 잡는 것이다.
둘째, 도시 마을 재건 사업, 즉 연교 하촌 개조 사업;
세 번째는 토지 이용을 바꾸는 것이다.
연교 토지시장에는 주로 두 가지 방법이 있다.
연교 중촌 개조 프로젝트는 현지 개발업자를 위주로 한다.
프로젝트 경험:
2002 년에 연교는 진정한 부동산 개발 프로젝트를 시작했다. 그 해 베이징 주택 전시회에서 두 가지 프로젝트를 홍보했다. 당시 집값은 대략 1.200 원 ~ 1.500 원/평방 미터였다. 최초의' 사용자 입집' 은 많은 북표한 외래인구를 끌어들였다.
그때부터 연교의 호적 인구가 당시 5 만 명에서 현재 70 여만 명으로 바뀐 것이다. 매일 적어도 30 만 명이 연교와 베이징 사이를 오가며 연교는 이미 수많은 북표중의' 잠자는 도시' 가 되었다.
여러 해 동안 연교의 부동산 개발 프로젝트는 대부분 현지 개발상이 완성했다. 연교 부동산 시장은 이미 심각하게 폐쇄됐고, 현지 기업들이 장기적으로 주도적인 지위를 차지했다고 볼 수 있다. 예를 들면 부성이 개발한 상성시리즈, 대성의 하와이 시리즈, 화염의 은하수와 서울 시리즈, 환복의 미돈도 성, 반얀 베이 시리즈 등이 있다.
이전 직장을 떠난 이유:
20 16 년 4 월 2 일, 랑방은' 주택보장체계를 개선하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 의견' 을 발표하며 베이징 주변 현 (시) 에 대해 산하시, 대공장 회족자치현, 향하현, 구안현을 포함해 다음과 같은 조치를 실시한다. 즉 비지역 호적
얀 gongzi 는 자신에게 말했다:
제 이름은 북경이지만, 제 경계는 삼하입니다. 제 역사는 지현입니다. 인터넷 쇼핑은 통주입니다. 버스는 베이징 팔방에서, 버스는 하북입니다.
10 년 전부터 산업 지향적이었지만 결코 부동산 지향이 아니다. 하지만 저는 여전히 부동산에 있습니다. 저는 확고합니다.
베이징시 정부의 동쪽 이동, 통주구 제한 구매, 경궤역 설립의 자극으로 연교 집값은 평당 8000 원 안팎에서 단 1 년 만에 20,000+로 뛰어올랐다.
전년 동기 대비 상승폭이 100% 를 넘었지만, 게다가 랑방도 구매를 제한했지만, 나는 여전히 그다지 만족스럽지 않다. 현재 부동산 판매와 주택 구입자들은 예외 없이 강세를 보이고 있다.
통주를 다시 보세요. 작년 8 월에 구매를 제한했는데, 집값이 떨어지지 않고 반등하지 않았다. 현재 이미 4 만+에 판매된 부동산이 있기 때문에 제 몸값은 3 만+가 될 것 같습니다.
면접관 의견:
연교의 연공자는 부동산 업계에서 많은 장점을 가지고 있다. 요 몇 년 동안, 그는 모처럼의 좌측 오른팔 역할을 하여 베이징이 강성 수요의 주택 문제를 해결할 수 있도록 도와주었다.
현지 개발업자들이 대부분 주택 건설에 열중하고 있기 때문에, 그 이유는 간단하다. 집이 팔리지 않고, 자금이 빨리 돌아오고, 이윤이 다른 프로젝트보다 풍부하기 때문이다. 그러나 이것은 또한 연교에 많은 문제를 가져왔다. 예를 들면 집원 건설, 의료, 교육 모두 따라잡지 못했다.
이런 관점에서 볼 때, 안공자의 목표 급여에 대한 요구는 사실 좀 높다. 그러나 오늘날의 시장 상황에서는 여전히 고려해야 할 객관적인 요소가 있다. 결국 연교에는 현재 새로운 주택지 공급이 없어 주택용지가 점점 더 어려워지고 있다. 새집 재고가 빠르게 줄고 있고, 집값이 아직 오를 여지가 있다.
랑방제한구매의 경우, 사실 일부 외지 투자객의 주택 수요를 억제하는 것이 강성수요에 아무런 영향을 미치지 않기 때문에 수요가 아직 남아 있는 이상' 취업' 을 고려할 수 있다.
(위 답변은 20 16-04-07 에 발표되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
방 구경하는 빨간 봉투를 클릭하여 직접 100 원짜리 현금을 받으십시오.