중개료는 국가의 합법적인 유료 항목이며, 기준을 초과하지 않는 한 합법적인 대출비용이다. 대출 과정에서 보험료, 대리비, 증빙비, 접대비 등과 같은 비용 문제가 있기 때문이다. 따라서 대출 중개 회사가 중개 수수료를 받는 것은 합법적이다.
확장 데이터:
중개 수수료는 고객에게 주택 구입, 임대, 데이트 등 중개 서비스를 제공하는 기관이 서비스 제공 과정에서 받는 합리적인 비용을 말합니다.
중개 수수료는 일반적으로 제 3 자에 의해 부과되며, 일반적으로 일회성입니다. 인보이스 요청에주의하십시오. 주택 중개 수수료 징수에는 서면 규정이 없다.
지불 방법
1. 중개료는 일반적으로 중개사 등 제 3 자가 부과하며, 진짜 집주인이 아닌 한 집주인에게 지불해서는 안 되지만, 블랙에도 주의해야 한다.
2, 중개 수수료는 일반적으로 일회성 청구입니다. 인보이스 요청에주의하십시오.
주택 중개 수수료 징수에는 서면 규정이 없습니다.
유료기준
일반적으로, 임대하면 쌍방은 반달 임대료를 받고 제 3 자에게 지불한다. 장사를 하면 보통 총 집값의 2%, 쌍방은 각각 1% 를 받는다. 실제 거래 시 쌍방은 각자의 지불 비율을 협상할 수 있다.
주택 대행료 징수 기준
부동산 중개 서비스비는 부동산 중개 서비스 기관이 유료기준에 따라 징수하고 인보이스를 발행하여 법에 따라 세금을 납부해야 한다. 부동산 중개 서비스 요금은 정가를 명시하고, 중개 서비스 기관은 경영장소나 분담금 장소의 눈에 띄는 위치에서 유료 품목, 서비스 내용, 유료 방식, 요금 기준 등을 발표해야 한다.
부동산 상담
구두 상담비와 서면 상담비로 나뉜다. 구두 상담비는 쌍방이 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준 협상에 따라 결정된다.
서면 상담비는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 업무 복잡성이 결합된 금액에 따라 청구됩니다. 일반 컨설팅 보고서, 한 장당 300- 1000 원 기술난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 드는 컨설팅 보고서의 경우 요금이 적당히 인상될 수 있지만 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과할 수는 없습니다.
부동산 중개료는 대행 항목에 따라 다른 요율을 받는다. 주택 임대의 대리비는 임대 기간 길이에 관계없이 반달 ~ 1 월의 거래임대료 기준에 따라 쌍방이 한 번에 수거하기로 협의했다.
주택 매매 중개료는 거래 총가격의 0.5%-2.5% 로 청구됩니다. 독점 대리인은 위탁측이 부동산 중개기구와 협의하여 유료기준을 적당히 올릴 수 있지만, 최대 거래가격의 3% 를 넘지 않는다.
집값 평가
부동산 행정 주관부와 물가부서에서 인정한 부동산 평가 자격을 갖춘 기관은 규정된 기준에 따라 요금을 받는다. 부동산 가격 평가와 부동산 위주의 일반 구획 평가는 차등 고정율, 누진요금, 즉 부동산 총가격에 따라 비율과 등급을 나누고, 파일별로 각 파일별 비용을 계산하며, 각 파일별 비용의 누적 합계를 총비용으로 한다. 구체적인 유료기준은 첨부된 표에 나와 있다.
도시 기준 땅값 평가비는 평가기관과 위탁된 도시 참조' 기준 땅값 평가비' (일정) 협상을 통해 확정됐다. 담보된 토지사용권에 대해서는 땅값 평가기관이 일반 구획 평가비의 50%, 구획당 평가비 300 원 미만의 300 위안으로 청구했다. 청산핵자 중 땅값 평가는 일반 토지평가비 기준의 30% 로 청구되고, 토지평가비 1 개당 300 원 미만이며, 300 위안으로 청구됩니다.
참고 자료:
중개 수수료-바이두 백과