영구의 작은 재산권실에서 부동산증을 처리할 수 있습니까?
1. 국무원 사무청은' 농촌 집단 건설지 법률 정책의 엄격한 집행에 관한 통지' 를 발행해 "영구 농촌 주택지는 본 마을 주민에게만 할당될 수 있고, 도시 주민은 농촌에서 주택지, 농민주택 또는 소재산권실을 살 수 없다" 고 강조했다. ""
2. "농촌 집단 토지 확인 등록증증에 관한 몇 가지 의견" 은 "호적제도 개혁이나 무단' 마을 개거' 등의 방식으로 농민 집단토지를 국유지, 농촌 집단경제조직의 불법 양도나 임대집단토지를 비농건설, 도시 주민들이 농촌에서 농가, 농민주택,' 소재산권실' 등 불법 토지를 매입하는 것에 대해 영령이다" 고 분명히 규정하고 있다.
3. 상술한 규정에 따르면 영구 집단토지에 지은 주택은 촌민의 주택으로, 본촌 촌민에게만 할당하거나 판매할 수 있으며, 비촌민은 구매할 자격이 없다.
4. 마을 집단 토지에 건설된 영구 촌민 주택은 상품주택에 속하지 않고 예매허가증, 판매허가증, 예매허가증, 판매허가증을 처리할 필요가 없습니다.
영추에서 작은 재산권실을 사려면 얼마의 세금을 내야 합니까?
1. 영추향재산권실 구매 계약은 무효입니다. 이에 따라 법률규정에 따르면 매입자는 개발업자에게 매입금을 환불하고 은행 동기 대출 금리에 따라 이자를 지급하도록 요구할 수밖에 없다. 매입자들은 매입한 집이 여전히 향진 재산권실에 매입되어 있다는 것을 알고 있으며, 자신의 잘못으로 손해배상을 청구하는 경우 인민법원은 지지하지 않을 수 있다. 그리고 개발자가 위약한다 해도 구매자의 권리는 계약이 무효라는 이유로 보장되지 않는다.
2. 영추소재산권실에는 정식 재산권권이 없기 때문에 법적 의미의 부동산권을 구성할 수 없습니다. 그래서 중고 주택 바이어는 사용권만 가지고 있고, 집의 소유권은 살 수 없다. 게다가, 소재산권실은 본 단체구성원이 아닌 제 3 자에게 팔 수 없고, 주택 구입자도 합법적인 경로를 통해 소유권을 이전할 수 없기 때문에 매매한 주택은 가치를 보존하기 어렵다.
3. 사적으로 땅을 팔기가 쉽다. 토지양도금과 각종 세금을 납부하지 않아도 영추소재산권실의 주도자 마을급 또는 읍급 정부는 초과수익을 얻을 수 있다. 토지양도금과 각종 세금을 납부할 필요가 없기 때문에, 작은 재산권실의 수입은 일반적으로 상품주택 개발의 수입을 능가한다.
영구의 재산권실이 증명서를 받을 수 있는지, 영구의 재산권실을 사려면 얼마나 많은 세금을 내야 하는지에 대한 소개입니다. 저는 모든 사람들이 부동산 구입에 대해 어느 정도 이해하고 있다고 믿습니다. 그러나 일부 정책은 지역마다 다르며 지방 및 도시의 정책 이행도 다릅니다. 나는 아직도 네가 홈페이지에 가서 알아보자고 제안한다.