첫째, 농가 사용증 변경의 기본 조건
1, 신청자의 호적은 반드시 본 마을에 있어야 한다.
신청자의 호적은 반드시 농업 호적이어야 한다.
신청자와 그 가족은 농가 사용증이 없어야합니다.
둘째, 택지증은 자료를 제출해야 한다.
1. 호적부 원본과 사본, 신분증 사본 1 부 (A4 용지).
2, 지방 공안국 파출소 증명서
3. 신청서 및 위임장.
4, 농가 사용권 등록 양식
5. 원지등록카드 두 장과 원택지 사용증 두 장.
6. 정정된 토지등록카드 3 장.
셋째, 농가 사용증 규정 기한 이유
1. 전전 역사상 배울 경험이 없어 짧은 시간에 조절하는 것이 좋다.
2. 한 사람의 근무 연한은 보통 50 년이다. 그가 20 세에 일을 시작한다고 가정하면, 50 년 후에는 70 세가 된다. 평생 경영할 수 있고, 양도할 수 있고, 승계할 수 있고, 재임할 수 있다.
3. 과거 계획경제체제 하에서는 부동산의 일반 사용 연한을 50 년으로 계산했고, 50 년 후에는 부동산을 사용할 수 없었다. 가치면에서 50 년 후의 가치는 크지 않다.
택지 확권 과정.
1. 필요한 인증서를 확인합니다.
택지 등록신청서, 택지 소유자 호적부 및 신청자 개인신분증, 택지 승인표, 농촌주민택지 승인표, 마을건설계획허가, 농촌촌민지적질문서, 주택소유권증.
2. 프로세스
(1) 마을위원회에 신청하고, 토지사용권증과 계획허가증을 제출하고, 마을위원회 심사를 합니다.
(2) 마을 간부와 마을위원회의 다른 구성원들이 확인, 서명 도장 후 향진 정부에 제출한다.
(3) 향진 부서는 주택이 규정에 부합하는지, 치수가 규정 범위 내에 있는지, 착오가 없는 후에 서명하여 현 계획국에 인계할 수 있도록 현장을 배정하였다.
(4) 현 계획국은 농가 주택기지가 향진 발전 요구 사항을 충족하는지, 요구 사항에 부합하는 심사를 통과하는지 심사한다.
(5) 농촌친구가 주택관리국에 가서 부동산 등록, 즉 농촌주택권증을 처리하고, 정부 관련 심사 자료를 소지하고, 상응하는 비용을 납부한다.
택지 불확권은 어떤 영향을 미칠까요?
1, 담보할 수 없습니다.
2. 전송할 수 없습니다. 가까운 장래에 농촌 농가의 거래 범위가 점차 확대될 것이다. 양도거래 과정에서 택지 사용권 증명서는 합법적인 소유에 대한 유일한 증거이자 거래에 필요한 자료이다. 이 정보가 없으면 거래는 불가능하다.
3. 경제적 손실. 합법적인 거래 장소에서 정상적으로 거래할 수 없기 때문에 지하로 넘어갈 수밖에 없다. 계약서에 서명하여 사적으로 양도하지만, 이렇게 양도하는 가격은 크게 할인될 것이다. 작은 재산권실과 비교할 수 있습니다.
어떻게 하면 빈 택지를 완성할 수 있을까?
국가 규정에 따르면, 물론 빈 택지를 확인할 수 없다. 한가한 농가가 있는 농민은 이 땅에 건물을 지어야 하며, 권리가 너의 명의로 제대로 인정받을 수 있도록 보장해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자유명언)
1. 우선 당신이 있는 현의 토지 확율 진도를 알아야 합니다.
둘째, 임시 건물을 짓고 시정 조치를 취한다.
중요한 것은 이 구제 조치가 농민에 대한 요구가 좀 높다는 것을 일깨워준다. 첫째, 비용이 들지 않습니다. 적어도 당신은 저택에 뭔가를 구축 해야 합니다. 둘째, 카운티 농촌 토지 확인의 구체적인 진전을 정확히 이해하기 위해서는 충분한 신뢰할 수 있는 정보 액세스 채널이 있어야 합니다. 그런 다음 목표에 맞게 시정 조치를 취할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 믿음명언)
법적 근거
《중화인민공화국 토지관리법》
제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.
농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.
농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.
국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.