오픈 룸 선택시에는 어떤 주의사항이 있습니까?
1, 개장 시간 파악
주택 구입자가 집을 사려면 먼저 한 건물의 개장 시간을 알아야 한다. 개방시간은 개발상 스스로 정한 것이다. 구매자는 개장 시간을 이해하는 두 가지 방법이 있다. 하나는 판매처에 문의하고 판매원에게 연락처를 남기는 것이다. 두 번째는 부동산 사이트에 로그인하는 것이고, 새 집은 일반적으로 사전에 홈페이지에 발표된다. 주택 구입자가 목표 구매 구역을 가지고 있다면, 우선 이 지역에 최근 어떤 부동산이 개설될 것인지, 마지막으로 개장 시간을 알아야 한다.
2. 부동산 정보 이해
부동산의 개장 시간을 이해한 후, 주택 구입자들은 또한 부동산에 대한 기타 정보를 자세히 알아야 한다. 주택 구입자는 홈페이지를 방문하거나 건물 위치, 교통 상황 및 주변 세트, 동네 면적, 호형, 주택 납부 시간 등을 현장에서 파악해야 한다. 뿐만 아니라 단가 구간, 총가격 구간, 계약금과 월공급 구간도 알고 있어 마음속으로는 헤아릴 수 있다. 아파트 근처에 쓰레기장, 변전소 등 시설이 있는지 최대한 알아보는 것도 주택 선택에 영향을 미치는 중요한 요인이다.
3. 여러 주택 선택 방안을 제정하다.
집을 열 때 순서가 좋지 않을 수도 있고, 자기가 집을 고르는 목표가 다른 사람에게 빼앗길 수도 있기 때문에 주택 구입자는 집 한 채만 볼 수는 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 집을 사는 사람, 집을 사는 사람, 집을 사는 사람, 집을 사는 사람, 집을 사는 사람, 집을 사는 사람) 따라서 주택 구입자들은 개장하기 전에 평균 가격, 섹터, 층, 호형, 방향 등 여러 가지 요인에 대해 몇 가지 계획을 세워야 한다. 집을 고를 때 좋아하는 집을 가져가면 돌발사건에 대비할 수 있는 다른 예안이 있다.
집을 사서 계약금을 지불하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 개발자 5 개 인증
개발자의 토지증, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건축시공허가증, 판매허가증을 확인하고, 가장 중요한 것은 국유지 사용증과 상품주택 예매허가증을 보는 것이다. 이 두 증명서는 모두 정확하며, 전반적으로 문제가 없다, 특히 예매허가증. 특히 주택 구입자가 5 증을 보면 원본을 꼭 봐야 하고, 사본은 부정행위를 하기 쉬우며, 이는 앞으로 부동산증을 처리할 수 있는지의 관건이다.
2, 명확한 배달 시간, 계약 위반 책임
분양할 때 판매자의 위약 책임은 분양 연기를 위한 보상이 있는지, 즉 교양일은 반드시 확인해야 하며, 교양일은 반드시 연도 월 일까지 명확히 해야 하며, 어떠한 불합리한 조항도 받아들이지 않아야 한다. 계약서에 위약금 조항이 없는 경우 위약측은 계약 총가격 1% ~ 5% 의 위약금을 법에 따라 상대방에게 지급해야 하며, 기한이 지난 양도위약금의 비율에 각별히 주의를 기울여야 한다.