첫째, 구체적으로 다음과 같습니다.
1, 아이가 태어나자마자 집을 살 수 있는 민사권을 가지고 있으며, 집을 살 때 이름을 쓸 수 있습니다. 아이만 미성년자이고 민사행위 능력이 없다면 미성년자의 법적 보호자는 보통 부모이며, 주택 등록 수속을 밟아야 한다.
2. 보호자가 대신 등록을 신청한 경우 보호자와 피보호자의 신분증이나 호적부, 관련 후견인 관계 등의 자료를 제공해야 합니다. 부동산 신청 등록을 처분하는 사람은 보호자의 이익에 대한 서면 보증도 제공해야 한다.
둘째, 부동산 허가 처리 과정:
1. 첫째, 개발자 자격 절차가 건전한지, 오증이 완비되었는지 확인하는 것입니다.
2. 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방은 주택 매매 계약 등 서류를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 해야 한다. 등록에는 신분증, 호적본, 상품주택 매매계약 등 증명서류를 휴대해야 합니다.
3. 거래소의 이전 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. 그리고 수수료, 증서세, 프린트를 납부한 후 양도 수속을 할 수 있습니다. 거래소는 구매자에게 부동산 매매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 또는 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위임장을 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.
4. 양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소가 발행한 매매 계약을 주택이 있는 시 또는 구 주택토지관리국에 등록해야 한다. 신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표 등이다.
5. 부동산관리부의 심사를 거친 후 구매자는 산권증을 받을 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 20 조 만 8 세 미만의 미성년자는 민사행위 능력이 없는 사람으로, 그 법정대리인이 대리하여 민사법률행위를 실시한다.
제 27 조 부모는 미성년 자녀의 보호자이다.
미성년자의 부모는 이미 사망하거나 간호능력이 없는 경우, 다음과 같은 간호능력이 있는 사람이 차례로 보호자를 맡는다.
(1) 조부모, 외조부모
(2) 형제 자매;
(3) 다른 개인이나 단체는 보호자를 맡으려 하지만 미성년자 거주지의 주민위원회, 촌민위원회, 민정부부의 동의를 받았다.
부동산 등록에 관한 잠정 규정
제 14 조 매매 담보로 부동산 등록을 신청한 경우 양측 당사자는 동시에 신청해야 한다.
다음과 같은 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(a) 등록되지 않은 부동산이 처음으로 등록을 신청했습니다.
(2) 상속권을 물려받거나 유증받아 부동산권을 취득하는 것;
(3) 유효한 법률 문서나 인민 정부의 결정으로 부동산권을 설립, 변경, 양도 또는 소멸하는 것
(4) 권리자의 이름, 소유권 또는 자연 조건이 변경되어 등록 변경을 신청합니다.
(5) 부동산이 소실되거나 권리자가 부동산권을 포기하고 등록 취소를 신청한다.
(6) 정정등록이나 이의등록을 신청한다.
(7) 법률, 행정법규에 규정된 당사자가 일방적으로 신청할 수 있는 기타 상황.