공지는 토지 공급 최적화, 품질 관리 강화, 집값 땅값 연심 신고 제도 수립,' 공증 흔들기' 실시, 자택 수요 지원, 주택 제한 정책 조정, 엄격한 이름 변경 관리, 인재 주택 보장 정책 개선, 임대 주택 보장 강화 등 9 개 방면에서 시작해 의우 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 보장한다.
첫째, 토지 공급을 더욱 최적화하십시오. 주택 토지 수요를 과학적으로 측정하고, 토지 공급을 늘리고, 적시에 연간 양도 계획을 발표하고, 핫스팟 지역의 토지 공급을 확대하고, 시장의 효과적인 공급을 늘리다. 주택지 공급 구조를 최적화하고 중저가 주택지 비율을 높이다.
둘째, 상업용 주택의 품질 관리를 강화하십시오. 상품 주택 프로젝트의 전반적인 품질을 엄격히 통제하다. 주택지 양도 시 공사 품질의 구체적인 통제 요구 사항을 명확히 하고 양도 계약에서 합의한다.
셋째, 신설 상품주택 가격, 토지가격 신고세칙을 제정하다. 신설 상품 주택 집값, 땅값 공동심사 서류작업팀을 설립하여 주변 지역의 집값에 따라 신설 상품 주택 판매 신고가격을 확정하다.
넷째,' 공증 흔들기' 를 실시하여 주택 정보 공개 감독을 강화하다. 본 통지서가 발부된 날부터 분양주택 품목 예매허가증 (현매 포함) 을 새로 취득한 사람은 일률적으로' 공증흔들호' 방식으로 판매하는 것, 즉 공증호선택방 판매 방식을 채택하는 것이다. 부동산 개발업체는 예매허가증 (현매 포함) 을 취득한 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 전매주택을 한꺼번에 출시해야 한다. 판매를 시작하기 전에 분양주택 판매 방안을 제정하고 공시하고, 주택 구입 등록 규칙을 명확히 하고, 부동산 개발업체, 중개기관 등 일부 매입자에게만 유리한 등록 조건을 설정해서는 안 되며, 전금, 등록가격 외 요금 등 구매인에게 불리한 등록 조건을 설정해서는 안 된다. 신청 기간은 3 일 미만이어야 하지만 7 일을 넘지 않아야 한다. 공증처는 주택 구입자 등록 명단의 보존과 공증, 공증호 선택실의 서열과 선택방을 담당한다. 등록자, 복권 구매자, 계약 서명자는 반드시 일치해야 한다. 구체적인 방법은 시 건설국이 별도로 제정한다.
다섯째, 자택 수요를 지지한다. 부동산 개발 기업은 각 배치당 20% 이하의 주택 보장 비율에 따라 다음 세 가지 부류의 사람들이나 가족 (이하 우선 가구) 을 우선적으로 보장해야 한다. 하나는 화폐화 안치 증명서를 받은 구매자다. 둘째, 인재 보조금 요건을 충족하고 20 10 1 이후 본 시 범위 내에서 상품 주택을 구입하지 않은 인재 셋째, 지역 호적 주민 가정 (부부, 미성년 자녀 또는 18 세 이상 미혼자, 이혼 36 개월 미만의 독신자 제외) 은 20 10 년 이후 본 시 범위 내에서 상품주택을 구입하지 않았다. 우선가구 우선자격은 한 번만 제한된다. 공증 엑스터시를 통해 선집 자격을 획득한 후 선집, 집을 포기하는 사람은 더 이상 우선자격을 누리지 않는다.
여섯째, 주택 제한 판매 정책을 조정하다. 무릇 의우 지역에서 구매한 신설 상품주택과 중고주택은 산권증을 취득한 지 3 년이 지나야 상장거래를 할 수 있다. 산권증을 취득하는 확인 시간은 산권증의 발급 시간을 기준으로 한다.
본 통지서가 발부된 날까지 부동산 매매 계약 인터넷 서명을 완료하지 않았지만, 이미 부동산 매매 중개 계약이나 구매계약 (인수서), 은행, 알리페이, 위챗 등 유효한 증빙서에 서명했다. , 202 1 년 8 월 10 이전에 지불한 주택 구입 보증금, 일부 또는 전체 주택 (현금 지불 제외) 을 제공할 수 있으며, 여전히 원래 정책에 따라 시행됩니다.
일곱째, 엄격한 이름 관리. 계약망이 서류에 서명한 후 부모 배우자 자녀 사이에 가감할 수 있는 것 외에는 상품주택 이름을 변경할 수 없습니다.
여덟, 인재 주택 보안 정책을 더욱 개선하다. 인재 주택 보장 조치의 정확성과 유효성을 제고하고 인재가 보편적으로 관심을 갖는 주택 구입 문제를 해결하기 위해 힘쓰다.
아홉째, 임대주택 안전보장력을 높이다. 교통이 편리하고 상업적으로 완비된 중점 지역과 핫스팟 주택지 양도 공고에서 일정 비율의 보장임대실을 명확하게 배정하여 신도시와 젊은이의 주택난을 해결하였다. 보장성 임대실은 반드시 전부 인테리어하여 납품해야 하며, 계획 방안 중 반드시 완전히 인테리어된 설계 기준을 명확히 해야 한다. 보장성 임대실은 시청이 지정한 플랫폼 회사가 양도공고에 약속한 환매 가격에 따라 환매한다.
통지는 이전의 정책 규정이 통지와 일치하지 않는다는 것을 분명히 하고, 통지를 기준으로 한다.
출처: 김화일보, 김보 이우