교통은행:
뉴딜은 9 월 말에 시행된다.
기자는 뉴딜 출범 후 우리 시의 일부 은행들도 신속히 뒤따르고 있다는 것을 알게 되었다. 교통은행의 한 대출 사장은 9 월 30 일 오후 소식을 받고 뉴딜 시행을 시작했다고 밝혔다. 9.30 뉴딜' 이 국경절 연휴에 출범했기 때문에 당장 뉴딜을 집행하지 않아 최근 며칠간 시행을 시작하지 않은 은행도 있다.
일부 은행들은 이미 25% 의 새로운 정책을 선불로 시행하기 시작했지만, 기자는 새로운 정책의 일부 세부 사항에 여전히 차이가 있다는 것을 발견했다. 예를 들어,' 첫 주택 구입' 이' 첫 스위트룸' 을 뜻하는지 아닌지에 대해 기자는 이 일에 대해 5 대 신용부서에 문의했고, 직원들은 현재 정책은 원칙적으로 대출집 구매 기록이 없는 한 구매 후 첫 스위트룸으로 인정돼 25% 의 계약금 정책을 받을 수 있다고 밝혔다. 게다가, 각 주요 은행들은 계약금의 25% 에 대한 제한과 요구도 다르다.
주해공상은행의 한 대출매니저는 현재 은행이 대출기록이 없는 주택 구입자가 주해 비제한 구매 지역에서 첫 대출을 받을 때 이 정책을 누릴 수 있다고 규정하고 있다고 밝혔다. 구매제한 구역 내에서 부동산을 구입하거나 이전에 대출을 신청하여 집을 샀던 경우, 계약금은 여전히 30% 이다.
교통은행 직원도 주해 제한 구매 구역의 1 인방을 대출하면 구매 제한 정책에 방해를 받을 것이라고 밝혔다. 이전에 제한 구역에서 주택 면적이 144 제곱미터보다 작은 주택을 구입했다면 대출 신청 주택 선불은 여전히 30% 이지만, 제한 구매 지역에서 중고주택을 구입하면 25% 를 선불로 지불할 수 있다. "요즘 많은 사람들이 이 문제를 문의한다. 결국, 이 정책은 실제로 주택 구입자에게 매력적이지만, 실제로 하는 사람은 많지 않다. " 교통은행 직원이 기자에게 알렸다.
중국은행의 한 대출 관리자는 첫 주택 구입이 제한구매든 비제한구매구역이든, 대출자 가정명에 부동산이 없다면 뉴딜 시행 후 25% 의 계약금을 받을 수 있다고 밝혔다. 만약 대출자 가족 명의로 대출 구매 기록이 있다면, 대출금이 상환되든 안 갚든, 다시 집을 살 때 이 혜택을 누릴 수 없다.
건설 은행:
지방 은행이 구체적인 지침을 내놓기를 기다리다.
최근 광둥 () 성에서 중국 건설은행 광둥 () 성 지점이' 비제한 구매 지역 첫 주택 융자 계약금 25%' 를 본격화했다는 소식도 나왔다. 선전 (관할 안 함) 과 광저우 10 구, 광동성의 다른 지역 (광저우의 증성, 종화 등) 을 제외하고 첫 주택 융자 계약금이 30% 에서 25% 로 떨어졌다. 하지만 두남 기자는 어제 시민으로 건설은행 대출부에 문의했다. 직원들은 현재 성행의 구체적인 지도를 기다리고 있으며 구체적인 인정 기준은 아직 내려지지 않았다고 밝혔다. 그래서 당분간 계약금의 30% 정책에 따라 시행한다. 뉴딜은 가까운 시일 내에 곧 착지할 것으로 예상된다.
농업은행 직원들도 기자들에게 이 정책에 대해 들은 적이 있지만 본점의 공식 서류를 아직 받지 못했기 때문에 뉴딜은 아직 시행되지 않았으며, 구체적으로 언제 시행될지는 아직 확실하지 않다고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 농업은행, 농업은행, 농업은행, 농업은행, 농업은행, 농업은행)
익명을 원하지 않는 국유은행 인사가 남도 기자에 따르면 현재 계약금 25% 와 이전 계약금 30% 는 실질적으로 변하지 않았지만, 막 집을 사야 하는 사람들에게는 계약금 예산 압력이 적을 수 있다고 한다. "현재 주해의 대출 시장은 비교적 안정적이고 주택 융자금도 긴장하지 않기 때문에 이 정책은 은행업에는 별로 없다. 어차피 국가는 정책이 있으면 집행한다. "
부동산 업계 반영
뉴딜의 영향으로 국경절 관람객 수가 평소보다 몇 배나 늘었다.
주민 가정이 처음으로 일반 주택 상업성 개인 주택 대출을 구입하며 최소 계약금 비율을 25% 이하로 조정한다는 것은 주택 구입 문턱이 더욱 낮아지고 주택 시장에 대한 주택 구입자의 신뢰도가 높아졌다는 것을 의미한다. 남도 기자는' 9.30 뉴딜' 이 나오자 주해 부동산권이 냄비를 터뜨렸고, 많은 업계 인사들이 부동산 시장이 또 다른 큰 이익을 맞이했다고 지적했다. 일부 건물도 기회를 틈타 광고를 한다. 예를 들어, 새로운 부동산 탕자만의 공식 위챗, 어제도' 주해 매입계약금 25% 착지, 집을 살 수 있는 가장 좋은 시기가 왔다' 는 광고를 냈다.
국경절 기간 남도 기자가 두문시대 경성 종목에서 건물을 볼 때 수십 명의 구매자가 건물을 보고 있었다. 판매원은 시대 경성, 시대향해 등 종목이 이미 25% 의 선불을 받을 수 있는 우대 정책을 받을 수 있다고 밝혔다. 뉴딜의 영향으로 국경일 동안 건물을 보러 온 시민들이 평소보다 몇 배나 늘었다. "지난 이틀 동안 주해에서 구매구역을 제한하지 않고 대출기록이 없고, 현지에서 주택이 없고, 일반주택을 구입하고, 이 세 가지 조건을 만족하는 고객은 첫 스위트룸 계약금 250% 를 집행할 수 있다는 은행 통지를 받았다. 하지만 주택 대출이 있으면 안 돼요. 원래 정책에 따라 집행하세요. "
주조 계좌
백만 원짜리 부동산 한 채를 사면 매달 갚는 돈이 적다. 44 1 위안
정책에 대한 이해에 따르면 현재 주해서구 (김만구, 두문구 포함) 는 무제한 구매구역에 속하며, 한 손으로 상품주택의 평균가격은 일반적으로' 8 자 머리' 정도다. 처음 구입한 부동산의 총가격이 654.38+0 만원이면 상업대출은 20 년 만에 갚는다. 지난해 65438+ 10 월 정책에 따르면 계약금: 30 만원 대출: 70 만 위안; 5 년 이상 대출 기준금리는 6.55% 로 은행 집행 기준금리에는 할인이 없다. 매달 공급과 수요가 5240 위안이다. 현행 정책에 따르면 기준금리 5. 15%, 은행이자율 10%, 계약금 25 만, 대출 75 만, 월금 4799 원. 계약금은 5 만 원, 월공급은 44 1 원을 줄였다.
업계 예측
더 많은 구시 정책이 계속 출범할 것으로 예상된다.
주해 좌안 부동산 사장 이병량은 이번 정책 출범에서 국가가 부동산 시장 발전을 안정시키는 메시지를 전달하고자 한다는 것을 알 수 있다고 지적했다. 그러나, 현재, 부동산 시장은 이미 비교적 균형 잡힌 시대에 들어섰다. 일부 도시의 공급이 수요를 초과하거나 수요가 왕성하지 않다. 정책이 일정한 역할을 하더라도, 개인적으로는 효과가 크지 않다고 생각한다. "
이병량은 국내 경제의 전반적인 하락이 사회 전체에 많은 불확실한 영향을 미칠 것이라고 생각한다. 투자 관점에서 볼 때 가장 유리한 업종은 부동산이다. 부동산 업계의 투자는 수익이 가장 빠르고 단기적인 자극작용이 뚜렷하기 때문이다. 이에 따라 최근 몇 년 동안 국가는 부동산업에 대해 세금, 주택보조금, 적립금, 이자감면 등의 정책을 더욱 완화했고, 예를 들어 계약금을 40% 에서 30% 에서 현재 2.5% 로 낮췄다. 이 정책들은 모두 부동산의 발전을 촉진하기 위해서이다. "완화 정책이 아직 끝나지 않았을 것으로 예상되며, 앞으로 더 많은 부동산 시장을 자극하는 정책이 나올 것으로 예상된다."
각 업종의 첫 스위트룸
중국은행의 모 대출매니저: 대출자 가정에는 대출주택 구입 기록이 있다. 대출금이 아직 갚지 않았더라도, 그는 집을 다시 사면 뉴딜 혜택을 누릴 수 없게 되었다.
공상은행의 모 대출매니저: 명의로 대출기록이 없는 주택 구입자, 첫 대출이 주해 비제한 구매 지역에서 부동산을 구입하면 뉴딜 혜택을 받을 수 있다.
교통은행 직원: 주해 제한 구매 지역에 있는 일손집을 대출하면 구매 제한 정책에 방해를 받을 수 있습니다. 이전에 제한 구매 지역에서 주택 면적이144m2 미만인 주택을 구입했다면 대출 신청 주택 선불은 여전히 30% 이다. 제한 구매 지역에서 중고 주택을 사면 25% 를 선불로 지불할 수 있다.