면적에 대해
구루는 보통 바닥 면적과 보너스 면적에 대해 묻고, 보너스 면적에 쉽게 끌립니다.
전문가들도 바닥 면적에 대해 묻지만 공용 면적이나 세트 면적에 대해서도 묻습니다. 전용면적은 주택을 소유한 후 사용할 수 있는 면적이므로 공용면적이 클수록 주택 소유율이 낮아지고, 보너스 면적은 매매 계약서에 기재되지 않기 때문입니다.
가격에 대해
백인 남성은 보통 마음에 드는 집의 가격에 초점을 맞춘 다음 인센티브를 요구합니다.
전문가들은 단가에 대해 물어본 다음 총 가격을 물어본 다음 부동산 컨설턴트와 더 나은 거래를 할 수 있는지 알아보려고 노력할 것입니다. 동시에 다른 위치, 다른 층에 있는 주택 간의 가격 차이에 대해서도 문의합니다.
재산권 기간
백인들은 보통 주택이 70년짜리인지, 40년짜리인지 묻습니다.
전문가는 소유권의 성격을 통해 재산권 기간을 결정하기 위해 토지 소유권의 성격을 묻습니다. 그런 다음 개발자의 토지 취득 시기와 개발 시기를 구하고, 이 공제액은 주택 구매자의 실제 토지 보유 기간입니다. 개발자가 토지 취득 후 5년 후에 주택을 매각하는 경우 주택의 토지 수명은 65년입니다.
계획 및 지원에 대해
백인들은 일반적으로 계획된 지원 채널이 기본적으로 부동산 컨설턴트의 소개와 프로젝트 지역의 비트 맵에서 나온다는 것을 이해합니다.
전문가들은 지하철이 언제 건설될지, 현재 어느 단계인지 등 관련 계획의 진위 여부를 문의합니다. 또한 프로젝트 주변의 지원 여건도 현장에서 직접 체험합니다. 계획 패키지를 완성하는 데는 시간이 걸리며 최종 프레젠테이션은 계획 약속과 다를 수 있습니다.
평면도
백인들은 보통 집이 네모반듯하고 조명이 나쁘지 않다면 평면도만 신경을 씁니다.
주인은 평면도를 보는 것 외에도 평면도와 건물의 평면도를 비교합니다. 창문이있는 일부 방은 인근 주택에 의해 가려 질 수 있으며 조명이 항상 좋지 않을 수 있습니다. 마스터 평면도를 비교하면 집의 위치를 확인하고 장애물이 있는지 확인할 수 있다는 장점이 있습니다.
모델룸 정보
흰색 모델룸은 항상 고급스러운 인테리어가 매력적이며, 부동산 컨설턴트는 구매자에게 모델룸을 보여주기를 좋아합니다. 쇼룸에는 빛 차단 문제가 없고, 문은 일반적으로 만들어지지 않으며, 특별히 맞춤 제작된 가구는 표준 크기가 아닙니다.
전문가들은 거친 집을 보는 것을 좋아하며 모델하우스를 볼 때도 리모델링이 가능한 부분을 집중적으로 살펴본 다음 평면도와 비교하여 리모델링이 가능한지 확인합니다. 가구의 크기도 주요 관심사입니다.
주차 공간, 층고, 계단 비율
백인들은 주차 공간의 수와 총 층수를 중요하게 생각합니다.
전문가들은 위의 정보 외에도 주차 비율에 중점을 둡니다. 상업용/주거용 프로젝트인 경우 주거용과 상업용/주거용 주차장이 분리되어 있는지 확인합니다. 주차 비율에 상업용과 주거용 주차 공간이 포함되나요? 전문가라면 주택의 사다리 대 문 비율을 확실히 알고 있을 것입니다. 사다리 대 문 비율이 너무 낮으면 이동 효율성에 영향을 미칩니다. 층 높이의 경우 바닥과 천장의 높이가 차감됩니다. 공제 후 2.8미터 미만이면 우울합니다.
부동산 정보
백인들의 부동산에 대한 이해는 일반적으로 부동산 수수료 금액에 국한되어 있습니다.
전문가들은 부동산 수수료가 계획대로 올라갈 것인지, 부동산 회사가 개발사 소유 부동산인지 아니면 제3자 파트너 부동산인지 물어볼 것입니다. 소유 부동산은 개발사와의 소통이 원활하고 문제 해결에 더 효율적이지만, 타사 부동산은 그렇지 않습니다.
(위 답변은 2016-08-19에 게시된 답변입니다. 현재 부동산 매입 정책은 실제 상황을 참조하시기 바랍니다.)
클릭하시면 숙소를 볼 수 있는 빨간색 패킷을 받고 $100 현금을 바로 받을 수 있습니다.