현재 은행 대출에는 크게 두 가지 방법이 있다. 하나는 담보대출이고, 하나는 신용대출이지만, 담보대출을 신청하고자 하는 사람들은 이런 문제를 생각할 것이다. 바로 담보대출의 이자가 높다는 것이다.
신용대출 이자보다 담보대출 이자는 낮지만 신용대출이 더 편리하다. 주택 융자 이자의 높낮이는 상대적일 뿐, 그가 높거나 낮다고 직접 말할 수는 없다. 담보대출 이자는 신용대출 이자보다 낮지만 은행 당좌와 정기이자보다 훨씬 높다. 수요 이자의 연간 이자율은 0.35% 이다. 은행의 각 단계에서 정기이자는 3 개월 2.35%, 6 개월 2.55%, 1 년 2.75%, 2 년 3.35%, 3 년 4.00%, 5 년 4.25% 입니다.
주택담보대출의 이율은 최소 5.60% 로 은행의 5 년 정기예금보다 높다. 6 년 이상 대출, 은행 대출의 최고 금리는 6. 15% 로 은행 당좌와 정기이자에 비해 매우 높다. 그러나 은행의 신용대출 이자에 비해 조금 낮다. 이자 높낮이는 대출의 질을 측정하는 기준이 아니라고 말할 수 있다. 담보대출 이자가 신용대출보다 낮은 것은 담보대출 처리가 비교적 복잡하기 때문이고, 신용대출 처리는 비교적 간단하기 때문이다. 주택 융자 이자의 높낮이에 관해서는 주로 대출자의 상황에 달려 있다.
2. 주택 융자 금리는 얼마입니까?
중앙은행에 따르면 2065438+2005 년 8 월 최신기 대출 기준금리는 5.25% 였다. 은행은 대출 금리를 계산할 때 기준 금리를 올리거나 내릴 것이다. 현재 금리시장화는 은행이 양질의 고객에 대해 일반적으로 10%, 불량고객에 대해서는 20% 상승할 수 있으며, 기본적으로 대출고객의 재정상태를 볼 수 있다. 주택담보대출은 은행이 비교적 환영하는 양질의 대출로 기준금리를 집행할 가능성이 높다. 기준 이자율 5.25% 로 대출하면 연간 대출 이자는 2,000,005.25% = 65,438+0.500 원입니다. 2. 담보대출인 경우 연금리는 보통 6% 정도이다. 3. 일반대출인 경우 은행마다 금리가 있고 구체적인 상황은 구체적인 컨설팅이 필요하며 보통 담보대출보다 높다. 4. 신용대출이라면 금리가 일반 대출보다 약간 낮을 것이다. 이자 = 200,000, 연 이율은 65,438+05 입니다. 상업 대출인 경우 연 이율은 1 년입니다. 기준 이자율 5.25% 로 대출하면 연간 대출 이자는 2,000,005.25% = 65,438+0.500 원입니다. 2. 담보대출인 경우 연금리는 보통 6% 정도이다. 3. 일반대출인 경우 은행마다 자기금리가 있는데, 보통 담보대출보다 금리가 높다. 4. 신용대출이라면 금리가 일반 대출보다 약간 낮을 것이다. 이자율 = 20 만년, 연율 5. 또는 은행 자금이 빠듯하다. 이때 대출은 줄을 서야 할 수도 있고, 시간은 더욱 연장될 것이다. 만약 3 개월이 넘었는데도 아직 비준되지 않았다면, 당신의 자료나 자질이 대출 조건에 맞지 않을 수 있습니다. 만일 네가 처리할 수 없다면, 은행도 너에게 통지할 것이다. 일반적으로 은행 대출은 승인부터 재대출까지 시간이 오래 걸리고, 적어도 반달은 걸린다. 느린 것은 느리지만, 우리가 대출을 신청할 때, 주로 이자 문제와 대출 기관의 신뢰성을 고려한다. 따라서 대출을 할 때는 충분히 고려해야 하며, 빠른 대출이 반드시 좋은 것은 아니다. 우선 대출자는 개인 업무증명서, 소득증명서, 개인신용보고 등과 같은 자료를 준비한다. 담보대출이라면 부동산을 담보로 하면 부동산증과 토지사용증을 제공해야 합니다. 자동차 담보라면 운전면허증을 들어야 합니다. 둘째, 은행은 정보를 받고 정보의 진위성을 검토합니다. 심사 후 신청자의 자질을 평가하고 대출 조건을 충족하는 지원자가 연락해서 대출 계약을 체결하다. 셋째, 쌍방이 대출계약을 협상한 후 은행은 대출을 할 것이며, 대출자는 매월 제때에 전액 상환해야 한다. 보통 개인 신용대출이라면 일주일 안에 끝낼 수 있다. 담보대출이라면 반달이 걸려야 대출할 수 있다. 연말이나 월말을 만나면 오래 기다려야 할 것 같아요.
셋째, 모기지 금리?
부동산 담보 대출의 이율은 다음과 같이 판단할 수 있다.
1. 중국은행: 대출 기한의 길이에 따라 중국 인민은행이 발표한 해당 등급의 대출 금리를 집행한다.
6 개월 이내 (6 개월 포함) 의 대출 금리는 4.60% 이다.
6 개월에서 1 년 (1 년 포함) 까지의 대출 이자율은 4.60% 입니다.
1 년에서 3 년 (3 년 포함) 의 대출 금리는 5.00% 이다.
3 년에서 5 년 (5 년 포함) 의 대출 금리는 5.00% 이다.
5 년 이상 대출 금리는 5. 15% 입니다.
2. 공상은행: 금리 기준 상승 10%.
6 개월 이내 (6 개월 포함) 의 대출 금리는 4.86% 이다.
6 개월에서 1 년 (1 년 포함) 까지의 대출 이자율은 5.3 1% 입니다.
1 년에서 3 년 (3 년 포함) 의 대출 금리는 5.4% 이다.
3 년에서 5 년 (5 년 포함) 의 대출 금리는 5.76% 이다.
5 년 이상 대출 연금리는 5.94% 였다.
농업 은행: 금리 기준은 5%-20% 상승했다.
6 개월 이내 (6 개월 포함) 의 대출 금리는 4.35% 이다.
6 개월에서 1 년 (1 년 포함) 까지의 대출 이자율은 4.35% 입니다.
1 년에서 3 년 (3 년 포함) 의 대출 금리는 4.5% 이다.
3 년에서 5 년 (5 년 포함) 의 대출 금리는 4.75% 이다.
5 년 이상 대출의 연간 이자율은 4.9% 이다.
중국 건설 은행: 금리 기준이 20% 상승했다.
6 개월 이내 (6 개월 포함) 의 대출 이자율은 6. 1% 입니다.
6 개월에서 1 년 (1 년 포함) 까지의 대출 이자율은 6.56% 입니다.
1 년에서 3 년 (3 년 포함) 의 대출 금리는 6.65% 이다.
3 년에서 5 년 (5 년 포함) 의 대출 금리는 6.9% 이다.
5 년 이상 대출 연금리는 7.05% 이다.
4. 집의 2 차 담보의 이율은 얼마입니까?
우선, 긍정적으로 대답한다
주로 도박을 보다.
둘째, 구체적인 분석
1, 미결제 모기지 신청 2 차 모기지
이런 상황은 일어나지 않을 것이다. 담보대출은 대출자가 부동산증을 발급해야 하기 때문에 회수할 수 없기 때문에 대출이 매우 적다.
대출 기관이 기꺼이 받아들이면 필요 없는 부동산의 전액 금리가 반드시 높고 미상환 주택 대출금리보다 높을 것이다.
일부 네티즌의 의견에 따르면 첫 번째 주택 융자 연금리가 4%-6% 라면 두 번째 주택 융자 연금리는 실제 상황에 따라 10%-20% 일 수 있다.
2. 주택 융자금이 이미 청산되어 2 차 주택 융자금을 신청했습니다.
이 경우 현재 주택 가치를 평가해야 하며 다음과 같은 측면을 통해 평가할 수 있습니다.
평가 1: 2 차 모기지 때의 주택 연령.
주택재산권이 저당잡히면 집연령이 주택재산권의 절반을 초과하거나 신청인의 연령과 집연령이 거의 70 년 가까이 되면 담보대출의 위험이 커질 수 있다.
평가 2: 집 주변의 지원 환경.
일반적으로 집 위치가 잘 선정되면 평가절상 공간이 커질 수 있다. 특히 주변 상권과 교통은 더욱 그렇다. 그렇다면 집의 가치가 높을수록, 담보를 하더라도 대출 금리가 반드시 높은 것은 아니다.
평가 3: 집 자체의 외부 및 내부 품질.
예를 들어 집의 위치, 집의 방향, 집의 바닥, 집의 내부 인테리어, 호형과 건물의 거리 등이 있다. 주거의 편안함에 영향을 주어 집의 가치를 반영한다. 따라서 집의 질이 좋을수록 2 차 담보대출 금리가 낮아질 수 있다.
일반적으로, 2 차 담보대출의 이율은 여전히 1 차 담보대출의 이율보다 비교적 높을 것이다. 결국 대출 기관은 증가했지만 구체적인 금액은 더 높았다.
인터넷 대출 빅데이터는 사용자가 최근 인터넷 대출을 신청한 상황, 인터넷 대출이 제때에 상환되는지, 그렇지 않은지 명확하게 반영할 수 있다. 너는' 소칠신용검사' 와 같은 신용조회 도구를 통해 상세한 위험보고를 얻을 수 있다.
부동산 2 차 모기지 론에는 어떤 조건이 필요합니까?
차용인의 나이, 신분증, 거주증을 제외하고.
1. 차용인의 신용상태가 양호하여 첫 번째 담보기간 동안 기한이 지난 등의 흠이 없다.
2. 차용인의 근로 수입은 안정적이어서 제 2 차 담보대출 원금을 제때에 상환할 수 있다.
3 대출 기관이 사용할 수있는 가치 및 개발 공간
4. 주택 소유권을 담보등록을 위해 제공할 수 있는 것이 우선보상권이다.
5. 거래 증명서, 구매 및 판매 계약, 영업 허가증, 운영 흐름 등과 같은 2 차 모기지 사용 증명서를 제공합니다.
2 차 담보대출이 다른 대출금 상환에만 사용된다면, 분명히 허용되지 않을 것이며, 특히 대출 기관의 규정에 따라 투자, 도박 등과 같은 다른 법령에 의해 금지된 용도에도 사용할 수 없다는 점에 유의해야 한다.