4 월 1 일 저녁, 랑방시 정부는 9 개의 부동산 규제 정책을 발표했는데, 그중' 비지역 호적 주민 가계 제한 구매 1 주택, 계약금 비율은 30% 이상이다' 는 베이징 주택 구입자들의 관심을 가장 많이 받았다.
4 월 9 일, 랑방제한구매령의 출범 후 첫 주말, 경화 타임즈는 여러 기자를 파견하여 대공장, 향하, 연교외를 방문하여 통주 제한구매 전' 집 뺏기' 열풍과는 달리, 대공장, 향하, 연교의 주택 구입 열풍이 모두 줄어들었고, 대공장, 향하 대량의 부동산' 봉장' 이 있었다.
업계 관계자들은 이런 상황이 발생한 것은 뉴딜 집행이 아직 땅에 떨어지지 않았기 때문이라고 밝혔다. 개발업자들은 개장 후 정책에 맞지 않으면 퇴실해 불필요한 번거로움을 초래할 것을 두려워한다. 게다가, 올해 1 분기 랑방판매 실적이 좋기 때문에, 개발상들도 서둘러 집을 팔지 않는다. 미래의 랑방집값은 여전히 강세를 보이고 있다.
큰 공장을 참관하다
대부분의 부동산은 방을 열지 않은 인원수가 감소했다.
지난해 7 월부터 베이징시 정부가 통주로 이전함에 따라 지역 부동산 시장이 따뜻해졌다는 소식에 연교 집값이 다시 올라 거래평균가격이 수만 원 이상 올랐고, 인근 대형 공장은 베이징 CBD 젊은이들이 집을 살 수 있는 절호의 선택이 됐다.
지난 토요일, 기자가 대공장의 오광 반케 도시, 공작성, 란운호만 등 건물을 현장 방문한 결과, 구매 제한 정책이 출범한 후 인파 급증, 줄 서기 등의 현상이 나타나지 않고 오히려 방 수가 감소했다. 한편, 1 기 20 15 가 이미 매진된 상황에서 많은 2 기 부동산이 아직 개장되지 않아 구체적인 가격도 분명하지 않아 많은 주택 구입자들이 현집을 선택할 수 없는 상황이 발생했다.
아침 10, 기자는 국모에서 차를 몰고 대공장 회족자치현으로 갔다. 주말에 여행객이 많기 때문에 교통 체증이 적은 상황에서 45km 의 거리는 1 30 분 정도 소요됩니다. 경하 고속대공장 수출북 3km 에 위치한 오광 반케 도시가 더욱 눈길을 끌고 있다.
판매센터에 들어가서 줄을 서서 번호를 매기는 등의 현상은 없다. 4 ~ 5 개 조의 사람들만이 참관하고 있고, 모래판 앞에서 설명을 듣고 있다. 분양처 관계자는 구매제한 조치가 발표됨에 따라 현지 호적 가계가 1 의 집만 살 수 없는 한 선불대출 비율이 20% 에서 30% 로 높아질 것이라고 밝혔다. 그러나 뉴딜 구체적 조치가 아직 시행되지 않았기 때문에, 이 건물 2 기 개판 시간, 가격 및 관련 제한 구매 세칙은 정확한 답을 제시할 수 없다. 지난해 1 기 부동산이 매진돼 방을 보러 온 고객은 현재' 보기' 만 할 뿐 정확한 주택 구입 정보를 얻을 수 없다.
새 빌딩은 평방미터당 3000 원 상승할 것으로 예상된다.
그 후 기자는 대공장현 북진동거리와 영안로의 경계에 위치한 공작도시로 왔다. 이곳의 판매원은 기자에게 구매제한령의 출범에 따라 작년 1 기 부동산 판매에 비해 사재기 열풍이 다소 떨어졌다고 말했다. 예를 들어 지난해 집값 1. 1 ,000-1.30,000 원 /m2 에서 구매자가 현금으로 산 전체 단위였다. 그러나 랑방제한구매가 출범하면서 비지역 호적은 한 세트의 제한만 살 수 있어' 부동산 투기단' 의' 입맛' 이 떨어졌다.
관계자는 현재 현지 주택관리국도 뉴딜 출범 후 규제를 강화하고 있다고 밝혔다. 현재 판매처는 매일 접대량이 30 ~ 40 배치 사이로 1 기 미만의 대박 판매를 하고 있다. 영업 담당자는 "물론, 이것은 2 기 동안 정식 판매를 하지 않은 것과 관련이 있다" 고 말했다. "
기자와의 인터뷰에 따르면 현재 대공장현의 신축 건물은 주로 대공장현, 하단구, 조백하구에 집중되어 있다. 작년 7 월, 판매평균가격은 약 1 만원/평방미터였습니다. 현재 대부분의 판매원이 소개한 정보에 따르면 2 기 판매가는 최소 3000 원/평방미터까지 오르고, 지리에 따라 가격은 13000 원/평방미터에서 654300 원/평방미터까지 다양하다.
& gt& gt 구매자
주변 시설이 모두 가장 큰 걱정거리는 아니다.
방문 중 기자는 오광 반케 시티 판매센터에서 방을 보고 있는 강씨 부부를 만났다. 그들은 주말 시간을 이용하여 집을 보러 갔다. 강 부부, 나이 3 1, 현재 베이징 풍대구에서 세내고 있습니다. 그는 기자와 이야기를 나누면서 현재 대형 공장의 집값이 너무 높은 편은 아니며, 그래도 약간의 유혹력이 있다고 말했다. 그가 일하는 곳과는 거리가 멀지만, 집이 앞으로 자생하든 투자든, 그는 구체적인 상황을 착실하게 알아보고 결정을 내리고 싶어한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)
판매처 직원은 강선생에게 프로젝트가 올해 6 월 5438+ 10 월 교부될 예정이어서 건물 주변의 유치원 슈퍼마켓 양로복지원 등의 배합이 아직 계획 중이라고 말했다. 이와 함께 기자에 따르면 인근 병원, 학교는 부동산에서 멀리 떨어져 있는 것으로 알려졌다. 장선생은 이것도 그가 큰 공장에서 집을 사는 데 가장 주저하는 곳이라고 말했다. "왜냐하면 그는 이 주변 세트들이 언제 완공될 수 있을지, 어느 정도까지 완벽할 수 있을지 확신이 서지 않기 때문이다."
강씨는 구매제한 정책에 따라 구매할지 여부에 대해 자신의 실제 수요와 다방면 비교에 따라 선택을 할 것이라고 밝혔다. "거리, 가격, 보조 시설을 모두 고려해야 한다."
향강을 참관하다
아파트 마감단이 갑자기 취소되었다.
북경에서 동쪽으로, 북쪽에서 남쪽으로, 허베이 랑방에는 각각 삼하, 대공장, 향하 등 세 개의 현시가 있다. 향강은 위치가 남쪽에 더 가깝기 때문에 통주 핵심 지역에서 더 멀리 떨어져 있고, 집값 상승폭은 연교가 있는 삼강보다 못하며, 대공장보다 못하다. 베이징시 정부 통주 이전의 영향으로 향하 집값은 작년 하반기부터 계속 오르고 있다.
지난 금요일 오전 기자는 한 사이트 토요일 샹랑선의 방방방에 지원했다. 계획에 따르면 방방단은 신청자를 데리고 R&F 신도시와 오광 반케 도시를 포함한 5 개 건물을 참관할 예정이다. 하지만 이날 밤 기자는 "프로젝트 당일 관람이 중단되면서 이번 행사가 취소됐다" 는 문자 메시지를 받았다.
4 월 9 일 오전 8 시가 넘자 기자는 대망로역 지하철 입구로 찾아왔는데, 이곳은 한때 방방단의 출구였다. 중장년층 몇 명이 방 구경꾼을 모집하고 있는데, 몇 사람이 대답하지 않았다. 육순이 넘은 왕씨는 기자들에게 이번 주 초부터 향하의 많은 건물들이 휴업하고 휴업하며 고객을 기다리고 있다고 말했다. 향하의 많은 부동산 5 증이 불완전하기 때문에, 주택관리국은 이러한 위법 행위에 대한 단속을 조사하기 시작했다.
왕씨를 따라가고 기자는 다른 방 구경꾼과 함께 차를 타고 향하로 왔다. 우리가 도착한 첫 번째 역은 대운하 공작성 () 이다. 한 무리의 판매원들이 모든 교차로를 지키고 있다. 그들은 누군가를 보고 바로 앞으로 나가 방을 보고 있는지 물었다. 전시장에는 양복 가죽신을 입은 판매원이 가득 앉았지만 방을 보러 오는 사람은 거의 없었다. 판매처 영업 담당자는 기자들에게 6.3 기 부동산, 18 호, 100 호를 알려준다. 19, 4 월 7 일 막 개장했고, 현재 156 평방미터 주택 단위만 판매되고 있으며, 평방미터당 가격은 12000 원 이상입니다. 후속 건물에 번호를 매길 수 있는지, 언제 번호를 매길 수 있는지 상부에서 통지해야 한다.
감독하에, 판매처는 집을 사는 사람들에 대해 경각심을 유지한다.
이어 기자는 대운하 공작도시에서 멀지 않은 국내 유명 개발업자가 개발한 빌딩에 도착했다. 판매소도 판매원으로 가득 차서 방을 보는 사람이 거의 없다. 업무원은 기자에게 이 빌딩이 이미 5 기 팔렸는데 지금은 방이 없다고 말했다. 모델 사이에 82 평방미터의 호형 한 세트가 있는데 가격은 평방 미터당 1.2 만원에서 1.3 만원에 이르는 것으로 알려졌다. 기자는 또 다른 90 평방미터의 호형을 알고 싶어 방이 없다고 직접 들었다. 이 속성도 번호를 매길 수 없습니다.
기자는 방을 볼 때 방 구경꾼이 휴대전화로 사진을 찍는 것을 알아차렸고, 판매원은 방 구경꾼이 판매처 프런트에 사진을 찍는 것을 발견했다. 판매원 두 명이 다가와 사진 삭제를 요구했지만 촬영자는 삭제를 거부했다. 주택 구입자들은 예전에 촬영할 수 있다고 했는데, 왜 지금은 안 되나요? 판매원은 대답하지 않았다. 기자를 동반한 판매원에 따르면 현재 방관부는 방기업을 정비하고 있고, 부동산은 검사를 두려워하기 때문에 영업원들은 사진 찍는 것을 싫어한다.
태도가 냉담하다' 는 기자가 향하를 방문했을 때 판매원에 대한 일관된 감정으로, 이전에 본 주택 구입자의 웃는 얼굴과는 거리가 멀다. 한 판매원은 향하 지역에서 현재 판매되고 있는 많은 건물들이 모두 오증 불완전으로 문을 닫았다고 시인했다. 규정에 따르면, 이 건물은 폐쇄되어야 예매 허가를 받을 수 있고, 대량의 부동산은 아직 폐쇄되지 않았다. 심지어 일부 부동산은 유명 개발업자가 개발한 것이다.
언론 보도에 따르면 랑방 관련 부서로 구성된 검사팀이 일하고 있다. 4 월 8 일 현재 불법 판매, 허위 홍보, 바가지 가격 사건 14 건을 조사했는데, 그중에서도 재해 지역 향하 8 건이다.
연교를 참관하다
새 판의 수가 감소하고 중고주택 시장이 번영하고 있다.
(위 답변은 2016-04-11에 발표되었습니다. 현행 관련 구매 정책은 실제 상황을 참고하세요. ) 을 참조하십시오
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