1. 구도를 봐야 한다.
집을 사는 것은 방을 보는 것이 가장 좋다. 빈집은 인테리어도 없고 가구가전제품 등 물품에 가려지지 않았기 때문에 집 전체의 구도를 분명히 볼 수 있다.
거실 문이 침실을 직접 향하면 프라이버시가 떨어진다. 잘 설계된 집은 연회 기능과 휴식 기능 등 다양한 기능을 효과적으로 구분해야 한다.
2. 저 구석을 보세요.
벽면이 평평하거나 습하거나 갈라졌는지 점검하면 주택 구입자들이 누수 현상이 있는지 이해하는 데 도움이 된다. 구석은 벽보다 더 중요하다.
코너는 위, 아래, 왼쪽, 오른쪽을 담당하는 구조력입니다. 지진 발생 시 벽 구석의 하중력이 관건이며, 벽 구석 균열이 심할 때 수시로 물이 새는 문제가 발생할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지진, 지진, 지진, 지진, 지진, 지진)
3. 일을 보고 인테리어를 보지 않는다.
좋은 인테리어는 사람들의 눈을 밝게 하지만, 교묘한 인테리어는 균열, 곰팡이, 누수 등의 문제를 일일이 가릴 수 있다. 따라서 주택 구입자들은 집을 살 때 반드시 집의 작업, 특히 벽 구석, 창턱, 천장의 마감 공예가 세심한지 주의를 기울여야 하며, 이런 곳들은 종종 간과되기 쉽다.
만약 문제가 생기면, 이 작은 곳들을 수리하는 것은 매우 번거롭다. 이런 작은 문제들을 골라내면 업주와 협상하는 칩을 늘릴 수 있다.
일반적으로, 새로 인테리어한 집은 거칠게 일하는데, 아마도 투자객이 산 집일 가능성이 높으며, 낮은 매매로 차액을 벌기 위한 것이기 때문에, 이런 집들은 더욱 주의를 기울여야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)
4. 채광과 통풍이 매우 중요합니다.
집의 통풍 조건이 양호한지, 집이 습하고 곰팡이가 슬었는지, 채광이 양호한지 주의해야 한다. 집의 창문이 다른 집의 배기구를 마주하고 있는지 검사하다.
5. 지붕을 자세히 보세요.
거실 바닥, 화장실 타일, 주방을 보고 나면 바이어는 채광선을 보고 천장에 물때가 있는지, 페인트 색깔이 균일하지 않은지 확인해야 한다.
있는 경우 누수가 있을 수 있습니다. 조건이 있으면 스크루 드라이버를 들고 조명을 제거하고 손전등을 켜서 천장의 방 네 구석에 페인트가 벗겨지거나 물이 새는 곳이 있는지 확인해 보세요.
6. 누출 상황을 자세히 검사합니다.
주방, 화장실, 발코니 맨 위, 파이프 연결처는 종종 누출 문제의 고발 지역이며, 집을 검사할 때 특히 주의해야 한다. 담장 모퉁이에 노란 흔적이 있는지, 벽의 석회에 대면적 변색, 물집, 껍질, 재가 있는지 여부는 모두 누출의 조짐이다.
꼭대기 층을 선택한 구매자는 꼭대기 층에 균열이 있는지 자세히 살펴야 한다. 밑바닥을 선택한 주택 구입자는 집 바닥의 누수 상황을 주의하고, 집 구석에 변색 거품이 생길 조짐이 있는지 꼼꼼히 점검해야 한다. 만약 그렇다면, 집 바닥이 심하게 습하니, 반드시 다시 수리해야 한다는 것을 설명한다. 그런 다음 바닥의 시멘트 색상이 층 밖의 지면 색상보다 무거운지, 추운지, 통풍 조건이 어떤지 관찰합니다. 단단한 물건으로 땅을 가볍게 두드려 단단하지 않은지 확인할 수도 있다.
현재 집 꼭대기층과 화장실 파이프 출입구의 누출, 바닥 바닥의 습도는 모두 흔한 품질 문제이다. 안전을 위협하지는 않았지만 귀찮아서 조사할 수밖에 없었다.
7. 물이 더울 거예요.
수도관에 물이 새지 않았는지 궁금합니다. 수도관 주변에 물때가 있는지, 물이 노랗게 변했는지 확인할 수 있습니다. 욕조를 점검할 때는 먼저 수도꼭지를 열어 물이 잘 통하는지 확인하고, 가득 찼다가 배수를 하여 배수 시스템이 정상인지 확인하세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 욕조명언)
집에 뜨거운 물이 없는 것은 일반적으로 두 가지 상황이 있다. 하나는 집이 오랫동안 살지 않았다는 것이고, 다른 하나는 집이 오랫동안 팔리지 않았을 수도 있다는 것이다.
8. 건물 유형과 주택 구조를 봅니다.
집의 구조는 내력 구조에 사용된 재료로 나뉘며, 일반적으로 벽돌 구조, 벽돌 목재 구조 및 철근 콘크리트 구조로 나눌 수 있습니다. 이 세 가지 형식은 다음과 같습니다.
(1) 벽돌 콘크리트 구조물 주택. 벽돌 콘크리트 구조란 건물의 수직 하중 내력 구조의 벽은 벽돌 또는 블록 석재를 사용하고 기둥, 보, 바닥, 지붕 패널, 트러스 해석 프레임은 철근 콘크리트 구조를 사용하는 벽입니다. 일반적으로 벽돌 콘크리트 구조는 일부 철근 콘크리트이고, 일부 벽돌 벽은 내력벽으로 사용되는 구조입니다.
(2) 벽돌 목조 주택. 벽돌목 구조 주택은 건물의 내력 구조의 벽, 기둥이 벽돌이나 블록 석조로 지어졌고, 바닥, 지붕 선반은 목조 구조로 지은 집을 가리키며, 올드 베이징은 흔히' 벽판 건물' 이라고 부른다.
(3) 철근 콘크리트 구조물 주택. 철근 콘크리트 주택 구조는 건물의 기둥, 보, 슬래브, 지붕 등의 주요 하중지지 구조로, 철근 콘크리트로 만들어졌으며 벽은 벽돌이나 기타 재료를 채웁니다. 이런 구조는 내진성이 좋고, 무결성이 강하며, 부식성과 내화성이 강하여 내구성이 뛰어나다.
9. 계단을 보고 엘리베이터를 보지 않는다. 신설 분양 주택은 대부분 엘리베이터 방이다. 엘리베이터의 역할은 매우 중요하므로 계단도 소홀히 해서는 안 된다. 방 안에 쌓인 물건이 있는지, 소방통로가 원활한지 보자.
10. 자세한 내용은 보안에 문의하십시오.
동네 관리인이나 경비원과 채팅할 수 있습니다. 그들은 동네의 기본 상황을 가장 잘 알고 있기 때문에, 때로는 업주보다 더 객관적이고 정확하게 주택 구입자에게 자신의 집을 알릴 수 있다. 그들에게서 그들이 필요로 하는 정보를 얻는 것은 때때로 집을 사는 결정적인 요인이 될 수 있다.
집을 사는 것은 일반인에게 큰일이다. 평생의 저축을 다 써버릴 수도 있고, 상환을 반평생의 목표로 삼을 수도 있기 때문이다. 집을 사기 전에 모두가 직접 고찰을 해야 하기 때문에 많은 주의사항은 반드시 분명히 이해해야 한다.
(위의 답변은 2015-11-24 에 발표되었습니다. 현재 관련 구매 정책은 실제 상황을 기준으로 해야 합니다. ) 을 참조하십시오
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