봉황망 부동산 박보 뉴스 (편집 두선) 국가통계국 자료에 따르면 2065438+2008 년 4 월과 5 월 단동 집값은 각각 2%, 5.3% 올라 70 도시 1 위에 올랐다. 투자자들이 쇄도하면서 이틀 동안 57% 폭등했고, 신구는 매일 평방미터당 300 원, 2 억 명이 건물 전체를 매입했다. 일련의 소식이 단동 아파트 투자에 대한 토론 열풍을 불러일으켰다.
20 19 까지 이 열풍은 아직 가라앉지 않았다. 지난 4 월 16 일 국가통계청이 지난 3 월 70 개 도시 집값 데이터를 발표한 결과 단둥링이 상승폭보다 70 개 도시를 앞서며 1.9% 에 달했다.
같은 부동산 가격의 월 상승폭은 0.6% 를 초과해서는 안 된다.
치솟는 집값이 많은 사람들에게 폐를 끼쳤다. 기자가 앞서 인터뷰한 단동 현지 부동산 중개업자에 따르면 단둥에서는 일부 일반 젊은이들이 집을 구하기가 어렵다고 한다. "이전 스위트룸은 10 여만 원을 선불로 할 수 있었다. 지금 20 만에서 30 만, 30 만에서 40 만 원을 선불로 지불하겠습니다. " 영업 관리자는 장부를 계산했습니다.
"30 ~ 50% 의 계약금에 따르면 지금은 기본적으로 한 달에 5000 원씩 월급을 쉽게 부담할 수 있는 반면 단둥의 평균 임금은 약 2000 원, 3000 원, 5000 원 이상이다."
단동시통계청과 인사국이 공개한 자료에 따르면 20 17 년 단동시직자의 월 평균 임금은 3520 원이다. 20 17 년 단동 사회임금 3496 원.
단둥시 정부는' 집이 볶지 않는다' 는 큰 맥락에서 집값을 규제하기 시작했다.
4 월 28 일 단둥시 인민정부 사무실은' 부동산 시장 안정에 관한 통지' (이하' 통지') 를 발표하고, 분양주택 판매가격을 엄격히 통제하며, 같은 건물의 분양주택 판매가격을 월 상승폭이 0.6% 를 넘지 않도록 규정하고 있다.
통지의 전문은 다음과 같습니다:
첫째, 비 지역 호적 인원 (가정 단위, 하동) 이 시내 (신흥구 포함, 하동) 범위 내에서 신흥상품 주택을 구입해 구매제한 정책을 실시한다. 본 통지서 발행일로부터 본 시의 호적 주민이 아닌 도시 범위 내 신설 상품주택 1 세트를 구매할 수 있도록 허용하다.
2. 시내에서 집을 사는 지역 및 비지역 호적 인원의 경우, 인터넷에서 주택 구매 계약을 5 년 이상 체결하고 부동산권 증서를 취득한 후에야 상장거래를 할 수 있다.
셋째, 가격 관리 부서는 주택 및 도시 및 농촌 건설부와 함께 신설 상품 주택 판매 가격에 대한 심사를 강화해야 한다. 시내 범위 내에서 신설 상품 주택 예매 가격은 반드시 신고해야 하며, 서류가격은 주변 동질비교 주택 온라인 판매평균 가격보다 높을 수 없다.
분양 주택 판매 가격, 같은 부동산 분양 주택 판매 가격의 월 상승폭은 0.6% 를 초과해서는 안 된다.
상술한 요구에 부합하지 않는 경우, 가격관리부는 가격신고 수속을 처리하지 않고, 주택도시건설부문은 상품주택 매매계약 온라인 계약신고를 중단했다.
4. 신설 상품주택 사업이 예매허가증을 취득한 후 개발업체는 10 일 이내에 모든 주택원을 한꺼번에 공개판매해야 하며, 부동산 판매 사이트의 눈에 띄는 위치에 주택원 판매 통제표를 공개해야 한다. 커버, 사재기 등 위법 행위가 있는 개발업체에 대해서는 상품주택 인터넷 서명을 중단해야 한다. 남은 예매 허가증을 받지 못한 주택원에 대해서는 더 이상 예매 허가증을 발급하지 않습니다.
5. 주택도시건설부문은 주택매매, 임대, 담보계약 온라인 계약신고제도를 전면적으로 추진해야 한다. 주택거래자금 감독과 온라인 계약가격감시를 더욱 강화하고, 시현 주택인터넷 계약서류시스템 네트워크 운영을 추진해야 한다. 거래일보, 여론주기, 월간 분석, 분기별 평가 등 시장감시체계를 점진적으로 확립하고 보완해야 한다.
단둥시 정부 공식 홈페이지에 따르면 규제 범위는 신구에서 시 전체로 확대되고, 규제 대상은 외지인에서 현지 주민으로 확대되고, 주택 구매는 신설 상품주택에서 중고주택으로 확대됐다. 동시에 구매 제한과 관련된 규정을 추가하여 투기투기집을 억제하고 시장 안정을 유지하다.
단동은 비지역 주민을 겨냥한 판매 제한 정책을 내놓았다.
20 18 단동은 비지역 주민제한 판매 정책을 내놓았다.
20 18 년 5 월 4 일 단동은' 우리 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 의견' 직원들이 외지 주택 적립금을 납부하여 집을 매입하고, 외지 주택 적립금 대출을 신청한 경우, 계약금 비율은 50% 이하로 조정되었다.
지난해 내놓은 규제 조치에 비해' 통지' 는 부동산 시장 규제력을 더욱 강화하고, 규제 범위는 신구에서 시 전체로, 규제 대상은 외지인에서 현지 주민으로, 분양주택 공급원은 신설 상품주택에서 중고주택으로 확대하고, 구매 제한 관련 규정을 늘렸다.
안거객 수석 분석가인 장보 (WHO) 는 전국상보 기자에게 집값 상승폭이 가장 앞선 주된 이유는 1 분기' 소양춘' 시세가 예상보다 빨리 온난화를 일으켜 4 월 시장 전체가 계속 상승한다는 점을 알렸다. 일선 도시 중고주택이 계속 따뜻해지면서 2 선 도시 토지시장이 뜨거워지기 시작했고 토지 가격 인상률도 상승하고 있다. 각지의 인재 정책이 끊임없이 출범하면서 어느 정도 시장에 촉매 역할을 했다.
게다가, 부동산 시장은 이미 연초 하행시세에서 소폭 온난화로 변했다. 1 분기 국가 경제 환경도 예상보다 좋았고, 후속 시장의 하행 강도는 이미 현저히 약화되었다. 후속 정책 미세 조정의 조임 가능성을 배제하지 않는다.