새집과 중고주택의 차이는 호형 디자인, 동네 품질, 주변 환경, 거래 과정 등에서 다를 수 있다.
1, 아파트 디자인:
보통 새 집의 호형 면적이 크고 단가가 높으며 총가격이 자연히 높다. 특히 도심지에서는 대형 주택이 시장 점유율을 크게 차지하면서 주택 구입 비용이 크게 늘어났다. 중고 주택 가격이 더 다양하고 선택의 폭이 넓다. 너무 오래 지은 중고주택이 많은데, 단가가 주변 새집보다 낮아 상대적으로 저렴하다. 모든 새 건물의 외관은 독특한 개성을 가지고 있으며, 새로운 트렌드를 추구한다. 실내 배치가 합리적이어서 현대인의 거주 이념에 부합한다. 일부 연도의 중고주택에 비해 외관이 단조롭고 주로 주거 기능을 만족시키는 데서 나왔기 때문에 똑같다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 동시에, 실내 배치도 만족스럽지 못하다. 예를 들면 공간이 좁고 기능이 단일하다. 창문도 없는 방도 있고, 채광도 문제다. 따라서 건물의 외관과 내부 배치를 보면 새 집의 장점은 분명하다.
2. 지역 사회 품질
현재 신혼집은 대부분 서비스카드를 위주로 하고 있으며, 아파트 녹화 환경, 치안순찰, 주차 관리, 엘리베이터 서비스 등 부동산의 배합도 비교적 성숙합니다. 동시에, 부동산 관리 회사를 초빙할 때, 신용도가 좋고 서비스 품질이 높은 회사를 선택하는 경우가 많다. 중고방은 비교적 나쁘고, 동네녹화는 보통이며, 동네는 좌석이 부족하여 매우 붐빈다. 부동산 관리는 몇몇 작은 회사가 관리하며 관리 수준이 제한되어 있다.
3. 주변 환경
도심에서 개발할 수 있는 토지가 점점 줄어들고, 점점 더 많은 부동산이 외진 지역에서 개발되고 있고, 중고주택은 건설이 빠르기 때문에 대부분 도심이나 더 성숙한 상권에 위치하여 지리적으로 자연스럽게 우월하다. 따라서 지역적 요인만 고려하면 중고 주택의 우세는 매우 크다. 현재 부동산 개발 1 위, 상업 배합 2 위. 전반적으로, 특히 외진 지역에 세워진 신혼집은 시정부, 상업 배합, 분위기가 모두 성숙하지 않아 더 발전하고 보완해야 한다. 중고방, 도심구의 유리한 지형으로 전체 상업 분위기, 쇼핑 환경, 생활 분위기가 모두 풍부하다.
4. 거래 프로세스
대부분의 주택 구입자들은 대출을 선택해 집을 사기 때문에 집을 고를 때 대출을 성공적으로 할 수 있을지는 반드시 고려해야 할 큰 문제다. 보통 새 주택 대출은 비교적 쉽게 비준할 수 있는데, 특히 급하게 돈을 갚지 않는 대형 개발상들은 더욱 그렇다.
한편 일부 중고주택 판매자는 환불을 서두르고 있으며, 반면 나이 문제도 대출 승인에 어느 정도 영향을 미칠 수 있다. 이런 관점에서 볼 때, 새 집을 선택하여 대출을 처리하는 것은 비교적 쉽다.