주택 양도 비용 상담: 부동산증은 우리 형의 이름이지만 우리 형이 방값을 냈어요. 다시 불러오려면 어떻게 해야 하나요?

재산 양도에는 상속, 증여 또는 매각이라는 세 가지 합법적인 방법이 있다. 실제 상황에 따라 증여나 판매 방식을 선택하여 양도 수속을 할 수 있다. 위의 세 가지 방법은 원가에 따라 높음에서 낮음까지 증여, 매매, 상속이다. 1, 상속을 통한 부동산 이전 비용은 매매 증여에 비해 세수 지출이 0 이다. 상속된 부동산에는 영업세, 세금, 증서세가 없기 때문에 공증료만 내면 된다. 상속인은 유언으로 상속권을 공증할 수 있고 상속권 증명서에 따라 이름을 집관부로 옮기면 된다.

2. 증여 양도에는 개인소득세, 증서세, 공증료를 내야 합니다. 증여양도에는 영업세가 없다. 증여물은 무상증여로 간주되기 때문에 증여인은 개인소득세를 납부해야 하고, 증여양도는 공증료를 내야 하며, 증서세는 매매양도보다 훨씬 높은 세금이다.

3. 매매를 통해 주택 양도를 받는 비용 주택 양도의 주요 비용은 영업세, 개인소득세, 증서세입니다. 그중 부동산이 5 년이 넘는 경우 영업세를 면제하고 세금을 면제하며 증서세와 재산권 이전 등록비만 내면 된다. 부동산이 5 년 미만이면 영업세와 세금, 증서세와 재산권 이전 등록비를 내야 한다.