허위 할인 금지, 할인 충전의 기수는 반드시' 1 방 1 가' (이하 서류가격) 여야 하며, 서류가격보다 높은 기초 위에서 할인 충전해서는 안 된다는 의견이 나왔다. 허위 선물 증정을 엄금하다. 주차 공간, 선물 구역, 선물 창고 등을 증정하는 것은 엄격히 금지된다. 홍보 수단이지만 실제로는 주택 기록가를 초과하는 가격으로 주택과 결박되어 판매한다.
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부동산 시장 관리 강화에 대한 의견
염거건설 [2020] 제 150 호
각 부동산 기업, 중개 기관:
부동산 시장 관리를 더욱 강화하기 위해 공개, 공평, 정의, 질서 있는 시장 환경을 조성하고, 부동산 분야 민원 두드러진 문제를 해결하기 위해 노력하며,' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법',' 도시 부동산 개발 경영 관리 규정',' 상품 주택 판매 관리 방법',' 도시 상품 주택 예매 관리 방법',' 부동산 중개 관리 방법' 에 따라
첫째, 프로젝트 프로그램 설계 정보
1. 주방용 방, 배기관 (우물), 가스관 등을 예약하는 방식으로 미래 주민에게 개조 조건을 제공하는 것은 엄격히 금지된다. 토지양도 공고와 양도 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고는 아파트식 사무실 호텔식 사무실 등 주거기능용 주택을 건설해서는 안 된다.
2. 연행 주택을 제외하고 1 층 주택 주변의 원림녹지는 1 층 소유주가 소유할 수 없고, 1 층 소유주 전용창조조건도 할 수 없다.
둘째, 프로젝트 홍보에 관하여
1. 평면도와 인테리어 도식은 계획 허가로 결정된 시공 도서를 기준으로 하고 그리드 선 치수를 기입하며 소위' 면적 확대' 를 홍보해서는 안 된다. 인테리어 다이어그램은 세트 내부 부분만 표시할 수 있으며, 소위 전개 부분은 포함되지 않을 수 있습니다. 호형 평면도와 인테리어 도식도의 홍보페이지에 실제 납품된 호형 평면도가 인쇄되어 있습니다.
2. 주택성격의 공시는 계획허가로 결정된 범주에서 실시해야 하며, 로프트 등 비법정범주에서 공시해서는 안 된다. 이른바 인차 전환, 투자 부가가치, 수익률 등을 불법으로 홍보해서는 안 된다. 주택 정착과 입학은 공안, 교육부문의 관련 규정을 집행해야 하며, 주택 정착, 주택 입학, 학군 주택을 홍보해서는 안 된다. 지하 주차 공간, 저장실은 재산권 독립 등록을 홍보해서는 안 된다. 부지 선정과 교통 선전에서' 거리' 대신' 시간' 이라는 개념을 사용해서는 안 된다. 홍보층 높이일 수는 있지만,' 1 대 1',' 1 대 2' 등의 물건을 불법으로 홍보할 수는 없다.
3. 프로젝트 모래판은 기획부에서 승인한 총평면도와 거의 일치해야 하며,' 북쪽 화살표 (또는 풍장미도) 와 불리한 요소' 와' 참조용으로만, 기획부에서 승인한 총평면도가 우선한다' 라는 글자를 표시해야 한다. 실외 배합 공사의 주요 경질도로와 노면층의 재료는 모래판에 표기하거나 설명해야 한다.
4. 거짓 양보를 엄금합니다. 할인 충전의 기수는 반드시' 1 방 1 가' (이하 서류가격) 여야 하며, 서류가격보다 높은 기초 위에서 할인 충전해서는 안 된다. 허위 선물 증정을 엄금하다. 주차 공간, 선물 구역, 선물 창고 등을 증정하는 것은 엄격히 금지된다. 홍보 수단이지만 실제로는 주택 기록가를 초과하는 가격으로 주택과 결박되어 판매한다.
5. 주택, 주차 공간, 보관실에서 함께 판매하는 경우, 각 면적 (번호), 단가, 총 가격을' 1 방 1 가' 표에 기재하고, 계약금 계약과 계약서에 해당 가격과 계약 총가격을 명시해야 한다.
6. 공사 위치 도식은 정확하고 명확해야 하며, 비율은 실제 지도와 맞아야 한다. 모래판 및 불리한 요소 고지서는 프로젝트 내 및 주변이 생산, 생활에 큰 영향을 미치는 시설, 설비 및 건물 (쓰레기 운송소, 공중화장실, 신호탑, 고압탑, 변전 설비, 도로, 철도, 도시 간선도, 장의사 장소 및 변전 설비, 자동차를 포함하되 이에 국한되지 않음) 을 완전하고 충분히 표시해야 한다
셋. 예매 허가 및 판매 정보
1. 부동산 기업은 예매 판매 방안 (중개기관 판매 위임 여부, 제 3 자 유통 채널 설립 등) 에 판매 방법을 설명해야 합니다. 중개 기관을 사용하여 판매하는 경우 위탁 판매 계약 (계약) 을 제공해야 합니다. 위탁 중개 기관이나 판매 모델이 판매 과정에서 변경되는 경우 5 일 이내에 부동산 주관부에 보고해야 합니다. 분할 예매를 신청하는 사람은 반드시 판매 계획에 명시해야 하며, 특별한 상황이 없으면 판매 배치를 조정할 수 없습니다.
2. 부동산 기업과 위탁 중개 기관은 영업 사원에 대한 전문 교육을 강화하여 영업 사원이 프로젝트 계획 설계, 보조 시설, 불리한 요소, 프로젝트 건설, 인도 시간 등 정책과 부동산 시장 관리, 신용, 세금 등에 대한 지식을 숙지하도록 해야 하며, 프로젝트 실제와 일치하지 않거나 정책을 위반하는 오도성, 허위 홍보를 하지 않도록 해야 한다.
3. 배옥은 지상 지하 2 부의 집에 해당하며, 지상 지하 부분은 예매허가증을 동시에 신청해야 한다.
4. 전장식 상품주택 프로젝트는 분양주택에 최소한 한 세트의 인도모형실을 설치해야 한다. 각기 다른 인테리어 기준은 분양주택이 견본실에 배달될 때 설정해야 한다. 분할 예매 종목은 앞에서 이미 마련한 인도모형실을 모두 사용할 수 있습니다. 모델 룸 배달 전에 사전 판매 허가증을 발급하지 않습니다.
전장식 주택 사업이 상품주택 예매를 신청할 때 예매 방안에 세트 수, 구체적인 위치, 인테리어에 사용되는 주요 재료, 시설 설비, 검수 기록 등을 명시해야 한다. 예매 과정에서 예매 방안에서 규정한 인도모형실 내용이 변경된 경우 변경 정보를 부동산 부서에 제때에 제출해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매)
부동산 기업은 참관, 소개, 견본실 인도 등의 서비스를 제공해야 한다. 납품된 모델실과 다른 호형에 대해 부동산 기업은 매입자와 호형 구조, 인테리어 등의 차이를 확인하고 상품주택 매매계약을 체결할 때 합의를 해야 한다. 확인 과정은 녹화를 해야 한다.
시공총청부, 장식, 디자인, 감독 등의 단위 정보 및 주요 인테리어 재료, 시설 설비의 체크리스트 세부 사항은 프로젝트 판매현장과 인도모형실에 공시되어야 하며, 상품주택 매매계약의 약속과 일치해야 한다. 인도모형실에는 계약인도기준을 초과하는 시설설비를 갖추어서는 안 된다. 비표준 프로젝트, 콘텐츠 등. 게시판에 표시되어 눈에 띄게 보여야 한다.
5. 예매허가 전 공시 내용을 점검할 때 고정 계약면적 (지불면적 포함), 템플릿방 설정, 전장식 프로젝트 공시란 내용이 요구 사항을 충족하는지 확인합니다. 상품주택 프로젝트 판매현장' 계약구역' 설정 및 계약절차요구 사항은 첨부 파일을 참조하십시오. 부동산 기업의 예매 자금 감독 계좌를 연결하는 은행 이외의 POS 단말기를 설치해서는 안 된다. 감독 보증금과 주택 구입 대금을 받을 때는 부동산 기업은행 감독 계좌와 연결된 POS 단말기를 사용해야 한다.
6. 위법 (위반) 판매행위로 부동산 프로젝트 인터넷 서명을 중단한 후에도 민원 불만이 많았으며, 경우에 따라 프로젝트 후속 예매허가 신청에 대한 가장 엄격한 규제 요구 사항을 적용한다.
넷. 계약 (계약) 서명
1. 계약금 계약과 상품주택 매매 계약에는 반드시 구매안내 통지서가 첨부되어야 한다.
2. 원칙적으로 예금 계약, 인터넷 서명 계약 이외의 소위' 초기 계약' 에 서명할 수 없다. 초기 계약을 체결한 사람은 초기 계약과 인터넷 서명 계약이 일치해야 한다. 불일치가 있을 경우, 인터넷 계약서에 서명하고 구매자의 확인을 받기 전에 양자가 일치하지 않는 내용을 완전히 나열해야 합니다. 서면 확인서에 서명하지 않았거나 일관되지 않은 내용이 완전히 기재되지 않은 경우 분쟁이 발생할 경우 구매자에게 유리한 방식으로 확정해야 합니다.
3. 배달되지 않은 상품주택은 바이어와 위탁관리, 애프터전세, 판매 후회세 등의 협의를 체결해서는 안 된다. 부동산 기업이나 제 3 자의 이름으로.
4. 판매가능한 집을 제외하고, 기타 부분 (예: 지상 주차 공간, 비자동차 주차 공간) 은 판매, 임대, 증여 등의 형식으로 구매자와 계약을 체결하여 요금을 받을 수 없습니다. 업주의 일부 부위 (예: 답답한 지붕, * * 테라스, 1 층 집 주변의 정원 녹지 등). ) 부동산 기업이 판매, 임대, 증정 등으로 처분할 수 없으며, 특정 업주가 단독으로 사용하겠다고 약속할 수도 없습니다.
같은 그룹의 어린이와 여성 주차 공간은 별도로 판매 할 수 없습니다.
6. 서류계약서에 명시된 관련 조항에 대해서는 보충계약서에 서명하여 다시 한 번 일관되지 않은 약속을 할 수 없습니다.
체크아웃 및 취소에 관한 동사 (verb 의 약어)
1. 잠재 매입자가 주택 구입 의사를 분명히 한 후 쌍방이 분양주택 예매계약금 계약을 체결한 경우, 개발업자는 의향구입자에게 주택 구입 힌트 통지서를 제시하고 해석한 후 서면으로 확인하고 불리한 요인을 통보한 후 협의에 서명해야 한다. 매수인의 서면확인집 구매 힌트 통지, 불리한 요소 통보 안 함, 요청대로 녹화를 녹음하지 않았거나 요구대로 서면으로 서명하지 않은 경우 구매자가 취소 결정을 요구할 경우 부동산 기업은 결정을 철회해야 한다.
2. 감독계좌자금은 의향금, 예금, 구매금 환불에 사용할 수 있습니다. 구매자가 의향금 환불을 요구할 경우 부동산 기업은 무조건 전액 환불해야 한다. 구매금, 계약금, 의향금 환불은 일반적으로 쌍방이 합의한 후 30 일 이내에 완성해야 하며, 계약, 계약 (보충계약이나 조정서 포함) 에 명시해야 한다.
3. 의향예금, 계약금, 주택대금을 지불할 때 알리페이, 위챗 등을 통해 개인이나 중개기관에 계약금, 주택대금을 이체하는 것을 엄금하며, 돈은 반드시 부동산업체 전용 계좌로 지불해야 한다. 구매자는 은행 카드가 없어 대신 카드로 결제해야 하는 경우 반드시 서면 위탁서에 서명해야 하고, 수탁자는 반드시 부동산 기업 직원이어야 하며, 즉석에서 돈을 부동산 기업 전용 계좌로 이체해야 하며, 부동산 기업은 즉석에서 수금 증빙증을 발급해야 한다.
4. 징수한 계약금과 주택대금은 반드시 정식 어음을 발행하고 부동산 기업의 공인이나 재무 도장을 찍어야 한다.
5. 예금계약에 서명하기 전에 주문측에 신용문제가 있는지 여부를 확인하거나 구두로 물어보고 예금계약에서 신용문제로 인한 인출처리 조항을 명확히 해야 합니다. 인터넷 계약서에 서명하기 전에 구매자의 모든 구성원은 반드시 신용신용장을 제공해야 하며, 부동산 기업은 구매자의 모든 구성원의 신용신용장을 확인하고 보존해야 한다. 주택 구입자 회원의 신용이 규정에 맞지 않아, 부동산 기업은 그와 상품 주택 매매 계약을 체결해서는 안 된다. 부동산 업체는 상품주택 매매계약이 체결되기 전에 구매자의 전체 회원의 신용정보를 점검하지 않아 상품주택 매매계약을 계속 이행할 수 없게 된 경우 유효법문서에 따라 계약 서류와 취소 수속을 밟아야 한다.
6. 부동산업체가 온라인 분양주택 형태로 각종 체납금에 담보를 제공하는 것을 금지한다. 이런 상황이 발생하면 상품주택 매매 계약은 계속 이행할 수 없고, 발효법문서에 의거하여 계약 서류와 취소 수속을 밟아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 상품주택 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매)
여섯째, 대출에 관한 주택 구입.
1. 구매자에게 계약금 대출 (금융기관 등 민간 대출 기관 및 지점간 대출 포함) 을 추천하거나 제공하는 것은 엄격히 금지되어 있으며, 계약금 선불은 엄격히 금지되어 있습니다. 필요한 계약금을 지불하기 전에 계약망으로 서류에 서명할 수 없다.
2 본 판매로 돌아가거나 본 판매로 돌아오는 것을 엄금합니다.
3. 주택 구입자가 가짜 이혼, 허위 소득 증명서 발급 등으로 대출을 사취하도록 독려하거나 협조하는 것을 엄금한다.
일곱째, 모델 룸에 대해서.
1. 가공물 주택이 납품한 상품주택사업으로, 템플릿실을 설치하지 않는 것이 좋습니다. 확실히 설치해야 할 것은 일반적으로 분양주택 안에 설치해야 한다. 예매 주택 외부에 설치해야 하며, 그 구조, 호형, 공간 크기는 곧 배달될 예매 주택과 일치해야 하며, 공간 확장을 해서는 안 되며, 자격 조건에 부합하는 측량사가 견본 주택 측량 보고서를 제공하고, 가구 전시를 위한 크기를 명확하게 표시해야 합니다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 가구, 공간, 공간, 공간, 공간, 공간, 공간) 공사 기간 동안 솔리드 모형실과 분양부 또는 시정로 사이에 분리되고 폐쇄된 출입구를 설치해 교통안전을 확보해야 한다.
2. 분양주택은 완전 인테리어 상품실 모형실을 설치해야 합니다. 첫 예매 허가를 신청하기 전에 분양주택에 아직 인도모형실을 설치하지 않은 사람은 분양주택 외에 임시로 모형실을 설치할 수 있지만, 인도모형실은 첫 예매 허가를 받은 후 4 개월 이내에 또는 2 차 예매 허가를 신청하기 전에 분양주택에 설치해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매) 예매 주택 밖의 견본집은 반드시 집의 실제 면적에 따라 건설해야 하며, 그 구조 형식, 호형, 공간 크기, 인테리어 기준은 예매 주택 내 배달과 일치해야 한다. 공간 확대 금지, 자격 조건에 부합하는 측량 회사는 반드시 템플릿방 측량 보고서를 제공해야 하며, 전시된 가구 크기는 부동산 기업이 인테리어 시공, 시공, 감독 등의 단위를 조직하여 인테리어 시공 도면 및 관련 검수 규범과 기준을 검수하고 검수 기록을 형성해야 한다는 것을 명시해야 한다. 분양 주택이 배달된 견본방 공사가 완료되면 부동산 기업은 설계 시공 감독 등의 단위를 조직하여 인테리어 시공 도면 및 관련 검수 규범과 기준을 검수하고 검수 기록을 형성해야 한다. 공증 확인 동의를 거쳐 이미 매입한 모든 매입자에게 통보한 후에야 분양주택 밖에 임시로 설치된 모형실을 철거할 수 있다. 분양 주택 인도 견본방의 보유 기간은 전장식 상품주택이 소비자에게 배달된 날로부터 6 개월 미만이거나 건설공사가 완공된 날로부터 2 년 미만이어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 보존 기간 동안 제공된 템플릿 하우스는 구매자가 사용하거나 전시가 아닌 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 분양주택을 분양할 때, 계약서에 약속한 인도 시간은 반드시 견본방의 보존 시간 요구 사항을 충족해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
3. 모델 룸 보전 증거 이미지 공증 및 모델 룸 약정서 공증을 실시합니다.
여덟, 집 전체 장식에 대해서.
1. 상품주택 매매계약에는 인테리어에 사용되는 주요 재료 시설 장비의 세 가지 브랜드 사양 모델 등급이 동일해야 하며 가격은 거의 같다.
2. 각종 주택 인테리어의 시공 도면은 반드시 현주거건국에 보고해야 한다.
Ix. 사전 판매 자금 감독
1. 프로젝트가 완공되기 전에 부동산 기업은 후속 주택 구입 감독 취소를 신청할 수 있지만, 총 감독 금액은 130% 여야 합니다. 주 감독 계좌의 누적 수익 (반환 의향금, 예금, 매입금 제외) 이/KLOC-에 도달합니다. 감독은행은 한 달에 한 번 현인민은행과 건설국에 자금수지 상황과 당월 잔액을 제출해야 한다.
2. 주택 주체 구조가 봉쇄될 때까지 자금 감독을 해제해서는 안 된다. 규정 계정에 투입되어야 하는 자금이 규제 계정에 투입되지 않았거나 규정에 따라 규제 자금을 사용하지 않은 것으로 확인되면 프로젝트에 대해 가장 엄격한 예매자금 감독 요구 사항이 적용됩니다.
3. 구매금을 환불하거나 환불하는 금액과 수량은 감독자금액에 포함되지 않습니다.
4. 상기 사항은 예매자금감독협의에서 합의해야 합니다.
X. 중개 기관 관리에 관하여
1. 중개기관에 판매를 위탁한 품목은 위탁판매계약 (계약), 위탁중개기관 서류증명서, 위탁판매상품주택 약정서를 공시하고 위탁판매계약 (계약) 체결 후 5 일 (영업일 기준) 이내에 현건설국에 신고해야 한다. 위탁 중개 기관의 영업사원과 부동산 업체의 직원들은 같은 작업복을 입지 않아야 하며, 모든 인원은 반드시 작업카드를 착용해야 한다.
2. 중개기관에 의뢰하여 제 3 자 중개기관 (개인) 에 유통경로 설립을 의뢰하는 경우 유통채널 관리를 책임지고 합법적인 성실성을 갖춘 제 3 자 유통을 선별하여 협력해야 한다. 잠재 구매자 (구매자) 와 제 3 자 위탁 판매에 분쟁이 있는 경우 반드시 조정에 참여하여 조사와 검증을 협조해야 한다. 위탁중개기구와 제 3 유통기관은 서비스료, 차비, 숙박비, 소개비, 활동비, 공동구매비, 전기상비, 상담비 등 기타 가격외 비용을 받을 수 없습니다. 서비스 제공이라는 이름으로. 일단 발견되면 권상기관 신용평가에 포함돼 상급업계 관리부에 베껴 쓰겠습니다.
3. 위탁중개기관이 상품주택 거래를 성사시키는 경우 계약금 계약과 상품주택 매매계약에 위탁중개기구의 이름, 이 상품주택의 판매중개인 및 제 3 자 유통에 관한 정보를 기재해야 한다 (제 3 자 유통과 관련된 정보 포함).
4. 제 3 자 유통모델을 채택하는 경우 고객은 판매현장에 도착한 후 부동산 기업의 영업 사원이나 위탁 중개 기관이 접수해야 하며, 제 3 자 유통의 불리한 요인과 가능한 허위 홍보 (예: 주변 시설, 위치, 교통정보 등) 를 포함한 관련 정보를 사실대로 알려야 합니다. 제 3 자 리셀러는 판매 현장에서 마케팅 활동에 종사해서는 안 된다.
제 3 자 배송 약속 픽업. 고객이 집을 구입하지 않아 방치하지 않는 경우, 부동산업체가 책임지고 안치하거나 반환비용을 제공한다.
11, 프로젝트 납품에 관하여.
1. 집을 넘겨주기 전에 준공 계획 검증 확인서, 준공 서류증명, 주택사용설명서, 주택보증서, 각종 요금기준과 근거, 전기부동산신고계약, 보증 기간 내 부동산기업, 건설단위, 부동산 서비스업체 연락처 목록과 전화를 눈에 띄는 위치에 공시해 정보의 진실과 인원을 확보해야 한다. 상품주택프로젝트 인도 수속을 할 때 구매자에게 주택사용설명서와 주택보증서를 제공하는 것 외에 구매한 주택의 분가 검수 증명서도 제공해야 합니다.
2. 계약약정의 인도조건에 부합한 후 부동산업체는 구매자에게 인도수속을 서면으로 통지해야 한다. 구매자가 집을 검사하기 전에 부동산 기업은 부동산 특별 유지 보수 자금을 제외한 어떠한 비용도 받을 수 없으며 계약서에 명시해야 한다. 계약이 명확하지 않아 구매자는 주택 검수 전에 지불을 거부할 권리가 있다.
3. 부동산 기업과 구매자는 구매자가 주택 검사에서 발견한 시공 품질 문제 (품질 검수 기준에 부합하는 결함 제외) 를 서면으로 서명해야 합니다. 검사실에서 발견된 문제가 정돈된 후, 부동산 기업은 개편 문제가 모두 수정될 때까지 구매자에게 다시 서면으로 통지해야 한다. 구매자가 구입한 주택은 공사 품질 문제 (품질 검수 기준에 부합하는 결함 제외) 로 정류해야 하며, 부동산 기업이 위약 책임과 지연기간 동안 발생한 부동산 서비스료를 부담하면 부동산 기업은 건설기관에 배상을 요구할 수 있다.
4. 강제 매수인이 부동산 기업이나 부동산 기업이 지정한 중개 기관이 대신 부동산 소유권 증명서를 처리하도록 하는 것을 엄금한다. 구매자가 자발적으로 위탁한 것은 위탁 협의에 서명해야 한다. 구매자가 스스로 증명서를 발급하는 부동산 기업이 협조한다.
본 의견은 2020 년 2 월 1 일부터 시행됩니다. 각 부동산 기업과 중개 기관은 본 의견에 따라 30 일 이내에 정돈해야 한다. 다음 단계에서는 현주지건국이 관련 부서와 함께 각 항목의 시정 실태를 점검하고, 요구에 따라 이행하지 않는 것에 대해서는 엄숙히 처리할 것이다. 동시에, 각 관련 기능 부서는 일상적인 법 집행 검사를 강화하고, 위법 위반자에 대해서는 법에 따라 엄벌해야 한다. 각지의 읍은 본 행정 구역 내 부동산 프로젝트에 대한 검사를 강화하고, 각종 갈등 분쟁을 제때에 중재하여 우리 현 부동산 시장을 위한 공개, 정의, 공정성, 질서 있는 시장 환경을 조성해야 한다.
첨부: 상품주택 판매현장' 계약면적' 설정 및 계약절차 요구 사항.
해염현 주택과 도심건설국 해염현 천연자원과 계획국.
Haiyan 카운티 시장 감독 국 중국 인민 은행 Haiyan 카운티 지점
65438+2020 10 월 30 일
첨부 파일:
상업 주택 프로젝트 판매 현장 "계약 구역" 설정 및 계약 프로세스 요구 사항
1. 적용 범위. 본 현의 모든 부동산 판매 품목에 대한 판매 사이트. 아직 예매되지 않은 항목, 구성되지 않은 항목, 예매하지 않는 항목; 예매 품목이 설정되지 않은 경우 인터넷 서명을 일시 중지합니다.
2. 표준을 설정합니다. 다른 지역과 독립적이어야 하며 독립적으로 계약을 체결할 수 있는 기능이 있어야 합니다. 전용 구역에는 디지털 HD 카메라가 장착되어 있고, 오디오를 제공하며, 입구와 출구를 포함한 전체 서명 지역을 포괄해야 합니다.
3. 사용. 계약 고지를 설명하고, 예금협의에 서명하고, 계약서에 서명하고, 비용을 납부하는 데 쓰인다. 쌍방의 정보가 관련되어 있기 때문에, 쌍방과 무관한 사람은 동시에 출입할 수 없다.
4. 레이아웃 요구 사항. 전방위적인 감시장비 외에도 계약 지역에서' 분양주택 판매현장 정보 공시 업무 추가 규범에 관한 통지' (염주건설 [2065 438+09]69 호) 의 요구에 따라 공시 내용을 공시책으로 만들어 계약기관에 하나씩 소개해야 한다. 동시에 부동산 기업의 POS 터미널은 계약실이나 모니터링 장비가 설치된 상대적 독립 지역에 배치하고 지불 전 과정을 기록해야 합니다.
5. 서명 프로세스. 주로 다섯 부분으로 구성되어 있다. 첫째, 영업 사원은 자신의 신분 (이름, 직장 번호, 회사 이름 등) 을 나타냅니다. ) 및 구매자 (주문자) 에게 계약 과정을 녹음하는 데 동의하는지 묻습니다. 만약 그가 동의하지 않는다면, 서면 서명 확인이 필요하다. 둘째, 주택 구입에 관한 정보 소개 (예: 계약 주택 담보 여부) 집의 방 번호, 집의 총 층수, 호형, 층, 건축 면적, 등록가격, 단가, 특혜 방법, 거래총가격, 결제 방법, 주택 구입 이외의 비용을 지불해야 하는지 여부, 인테리어 주택, 인도모형실 차액 등이 있습니다. ); 셋째, 프로젝트 구매자 (예: 동네 및 주변 환경, 불리한 요소, 위탁 판매 여부, 위탁 중개 기관 이름, 나머지 판매가능 주택 명세서, 계획허가, 시공허가증, 예매허가증 등 구매자에게 알려야 할 정보. 구매자가 소금으로 집을 사는지, 신용문제가 있는지, 다른 신용대출이 있는지, 혼인 상태 등을 부동산 기업에 알려야 하는지 물어본다. 넷째, 쌍방은' 주택 구입 힌트 통지', 계약금 합의 또는 계약을 체결했다. 인터넷 서명 계약을 체결할 때, 이미 체결된 계약을 인쇄하고 모든 계약 조항을 확인한 후에 인터넷 서명 계약서에 서명할 수 있습니다. 이미 서명한 계약서 원본은 현장에서 파기될 것이다. 다섯째, 계약금, 입고금, 정규어음 발행입니다. 앞서 언급한 과정에 관련된 종이 자료는 동시에 사진 형식으로 보관돼 있으며, 전체 녹음비디오는 시디에, 공사가 납품된 후 도시 건설 기록 보관소로 넘겨진다.
기타 사항. 서명 구역 외부 수요 명시 선언: 서명 구역 서명 과정은 녹음됩니다. 고객이 녹음 비디오가 필요 없다고 주장하는 경우 영업 담당자는 위의 서명 과정에 관련된 모든 내용에 대해 서면으로 서명해야 합니다.