전체 프로세스 비용 컨설팅 방법
하나는' 징집철거, 파이프라인 이전, 삼통 일평, 교통전환 등 비용' 의 투자감리 운영방법이다.
(1) 이 부분의 투자 감독 업무 특성에 따라 현장 조사 및 내역 데이터를 통해 소유주에게 적시에 비용 예측을 제공합니다.
(2) 이전 이전 보상, 이전 보상 투자 감독 전문가 배치, 소유자 (및 위탁 이전 회사), 현장 심층 수집 및 이전 기본 상황 파악, 각종 조정회 참석, 조건부로 이전 협상에 참여, 정기적으로 차트 작성 및 주제 분석.
(3) 파이프라인 이전, T 자형 1 평, 교통 분류 비용의 경우, 가격자문기구의 가격지표 정보를 최대한 활용하고' 사전 감사' 방식으로 가격통제를 실시한다.
두 번째는 "예비 설계 예산을 분석하고, 각 비용을 계산하고, 업주가 각 투자 통제 목표를 결정하는 데 도움을 준다" 는 투자 감독 조치다.
(1) 투자 감독 전문가는 먼저 총 투자 프로젝트 내용의 분해와 귀납을 완료하는 동시에 예상 비용을 분석하고 귀납하여 예측을 분석한 후' 목표 통제값' 을 형성해야 한다.
(2) 통제 목표를 정하기 위해서는 먼저 프로젝트의 예상 원가를 분할해야 한다.
(3) 프로젝트 예산이 분할된 후 단일 투자 통제 목표의 결정은 다음과 같은 운영 절차를 따릅니다. 데이터 수집 → 종합 수집 → 비교 분석 → 편차 계산 → 원인 분석 → 전문 토론 → 결론.
(4) 단일 통제 목표를 결정할 때 전문성, 과학성 및 합리성의 요구 사항을 충족해야 합니다. 각 항목별 프로젝트 목표 통제값이 확정되면 업주에게 승인을 받아야 한다.
셋째, "투자 통제" 의 구체적인 이행 방안.
(1) 투자감리전문가는 완벽한 투자감리시행 세칙을 편성해 업주의 비준을 거쳐 진지하게 집행해야 한다. 구현 과정에서 지속적으로 개선되고 개선되고 있습니다.
(2) 시행 세칙을 보완할 때 투자통제 시행을 보장하는 각종 제도를 제공하고 업주의 감독검사를 받아야 한다.
넷. "계약 관리, 엔지니어링 변경, 계획, 작업 검사 및 평가, 비용 신청 등 투자 통제 작업의 프로세스 및 양식 스타일 설계" 조치
(1) 계약 관리, 엔지니어링 변경, 계획, 작업 검사 및 평가, 비용 청구 등을 포함한' 투자 감독 주요 워크플로우 및 보고서' 세트를 설계했습니다.
(2) 소유주의 의견을 충분히 구하고, 이러한 프로세스와 보고서를 보완, 수정 및 보완하여 투자 감독 업무를 더욱 규범화할 수 있도록 합니다.
다섯째, "중대한 계약 협상에 참여하여 중대한 계약을 체결할 때 회서명 의견을 제시한다. 일부 업주가 담당하는 계약 준수 관리에 참여하는 투자 감독 조치.
(1) 계약 체결 전 컨설팅 서비스, 계약 이행 중 성과 관리, 계약 종료 시 최종 결산 감사 등 투자 감리 중 계약 관리 시스템 구축
(2) 업무검사와 가격평가를 결합해' 당월 공제' 등을 설치해 단일 공사 계약대좌의 역할을 보완하고 발휘한다.
(3) 주요 계약 관리 투자 감독 이행 단계.
6. 입찰 작업에 대한 건의를 하고, 입찰 서류의 심사 작업을 잘 하고, 입찰 평가 작업에 참여한다. 공사 입찰 중 투자감독의 실시 단계.
(1) 연구 분석 입찰 서류, 최종' 계약총건설비' 형성과 관련된 내용을 중점적으로 연구하여 투자감독의 의견이나 건의를 제때에 제출하다.
(2)' 계약조항' (입찰 초안) 을 분석하고' 계약총건설비' 의 관련 내용을 중점적으로 분석하고 투자감독의 의견이나 건의를 적시에 제기한다.
(3)' 계약조항' (입찰고) 을 분석하고, 이행 과정에서 클레임을 일으키기 쉬운 조항이 있는지, 계약 청산 과정에서 논란을 일으키기 쉬운 조항이 있는지 분석하고, 투자감독의견이나 건의를 적시에 제기한다.
(4) 비즈니스 입찰 평가에 참여하고, 각 입찰 기관이 도급한 공사의 구체적인 상황과 기타 서류를 결합하여, 각 입찰 단위의 업무 지표를 종합적으로 비교 분석 및 평가하고 비교 분석 및 평가 목록을 제공합니다. 비교 분석표에 근거하여 투자 감독 의견이나 건의를 제출하다.
일곱. "장비 선택 및 구매에 대한 권장사항, 시장 가격 문의에 참여" 하는 투자 감독 방안 조치.
(1) 선택형, 구매가격, 구매계약 서명 등 방면에서 업주가 구매한 장비에 대해 시기적절한 가격 자문과 조항 건의를 제공한다.
(2) 필요한 경우 시장 문의를 전문적으로 조직하여 업주와 업주가 품질이 좋고 가격이 합리적인 설비를 구매할 수 있도록 돕는다.
8. "프로젝트 완료 작업량을 제때에 점검하고, 자금 계획과 프로젝트와 관련된 각종 비용을 검토하고, 프로젝트 자금 지불에 대한 건의를 제출한다" 는 투자 감독 방안 조치.
완료된 작업 로드 보기. 각 호의 "작업량 제출 자료" 를 받은 후, 합의된 시간 내에 검토 작업을 완료하고 적절한 지불 제안을 제공합니다. 업주와 시공측이 체결한 계약 지불 계약에 따라 각 기간의 작업량 보고 검토를 완료하는 측정 및 평가 방법을 결정하고 감사의 중점 내용을 파악합니다. 현재 미지급금을 검토할 때 서로 다른 시공 단위의 준비금, 공급할 자재 설비금, 공사 예비비 잔액의 해당 비율 및 기타 공제를 계산합니다.
엔지니어링 수량 명세서의 측정 및 평가 방법을 검토하고 감사의 중점 내용을 파악합니다. 현재 미지급금을 검토할 때 서로 다른 시공 단위의 선급 자재, 공급자재 및 장비 금액, 공사 비축 잔액 및 기타 미지급금의 해당 비율을 계산하여 미지급금의 실제 금액 데이터를 형성합니다. 실제로 완성한 이미지 공사 진도의 작업량에 따라 계약서에 규정된 가격 산정에 따라 가격을 책정한다.
공사 지불 금액 계산에 따라 시공 설계 도면 및 투자감리 현장 기록에 따라 계산 검증을 실시하고 계약서에 명시된 가격 기준에 따라 가격 검증을 해야 합니다.
아홉. 비입찰 항목의 설계 변경, 현장 비자 및 계약 가격 비용을 검토하는 투자 감독 방안 및 조치.
(1) "설계 변경" 투자감독의 시행절차는 현장 사무실, 공사 정기회 등 시공 과정에서 투자감리 작업을 통해 공사 건설 중' 설계 변경' 의 상황을 적시에 정확하게 이해하는 것이다. 설계 변경' 의 구체적인 내용에 따라' 설계 변경' 요인으로 인한 공사 원가 변화의 정도를 가능한 한 미리 업주에게 보고한다. 총 프로젝트 비용 관리 목표 값에 미치는 영향을 분석합니다. 투자감리총엔지니어 또는 사업부 책임자는 관련 전문 기술자를 제때 조직하여' 설계 변경' 방안을 분석할 것이다. 만약' 변경' 이 존재하고 비용이 불합리하게 될 경우, 제때에 건설기관에 의견과 건의를 제출하고, 가능한 한 서면 보고를 사용해야 한다. 설계 변경이 발효된 후 투자감독은 제때에 가격을 측정해 결과 비용 변경을 확정해 준공결제의 원시 근거로 삼아야 한다.
(2) 투자감리 현장 비자의 실시 절차는 투자감리가 제때에 현장 검증을 실시해야 하며, 특히 은폐공사에 대해 정확한 기록을 해야 한다는 것이다. 제때에 계약 문서에 따라 클레임 비용을 구성하지 않는 비자 사항을 집주인에게 제출하고, 계약한 기한에 따라 계약자에게 제때에 회답하는 것을 돕는다. (윌리엄 셰익스피어, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) 계약 문서에 따라 확실히 비용 청구를 구성하는 비자 사항에 대해서는 적시에 합리적인 비용을 계산하고, 청부업자가 제기한 클레임 비용 중 불합리한 내용에 대해서는 업주가 계약한 기한에 따라 제때에 청부업자에게 회답하는 것을 돕는다.
(3) 비입찰 프로젝트 계약 가격의 심사 절차는 3 통 1 평, 파이프라인 이전, 교통 전환을 포함한 모든 비공개 입찰 시공 계약이다.
(4) "설계 변경", "현장 비자", "비입찰 계약가격감사" 등 투자감리작업은 적시에 투자통제표에 요약해 가격데이터의 통계요약과 분석이 정확하도록 해야 한다.
10.' 업주에게 클레임과 배상을 제공하는 건의와 대책' 의 투자감리 조치.
(1) 현장 비자 심사는 업주와 업주 대표가 클레임과 배상비를 통제할 수 있도록 돕는 중요한 내용이다. 투자감독은 계약자가 제기한 현장 비자 이외의 클레임 (예: 공사 기간) 을 심사하고, 관련 정책 규정에 따라 다른 관련 기관의 배상 신청을 심사하며, 해당 협상에 참여하여 의견이나 건의를 제공한다.
(2) 투자감독은 공사 건설의 실제 상황과 각 계약 이행에 따라 업주나 업주 대표에게 계약자가 제공할 수 있는 클레임과 배상 내용을 적시에 제공하고 이에 따라 의견과 건의를 제출해야 한다.
11. "실제 투자 및 예산 동적 비교 분석표 및 투자 감독 전문 분석 보고서" 를 준비하는 투자 감독 실시 방안.
(1) 단일 통제 목표 값을 결정한 후 계약 관리 과정에서 설정된' 계약 번호 중심 투자 감시표' 를 바탕으로' 프로젝트 예산 중심 투자 감시표' 를 만들어 실제 투자와 견적, 실제 투자와 목표값의 비교 분석을 형성한다.
(2) 위에서 형성된' 누적 이미지 진도' 와' 견적',' 목표값' 비교,' 누적 지불액' 과' 견적, 목표값' 비교, 반영된' 설계 변경비',' 현장 비자비' 비교
(3) 매월 말, 두 개의 투자감리통제표를 준비한 후, 적시에 투자감리에 대한 특집 분석을 실시하여, 투자감리 업무와 건설자금 사용을 반영하는 것 외에, 주로 예상 비용과 목표비용의 동적 집행을 반영한다.
12. 공사 결산 계획과 절차 수립에 참여하여 준공 결산 보고서를 심사합니다. 예산 집행 보고서 및 투자 감독 요약 보고서를 준비하십시오.
(1) 엔지니어링 결산 방안 및 절차 편성에 참여하여 편성된 사전 결산 방안과 절차가' 상하이 건설공사 평가 관리 잠행 규정' 의 전문 요구 사항을 충족하도록 합니다.
(2) 공사 가격 컨설팅 업무 운영 절차에 따라 제때에 준공 결산 보고서의 심사를 완료하고 규범적인 감사 보고서를 제출한다.
(3) 업주가 준공결산표와 재산인도표를 편성하여 감사업무의 원활한 완성에 협조한다.
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