"국가발전개혁위 건설부의" 발전개혁가격 [2007] 670 호 발행 통지 "에서 발췌했습니다.
건설 공사 감독 및 관련 서비스 요금 행위를 규범화하기 위해 쌍방의 합법적 권익을 보호하고 공사 감리업계의 건강한 발전을 촉진하며 국가발전개혁위원회와 건설부가 공동으로' 건설공사 감리 및 관련 서비스 요금 관리 규정' 을 발표하고 2007 년 5 월 1 일부터 시행했다. 관련 내용은 다음과 같이 재현됩니다.
건설 프로젝트 감독 및 관련 서비스 요금 관리 규정 (전체 텍스트)
제 1 조는 건설공사 감리 및 관련 서비스의 유료행위를 규범화하기 위해 하청인과 감리측의 합법적인 권익을 지키기 위해 중화인민공화국 가격법 및 기타 관련 법규에 따라 이 규정을 제정한다.
제 2 조 건설공사 감독 및 관련 서비스는 공개, 공평, 정의, 자발적, 성실신용의 원칙을 따라야 한다. 법에 따라 반드시 입찰을 해야 하는 건설 공사는 반드시 입찰 방식을 통해 감리 단위를 결정해야 한다. 감리 기관의 신용도, 감리 방안의 우열 등 기술적 요소는 감리 서비스 입찰에서 우선적으로 고려해야 한다.
제 3 조 하청업자와 감독관은 국가 관련 가격 법규의 규정을 준수하고 정부 가격 주관 부서의 감독 관리를 받아야 한다.
제 4 조 건설공사의 성격에 따라 건설공사 감리 및 관련 서비스 요금이 각각 정부 지도가격이나 시장조정가격을 실시한다. 법에 따라 반드시 감리된 건설 프로젝트 시공 단계의 감리비를 실시하여 정부 지도가격을 실시해야 한다. 기타 시공 단계의 감리비와 기타 단계의 감리 및 관련 서비스료는 시장조정가격을 실시한다.
제 5 조 정부 지도가격을 실시하는 건설공사 시공단계 감리비 기준가격은 건설공사 감리 및 관련 서비스 기준에 따라 계산하며 변동폭은 20% 이다. 하청업자와 감독관은 건설공사의 실제 상황에 따라 규정된 변동폭 내에서 협의하여 비용 액수를 결정해야 한다. 건설공사감리 및 관련 서비스비용은 시장조절가격을 실시하며, 하청인과 감독관이 협의하여 결정한다.
제 6 조 건설공사 감독 및 관련 서비스 요금은 양질의 우가의 원칙을 반영해야 한다. 공사의 질을 보장하는 전제 하에 감독관이 제공하는 감리 및 관련 서비스를 통해 투자를 절약하고 공사 기간을 단축하며 상당한 경제적 이익을 얻을 수 있는 계약자는 계약 약속에 따라 감독관에게 상을 줄 수 있다.
제 7 조 감독관은 상품과 서비스에 따라 정찰가를 명시한 규정에 따라 서비스 품목, 서비스 내용, 서비스 품질, 요금 기준 및 요금 기준을 고용주에게 알려야 한다.
제 8 조 건설공사 감독 및 관련 서비스의 내용, 품질 요구 사항, 해당 비용 및 지불 방식은 하청인과 감독관이 감독 및 관련 서비스 계약에서 합의한다.
제 9 조 감독관이 제공하는 감독 및 관련 서비스는 국가 관련 법률, 규정 및 표준을 준수하고 계약서에 명시된 서비스 내용 및 품질 요구 사항을 충족해야 합니다. 감독관은 표준, 규범 또는 계약의 규정을 위반하여 서비스 품질과 서비스 내용을 낮춤으로써 악성 경쟁을 벌여 정상적인 시장 질서를 어지럽혀서는 안 된다.
제 10 조 감독관 이외의 이유로 건설공사 감리 및 관련 서비스 업무량이 증가하거나 감소한 경우, 계약자는 계약에 따라 감독관과 협의하여 해당 감리 및 관련 서비스 비용을 지급하거나 공제해야 한다.
제 11 조 감독관의 원인으로 감독 및 관련 서비스 업무량이 증가했으며, 하청업체는 별도로 감독 및 관련 서비스 비용을 지불하지 않습니다.
감독관이 제공하는 감독 및 관련 서비스는 국가 관련 법률, 규정 및 기준에 부합하지 않으며, 제공하는 감독 서비스 직원, 전문 수준 및 서비스 시간은 감독 업무 요구 사항을 충족하지 못하며, 계약서에 규정된 서비스 내용 및 품질 요구 사항을 충족하지 못합니다. 계약자는 계약에 따라 해당 감독 및 관련 서비스 요금을 공제할 수 있습니다.
감독관의 업무 실수로 하청업자에게 경제적 손실을 초래한 만큼 감독관은 계약에 따라 상응하는 배상 책임을 져야 한다.
제 12 조는 본 규정과 국가 관련 가격법규를 위반한 것으로, 정부 가격 주관부서가 중화인민공화국 가격법 및 가격 위법행위 행정처벌 규정에 따라 처벌한다.
제 13 조 본 규정 및 첨부된' 건설공사 감독 및 관련 서비스 요금 기준' 은 국가발전개혁위원회가 건설부와 함께 해석한다.
제 14 조 본 규정은 2007 년 5 월 1 일부터 시행되며, 본 규정이 시행되기 전에 체결된 서비스 계약과 건설공사 관련 비용은 조정되지 않습니다. 원국가물가국 건설부' 공사 건설감리비 발표에 관한 규정 통지' ([1992] 가격자 479 호) 가 동시에 폐지됐다. 국무원 관련 부서와 지방에서 제정한 관련 규정이 본 규정과 상충되는 것은 본 규정이 우선한다.
부속서: 건설 감독 및 관련 서비스 요금
건설 감독 및 관련 서비스 요금 (요약)
1 일반 규칙
1.0. 1 건설공사 감독 및 관련 서비스는 감독관이 하청인의 의뢰를 받아 안전 생산 감독 관리, 계약, 정보 등에 대한 품질, 진도 및 비용 관리 관리 및 조정 관리 서비스, 조사, 설계, 보증 단계에 대한 관련 서비스를 제공하는 것을 의미합니다 각 단계의 업무 내용은 "건설공사 감독 및 관련 서비스의 주요 업무 내용" (일정 1) 을 참조하십시오.
1.0.2 건설공사 감독 및 관련 서비스 비용에는 건설공사 단계 공사 감독 ("시공감독") 비용과 조사, 설계, 보증 등 관련 서비스 ("기타 단계 관련 서비스") 비용이 포함됩니다.
1.0.3 철도, 수로, 도로, 수력발전, 저수지 공사의 건설감리서비스료는 건축설치공사비 정액요금으로 계산한다. 다른 프로젝트의 건설 감독 서비스 요금은 건설 프로젝트 예산 투자 정액 인출법에 따라 계산됩니다.
1.0.4 기타 단계 관련 서비스 비용은 일반적으로 관련 서비스 작업에 필요한 근무일 및 건설 프로젝트 감독 및 관련 서비스 직원 일일 비용 기준 (표 4) 에 따라 청구됩니다.
1.0.5 건설 감독 서비스 요금은 다음 공식에 따라 계산됩니다.
(1) 건설감리서비스료 = 건설감리서비스료기준가격 × (1 변동폭 값)
(2) 건설감리서비스료기준가격 = 건설감리서비스기준가격 × 전문조정계수 × 공사복잡도조정계수 × 고도조정계수.
1.0.6 건설 감독 서비스 수수료 기본 가격
건설감리서비스료의 기본가격은 국가법, 법규, 규범에 규정된 건설감리기본서비스내용을 완성하는 가격이다. 건설감리서비스료기준가격은 건설감리서비스료기준가격표 (부표 2) 에 따라 결정된다. 청구 금액이 두 개의 숫자 범위 내에 있는 경우 엔지니어링 감독 서비스 수수료의 기본 가격은 선형 보간법을 사용하여 결정됩니다.
1.0.7 건설 감독 서비스 수수료 기준 가격
건설감리서비스 요금기준가격은 본 요금기준에 규정된 기준가격과 1.0.5(2) 에 따라 계산한 건설감리서비스 기준요금액입니다. 공사의 실제 상황에 따라 하청인과 감독관은 규정된 변동폭 내에서 공사 감리 서비스료의 계약금액을 협의하여 확정하였다.
1.0.8 건설 감독 서비스 수수료 청구 금액
건설감리서비스료가 건설공사예산투자정액취비 방식을 채택한다면, 사용료 금액은 공사예산투자 중 건설설치공사비, 설비구매비, 공동조정비의 합계, 즉 공사예산투자이다. 설비 구입비와 합동디버깅비가 예상 투자의 40% 이상을 차지하는 프로젝트로, 건축설치비는 모두 송장 발행 금액에 포함됩니다. 단, 송장 발행 금액은 동일한 건물 설치 비용 및 장비 구입비, 공동 디버깅 비용이 프로젝트 추정 투자의 40% 인 프로젝트의 송장 발행 금액보다 낮아서는 안 됩니다.
공사는 기존 설비를 사용하고 설치 디버깅 서비스를 실시하여 공사 감리 계약을 체결할 때 유사 설비의 현행 가격을 공사 감리 서비스의 유료로 삼는다. 공사 중 연장 설비가 있는 경우 공사 감리 계약을 체결할 때 동류 설비에서 공제하고 구매한 설비의 FOB 가격에 따라 인민폐를 환산해 공사 감리 서비스료의 과금 금액으로 환산해야 한다.
공사감리서비스료는 건축설치공사비 정액에 따라 요금을 받고, 수강료 금액은 공사예산안에 있는 건축설치공사비입니다.
건설공사는 투자액이나 건설설치공사비를 건설감리서비스의 유료로 추정하며, 각 감리계약에 합의된 공사 범위에 대한 유료액을 가리킨다.
1.0.9 건설 감독 서비스 수수료 조정 계수
건설 감독 서비스 요금 조정 계수에는 전문 조정 계수, 엔지니어링 복잡성 조정 계수 및 고도 조정 계수가 포함됩니다.
(1) 전문 조정 계수는 서로 다른 전문 건설 프로젝트 시공 감독의 복잡성과 작업량 차이를 조정하는 계수입니다. 건설감리서비스료를 계산할 때 전문조정계수는 건설감리서비스료전문조정계수표 (첨부 3) 를 참조하십시오.
(2) 공사 복잡도 조정 계수는 같은 전문 건설 프로젝트 시공감독의 복잡성과 작업량 차이를 조정하는 계수입니다. 엔지니어링 복잡성은 일반, 복합, 복잡성의 세 가지 등급으로 나뉩니다. 조정 계수는 일반 (1 급) 0.85 입니다. 더 복잡 (2 차)1.0; 복잡 (레벨 3)1..15. 시공감리서비스료를 계산할 때 공사의 복잡도는 해당 장의 공사 복잡도표에서 찾아야 한다.
(3) 고도 조정 계수는 다음과 같습니다.
200 1m 이하 레벨은 1 입니다.
고도 200 1~3000m 는 1. 1 입니다.
고도 300 1~3500m 는 1.2 입니다.
고도 350 1~4000m 는 1.3 입니다.
고도가 400 1m 이상인 경우 고도 조정 계수는 하청업자와 감독관의 협상에 의해 결정됩니다.
1.0. 10 하청업체는 일부 건설감리서비스를 감독관에게 별도로 하청하고 건설감리서비스 업무량 중 차지하는 비율에 따라 건설감리서비스료를 계산합니다. 이 중 품질관리와 안전생산감독관리서비스료는 건설감리서비스료의 70% 미만이어야 합니다.
1.0. 1 1 건설공사의 건설감리서비스는 두 개 이상의 감리기관이 부담하고, 각 감리단위는 건설감리서비스 업무량의 비율에 따라 건설감리서비스료를 계산한다. 하청인은 감독관 중 한 명에게 건설공사감리서비스를 의뢰했고, 감독관은 각 감독관 총감리서비스료의 4 ~ 6% 에 따라 하청업자에게 조정조정비를 청구했다.
1.0. 12 이 요금에는 본 일반 약관이 아닌 기타 서비스 요금이 포함되지 않습니다. 기타 서비스 요금, 국가 규정, 그 규정에서; 국가는 규정이 없고, 하청인과 감독관이 협의하여 확정한다.
6 운송 공사
6. 1 운송 공사 범위
철도, 도로, 수운, 도시교통, 민용공항, 로프웨이 공사에 적용됩니다.
6.2 운송 공학의 복잡성
6.2.2 도로, 도시 도로, 철도 운송 및 로프웨이 프로젝트
표 6.2-2 도로, 도시도로, 궤도교통, 로프웨이 공사의 복잡성
등급
엔지니어링 특성
일급
1, 3, 4 급 도로 및 해당 기계공학
1 차 고속도로, 2 차 고속도로 기계 및 전기 공학.
2 급
1, 1 차 도로, 2 차 도로;
고속도로 기계 및 전기 공학;
도시 도로, 광장 및 주차장.
레벨 3
1, 고속도로 프로젝트;
도시 지하철 및 경전철;
여객 (화물) 로프웨이 프로젝트.
주: 산간 지방과 구릉지를 가로지르는 도로 공사의 복잡성은 각각1..1과 1.26 입니다.
6.2.3 고속도로 교량, 도시 교량 및 터널 공사
표 6.2-3 고속도로 교량, 도시 교량 및 터널의 복잡성
등급
엔지니어링 특성
일급
1, 총 길이
2. 길이
인도교와 암거 공사.
2 급
1, 총 길이 ≥ 1000m 또는 150 m≤ 단일 스팬 < 250m 고속도로 교량;
2, 1000m≤ 3000m 터널 공사
도시 교량, 분리 육교 및 지하 통로 프로젝트.
레벨 3
1, 주 스팬 ≥250m 아치 다리, 단일 스팬 ≥250m 프리스트레스 콘크리트 연속 구조, 사장교 ≥400m, 현수교 ≥ 800m;
2, 다중 아치 터널, 수중 터널, 길이 ≥3000 m 터널 프로젝트;
3. 도시 인터체인지.
항로공사
표 6.2-4 수로 공학의 복잡성
등급
엔지니어링 특성
일급
1. 연해항과 항로공사: 부두 < < 1000 톤, 항로 < < 5000 톤;
2. 내하항, 항로 정비 및 해운 건설 프로젝트: 부두, 항로 정비 및 갑문 < < 100 톤
3. 조선소 수공: 도크 및 선착장 < 3000 톤, 선대 및 선대 중량 < < 1000 톤; 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
4. 다양한 준설, 간척 및 토지 개간 프로젝트.
2 급
1, 연해항 및 항로공사: 1000t ≤ 부두 < 1000t, 5000 t ≤ 항로 < 30000t, 호안
2, 기름, 가스 등 위험물 부두 공사 < <1000T;
3. 내하항, 항로 정비 및 항행 건설 공사: 100 톤급 ≤ 부두 < 100 톤급
100 톤급 ≤ 항로 정비 < 100 톤급, 100 톤급 ≤ 갑문 < < 500 톤급, 승선기 < < 300 톤
4. 조선소 수공: 3000 톤 ≤ 도크 및 선착장 < 10000 톤, 1000 톤 ≤ 선대 및 선대 선체 중량 < < 5000 톤.
레벨 3
1. 연해항과 항로공사: 부두 ≥ 10000t, 항로 ≥ 30000t;
2, 오일, 가스 및 기타 위험물 터미널 프로젝트 ≥1000t;
3. 내하항항항 정비 및 항행 건설 프로젝트: 부두 및 항로 정비 ≥ 1000t, 승선기 ≥300t, 갑문 ≥ 500T;
4, 해운 (전기) 허브 프로젝트;
5. 조선소 수공: 도크 및 선착장 ≥ 10000t, 선대 및 선대 중량 ≥ 5000T
6. 수상 교통 통제 공사.
일정 1
건설 감독 및 관련 서비스의 주요 작업 내용
서비스 단계
주요 작업 내용
평론
조사 단계
업주가 측량요구 사항을 편성하고, 측량단위를 선택하고, 측량계획을 검사하고, 시행을 감독하고, 그에 따라 통제하고, 측량성과 검수에 참여할 수 있도록 돕는다.
건설 공사 조사, 설계, 시공, 보증 단계 감독 및 관련 서비스의 구체적인 작업 내용은 국가 및 업계 관련 규범 및 규정에 따라 집행됩니다.
설계 단계
소유주가 설계 요구 사항 개발, 설계 단위 선택, 설계 시나리오 선택 구성, 모든 설계 단위 조정 및 관리, 계약 이행 감독, 설계 진행 계획 검토 및 구현 감독, 설계 개요 및 설계 깊이 검증, 기술 사양 사용의 합리성 확인, 설계 평가 보고서 (각 단계 설계에 대한 검증 의견 및 최적화 권장 사항 포함) 제출, 설계 예산 검토에 도움을 줍니다.
시공 단계
건설 프로세스의 품질, 진행 및 비용 관리, 안전 생산 감독 관리, 계약 및 정보 조정 관리
보증 단계
엔지니어링 품질 결함 검사 및 기록, 결함 원인 분석 및 책임 파악, 수리 방안 감사, 수리 프로세스 및 수락 감독, 수리 비용 감사
일정 2
건설 감독 서비스 수수료 기본 가격표
단위: 만원
일련 번호
계산서 금액
유료 기준 가격
1
500
16.5
2
1000
30. 1
셋；삼；3
3000
78. 1
사
5000
120.8
다섯；오；5
8000
18 1.0
여섯；육
10000
2 18.6
일곱
20000
393.4
여덟；팔
4 만
708.2
아홉；구；9
60000
99 1.4
10
80000
1255.8
1 1
100000
1507.0
12
200000
27 12.5
13
400000
4882.6
14
600000
6835.6
15
800000
8658.4
16
1000000
10390. 1
주: 청구 금액이 1000000 원을 초과하는 경우 청구 금액에 청구 비율 1.039% 를 곱하여 청구 기준 가격을 계산합니다. 기타 포함되지 않은 비용은 쌍방이 협상한다.
일정 3
건설 감독 서비스 수수료 전문 조정 계수 표
엔지니어링 전문 조정 계수
1. 광업 및 선광 프로젝트
블랙, 컬러, 금, 화공, 비금속 및 기타 광산채선 프로젝트 0.9
광산 공사, 석탄 준비 및 기타 석탄 공사 1.0
우라늄 광산 및 선광 프로젝트1..1
2. 가공 및 제련 공정
제련 프로젝트 0.9
선박 수리 공사 1.0
다양한 가공 엔지니어링 1.0
핵 가공 프로젝트 1.2
석유 화학 공학
석유 공학 0.9
화학, 석유 화학, 화학 섬유 및 제약 공학 1.0
핵 및 화학 공학 1.3
4. 수리전력공사
풍력 및 기타 수자원 관리 프로젝트 0.9
화력 발전 프로젝트, 송전 및 배전 프로젝트 1.0
원자력, 수력 및 저수지 프로젝트 1.2
5. 운송 공사
공항 도로 및 보조 조명 프로젝트 0.9
철도, 도로, 도시도로, 경궤 공사, 공항 공관 공사 1.0
수운, 지하철, 다리, 터널, 로프웨이 공사1..1
6. 시립 공학 건설
조경 공사 0.8
건축, 민간 방공 및 시립 공학 1.0
우편, 통신, 라디오 및 텔레비전 프로젝트 1.0
7. 농림업 공사
농업 공학 0.9
임업 공사 0.9
일정 4
건설 프로젝트 감독 및 관련 서비스 직원 일일 비용 기준
건설 프로젝트 감독 및 관련 서비스 직원 수준
근무일 비용 기준 (위안)
I. 수석 전문가
1000~ 1200
둘째, 고급 전문 기술 타이틀 감독 및 관련 서비스 직원
800~ 1000
셋째, 중급 전문 기술 타이틀 감독 및 관련 서비스 직원
600~800
넷째, 초급 및 이하 전문기술직의 감리 및 관련 서비스 인원
300~600
참고: 이 표는 단기 서비스를 제공하는 인건비 기준에 적용됩니다.