부동산 대리 분쟁이 발생할 경우, 주택 임대, 매매 분쟁의 유형에 따라 해결 경로와 불만 부서가 다르며, 주로 다음과 같습니다.
1. 만약 부동산 중개업자가 면허없이 경영을 하고 허위 주택 정보를 발표하면, 당신은 상공부에 신고할 수 있습니다.
2. 만약 중개인이 위법 위반 요금을 부과한다면, 당신은 물가부서에 신고해야 합니다.
3. 만약 중개업자가 부동산 중개서비스 등록증, 위조 증명서 등을 통해 주택 구입 자격을 사취하고, 주택 적립금을 사취하거나, 한도대출을 피하고,' 음양계약' 을 체결하여 세금을 피하지 않았다면, 당신은 방관부에 신고할 수 있습니다.
4. 일방의 위약으로 체결된 계약은 추진할 수 없고, 삼방은 협상을 통해 해결할 수 있다. 협상이 안 되고 중재협의를 체결한 사람은 계약서에 약속한 중재기관에 중재를 신청할 수 있다.
중개료는 당신이 내야 할 세금을 제외하고는 일회적으로 청구됩니다.
중개 수수료 기준
1. 대리비: 일반 현금 1%, 대출은 2% 로 청구됩니다.
대출 서비스 요금: 65438+ 거래액의 0%.
3. 보증비: 개별 중개 회사는 추가로 0.5% 의 거래 보증서비스료를 부과하는데, 일반적으로' 보증비' 라고 합니다.
4. 부동산 등록 서비스 요금, 최대 500 원 이하/사례.
5. 대출 서비스 요금 대행, 최대 300 위안/사례 이하.
6. 주택 입주 관련 수속을 처리하는 데 드는 비용은 최대 200 위안을 넘지 않는다.
일회성 요금입니다
1. 중고 주택 매매 중개비: 서비스에는 부동산 정책 컨설팅, 수요 등록, 언론 발표, 방 일치, 협상 조정, 중개 계약 체결 등이 포함됩니다. 유료기준은 거래가격의 2% 로, 쌍방은 각각 거래가격의 50% 를 부담한다. 단, 계약서에 따로 약속한 경우는 제외한다.
2. 영장 서비스료: 서비스 내용에는 매매 계약 체결, 산권증 대행, 토지증, 대리은행 대출 담보해제 등이 포함됩니다. 유료기준은 거래총가격의 0.2% 로, 쌍방이 각각 50% 를 부담한다. 계약은 별도로 약속한 경우를 제외하고 있다.
3. 부동산 인도 서비스료: 호적 이전을 돕고 물, 전기, 케이블 이전, 비용 결제를 돕는 내용이 포함되어 있습니다. 요금은 거래 총가격의 0.2% 로 쌍방이 각각 50% 를 부담한다. 계약서에 따로 약속한 것은 그 약속에서 나온다.
4. 부동산 컨설팅 서비스료: 구두상담10-50 원/회, 서면상담 300- 1000 원/회. 컨설팅 서비스에 필요한 시간, 업무 복잡성 및 컨설턴트의 전문 기술 수준에 따라 청구 기준은 쌍방의 협의에 의해 결정된다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!