첫째, 토론토 소개
토론토는 캐나다 온타리오 주의 수도로 인구 640 여만 명, 면적 7 12 제곱 킬로미터이다. 토론토는 세계 담수호의 중심인 북미 5 대호의 온타리오 호 북서쪽 해안에 위치해 있어 지세가 평평하고 풍경이 아름답다. 배는 이곳에서 세인트로렌스 강을 경유하여 대서양으로 들어갈 수 있는데, 그것은 캐나다 5 대호 지역의 중요한 항구 도시이다. 토론토는 인디언들이 호숫가에서 사냥 상품을 거래하는 곳이었다. 시간이 지나면서 점차 사람들의 집결지가 되었다. 토론토는 뉴욕시에서 1 시간 밖에 없는 비행거리로 캐나다 최남단 도시 중 하나이다. 사실 그 위도는 북부 캘리포니아와 비슷하다. 그래서 토론토의 기후는 상당히 온화하고 봄과 여름은 캐나다에서 가장 따뜻하다. 토론토 대도시는 주로 토론토, 할튼, 필, 요크, 달럼과 같은 도시와 지역으로 구성되어 있다. 토론토 현지 화교 중국인 인구는 60 만 명이 넘는다. 토론토에는 5 개의 차이나타운이 있는데, 그 중 도심에는 두 개의 차이나타운, 던다스/스파디나, 브로드웨이/제라드가 있다. 토론토에는 토론토 도심과 교외의 스카버러, 나토크, 마캄, 미시소가, 이타비 밸리에는 70 여 개의 중국인 쇼핑몰이 있다. 그 중 태평양 쇼핑몰, 시장마을, 제 1 마캄 광장, 타임스퀘어, 동방센터, 지하철 광장 등 규모가 크고 번화하다.
캐나다 토론토는 많은 중국인들의 마음속에서 평화롭고 조용한 도시이다. 범죄율이 낮고, 환경이 깔끔하고, 생활수준이 높으며, 다문화 겸용으로 인해 많은 경제 싱크 탱크가 전 세계 살기 좋은 도시로 등재되었다. 사방에서 온 중국인들은 마법처럼 이 만화경 같은 곳으로 몰려들면서 동시에 중국의 전통문화를 이곳으로 데려왔다.
둘째, 토론토 구역의 도입은
도심 (토론토의 중앙 비즈니스 지구):
주류 부동산은 아파트다.
아파트 2065438+2007 년 6 월 평균가 56 만 6000 캐나다 달러.
토론토 도심은 그랜드 토론토 지역의 주요 상업 지역으로, 온타리오 호 북쪽 해안, 브루어 거리 남쪽, 다펠린 거리 동쪽, DVP 서쪽에 위치해 있다. 여기에는 토론토 대학의 주요 캠퍼스, 리얼슨 대학, 온타리오 예술 디자인 대학, 조지 브라운 대학, 토론토 종합 병원, 어린이 병원, 시나이 산 병원, 마가렛 공주 병원 등 4 개 주요 대학과 대학이 있습니다. 유명한 베이 스트리트, 이튼 쇼핑몰, 온타리오 박물관, 시청, 차이나타운 모두 이 좁은 곳에 집중되어 있습니다. 2065438+2007 년 초 이곳 1 의 아파트 임대료는 매월 1800 캐나다 달러까지 가능하며 2 베드룸 2700 캐나다 달러까지 가능하며 빈 기간은 1% 미만이다.
나토크 (나토크, 토론토):
주류 부동산은 아파트다.
20 17 년 6 월 아파트 평균 가격 52 만 캐나다 달러.
나토크는 캐나다 온타리오 주 토론토 북부 센터에 위치해 있으며 20 16 전체 인구는 약 672955 명이다. 2006 년 캐나다 전국인구조사에 따르면 북요크셔 인구의 60% 는 백인, 14% 는 중국인, 10% 는 남아시아인, 9% 는 흑인, 3% 는 한국인으로 나타났다. 나토크 도심은 토론토의 주요 거리인 Yonge Street 에 위치하고 있으며, Finch Avenue 와 Sheppard Avenue 사이에도 토론토 지하철 1 선이 지나가는 도로 중 하나이다. 40 1 고속도로에서 나토크를 가로지르는 구간은 매우 바빠서 매일 최대 40 만 대의 자동차가 이 구간을 통과한다.
나토크 지역이나 주변에는 요크 대학의 주요 캠퍼스와 분교, 세네카 대학 등 세 개의 대학이 있다. 지그프리드에 위치한 토론토 대학은 나토크 동쪽에서 멀지 않다. 나토크에는 세 개의 사립캠퍼스, cresent school, 토론토 프랑스어 학교, Have College, Elkhorn 공립학교, Earl Haig 중학교가 모두 유명하다. 나토크에는 요크데일 쇼핑센터, 베이경촌, 아름다운 쇼핑센터 등 세 개의 대형 쇼핑몰이 있다. 나토크도 대토론토 지역이 치안이 좋고 생활 환경이 좋은 지역이다. 이 지역의 주민은 주로 중산층과 부자인데, 이 지역에는 많은 대형 주택단지가 있다. 베이경 폴더에 있는 말러, 요크밀스, 로렌스, 레슬리도 있나요? Path 는 캐나다의 부유하고 영향력 있는 주거 지역이다. 이 주거 지역의 부동산 가치는 수억에서 수억 캐나다 달러까지입니다. 주민들은 캐나다의 부상주를 위주로 마카오의 호홍희, 셀린디온 등 유명 인사들이 모두 부동산을 소유하고 있다.
마캄 (완진시):
주류 부동산은 독립 주택이다.
20 17 년 6 월 독립주택 평균 가격 1.52 만 캐나다 달러.
마캄난기스티어스, 토론토 인접, 북쪽에서 19 번가, 동기마캄로 동쪽의 요크다럼선, 서쪽에서 중앙가 (7 번 고속도로와 스티어스 대로 사이), 404 고속도로 (7 번 고속도로와1 면적은 약 265,438+0.2 만 제곱 킬로미터로 요크 지역의 대도시로 토론토, 워인, 리치만산 등 주변 도시에 인접해 있다. 20 16 년 전체 인구는 328966 명이다. 32.9% 는 중국어 (표준어+광둥어+중국 방언) 를 말하고 40% 만이 영어를 한다. 하이테크 도시로서 마컴은 수많은 IT 및 생명과학회사를 모았고, 400 개 이상의 본사와 65,438+0,000 개 이상의 하이테크 및 생명과학회사가 만금에 위치해 3 만 9 천 개의 일자리를 제공했다. IBM 캐나다, AMD 캐나다, 혼다 캐나다, 호니웰, 갑골문, 존슨 존슨, 화웨이, 고통은 모두 마캄에 있다. 한편 만금의 교육 자원은 매우 우월하다. 프레이저 연구소의 20 16 년 조사에 따르면 만금은 4 개 공립 캠퍼스로 상위 25 위를 차지했다. 만금은 중국의 주요 도시이다. 여기에는 많은 중국 슈퍼마켓과 쇼핑몰이 있습니다. 여기에는 캐나다 중국인 슈퍼마켓 4 곳, 대통화, 태고광장, 만금광장이 있어 생활이 매우 편리하다. 현재 만금의 독립주택 시장은 매우 인기가 있다. 20 ~ 30 명의 고객이 강탈한 중고 독채 집의 제시가격이 있다는 것도 놀라운 일이 아니다.
리치몬드 힐 (Richmond Hill):
주류 부동산은 독립 주택이다.
20 17 년 6 월 독립주택 평균 가격 1.68 만 캐나다 달러.
리치몬드힐 (Richmond Hill) 리치몬드힐 (Richmond Hill) 은 요크 카운티의 한 마을로, 토론토 지역에서 5 킬로미터밖에 떨어져 있지 않고 토론토 시내에서 20 킬로미터밖에 떨어져 있지 않다. 90 년대 이후 발전이 신속하다. 20 16 년 인구는 약19 만 5 천, 면적은 약 1 10 제곱 킬로미터이다. 19% 는 중국어 (표준어+광둥어+중국 방언) 를 구사하며 40% 만이 영어를 한다. 리치몬드힐 (Richmond Hill) 은 지리적으로 우월하고, 상공업이 번영하며, 지역사회가 아름답고, 교육이 우수하다. 매너식' 시골별장', 윌콕스 호숫가 별장, 만경산, 남리치빌 등 주택단지가 있지만 전설적인' 부자산' 은 아니다. 동네 대부분이 중산층과 일반층 거주에 적합하다. 그 사이 호수와 시냇물, 골프클럽 5 개, 65,438+066 공원, 544 헥타르 자연보호구, 성급 오크링 자연보호구가 크기 커뮤니티에 통합됐다. 풍경이 아름답고 길조가 뜻대로 되다. 5 개 공립고 중 4 개는 중국인들에게 인기가 많다: 만경중학교,? 롱스타브 중학교. 리치몬드 그린 중학교? 그리고는요. 리치몬드힐힐 고등학교 (Richmond Hill High School) 두 교회 고등학교도 좋다: Lisieux 가톨릭 고등학교의 성녀 테레사? 그리고 진 와닐 천주교 고등학교도 있습니다.
워컴 (왕석):
주류 부동산은 독립 주택이다.
20 17 년 6 월 독립주택 평균 가격 1.52 만 캐나다 달러.
본 시는 온타리오 주 토론토 시의 북부에 위치하여' 토론토 위의 도시' 라고 불린다. 이 도시는 다섯 개의 번영하는 공동체로 구성되어 있다. 지난 20 년 동안 왕석의 인구는 6 배 증가했으며, 지금은 약 30 만 명이다. 왕석의 중국인 비율은 리치만산과 만금보다 낮으며 약 10% 이다. 왕석 환경은 깨끗하고 교통이 편리하다. 400 번 도로는 온타리오 주의 주요 도로로 남북을 관통하며 40 1 번 도로와 연결되어 있습니다. 왕석은 강하고 다양한 제조업 기지로 현지 상공업을 주도하고 있다. 왕석의 도시지도는 정사각형으로 산힐, 콩코드, 우드브리지, 단풍나무, 클라인부르크의 다섯 지역으로 세분화되어 있다. 그중 산힐 지역은 대중에게 잘 알려져 있다. 산힐, 중국어가 강산으로 번역되어 두 개의 주요 도시로 나뉘어 중앙가의 서부는 왕석에 속하고 동부는 만금에 속한다. 강산은 대부분의 지역에 큰 유대인 공동체와 많은 유대인 교회가 있다. 강산의 대부분의 민족은 서양인이고, Crestwoods 커뮤니티와 Upland 공동체의 주민들은 백인 위주이다. 최근 몇 년 동안 중국인의 수가 점차 증가했다. 점점 더 많은 고급 주민들이 모이는 것은 이 두 지역사회만의 하드웨어와 소프트웨어인 교통과 교육뿐이다. 우수한 교육. 중국 부모들이 자녀의 학업을 너무 중시한다고 늘 말하지만, 사실 세계의 모든 부모들은 아이가 성공하기를 원하기 때문에 서양인들은 집을 고를 때도 동네를 주시한다. 이 공동체에 대한 서양인의 편애도 이 공동체가 있는 교육 지역에서 비롯된다. 서방 가정은 이 공동체의 교육을 숭상하고, 아이들이 단순 학습 성적이 아닌 주류 사회에 융합되는 것을 중시하는 중국 학부모들도 입주했다. 흥미롭게도, 요크 대학교의 주요 캠퍼스는 왕석과 토론토 국경 근처에 있으며, 국경 남쪽의 나토크에 위치해 있습니다.
미시소가 (미시소가):
주류 부동산은 독립 주택이다.
2065438+2007 년 6 월 독립주택 평균 가격 1 18 만 캐나다 달러.
미시소가는 캐나다 온타리오 주의 한 도시로, 토론토 서부의 필 지역에 위치해 있으며, 큰 토론토 지역의 일부이다. 20 16 년 인구조사에 따르면 쌀시에는 약 72 명, 1599 명의 주민이 있으며 인구별 계산은 중국 6 대 도시다. 미시소가는 대부분의 지역에서 중요한 교통 허브로, 7 개의 성급 도로가 도시를 가로질러 지나가고 있으며, 토론토 피어슨 국제공항의 상당 부분은 시내 범위 내에 위치해 있다. 미시소가는 온타리오 호의 북쪽 해안에 위치해 있으며, 북쪽은 빈튼시와 접해 있고, 서쪽은 호튼 지역의 오크빌과 미오튼과 접해 있고, 북서쪽은 호튼 산과 접해 있다. 토론토와 동부 사이의 도시 경계에 관해서는, 일부는 이타비곡계를 따라 있다. 토론토 대학 미시소가 분교 (UTM) 는 토론토 대학의 위성 캠퍼스로, 미시소가에 위치해 있으며 토론토 도심에서 약 33km 떨어져 있다. 토론토 대학은 세인트 조지 캠퍼스, 미사샤가 캠퍼스, 스카버러 캠퍼스로 구성되어 있으며, 세인트 조지 캠퍼스는 토론토 대학의 학부, 대학원, 박사 교육을 주로 담당하고 있으며 토론토 대학의 대부분의 전공을 포괄합니다. 미시사가 캠퍼스와 스카버러 캠퍼스는 토론토 대학의 위성도시 캠퍼스로, 주요 캠퍼스의 기능을 분산시키고 학생들을 분류하며 주로 토론토 대학의 문리학부 (상과 문과 이과) 를 담당하고 있다. 엔지니어링, 법률, 의학 학부 교육, 소량의 대학원생 및 박사 교육은 포함되지 않습니다.
오크빌 (오크빌):
주류 부동산은 독립 주택이다.
2065438+2007 년 6 월 독립주택 평균 가격 13 10000 캐나다 달러.
오크빌 (Oakville) 은 캐나다의 부유한 도시 중 하나로 꼽히는 아름다운 호숫가, 강력한 유산 보호, 다문화, 다양한 관광객 축하 행사가 있는 도시이다. 오크빌의 연간 수입은 캐나다의 모든 가정 중 2 위, 범죄율은 3 위이다. 19 만명 중 백인은 80%, 중국인은 약 5% 에 불과하다. 캐나다의 유명한 팀 호튼 커피 체인 거물인 지멘스와 포드 자동차 회사는 모두 오크빌에 본사를 두고 있다. 오크빌도 생명기술회사가 많은데, 주로 제약과 노인 간호 분야에 집중되어 있다. 오크빌에서는 K 12 가 공립캠퍼스와 사립캠퍼스를 모두 갖추고 있어 캐나다 오크빌의 사립캠퍼스와 학생의 비율이 상대적으로 높다. 오크빌에는 애플비 대학 (19 1 1, 7 학년 ~ 12 학년 학생 모집) 과 산타밀드레드 등 두 개의 유명한 사립캠퍼스가 있다 。 오크빌에는 온타리오 주 상위 25 개 공립 캠퍼스 오크윌트 라파가와 이로쿼이 링이 두 개 있다. 오크빌에는 오직 하나의 고등 학부, 셰리던 대학이 있다. 교육의 장점은 애니메이션과 상과에 있다.
셋째, 토론토 새 집과 중고 주택 구매 절차
새 집:
1. 이미지 측정, 속성 분석
2. 구매자가 수요를 제시하고 선택한 지역이 선택됩니다.
3. 각 개발업체의 프로젝트를 가로로 비교하고 주택 공급원을 선택합니다.
4. 토론토 개발자와 직접 계약을 체결하거나 POA (위탁 계약) 를 체결하여 현지 체인가 협력브로커가 대신 구매계약을 체결한다.
5. 개발상 로펌 감독계좌에 집값 10% 이하의 계약금 (보증금) 을 지급합니다.
6. 다음 조건을 충족합니다.
1) 대출
2) 주택 검사
7. 모든 서류는 그들의 변호사에게 제출해야 하고, 대출이 있으면 모든 서류를 은행에 제출해야 한다.
8. 쌍방 변호사가 양도서에 서명하다.
9 임대가 필요한 고객, 주택 관리 계약 체결, 주택 임대.
중고 주택:
1. 의도 조사, 주택 구입 분석.
2. 주택 구입자를 위한 자금을 준비한다 (주택 매매계약이 체결된 후 3 ~ 4 개월 이내에 35% 의 선불+중고주택 거래 2% 안팎의 세금을 내야 한다).
3. 집을 찾으면 주택 구입자는 수요를 제시하고 지역을 선택한다.
4. 현지방 보기 (토론토 매니저가 현지방 보러 가지 않는 고객에게 비디오나 사진을 제공한다).
집의 수평 비교 및 선택.
6. 견적을 제출합니다.
쌍방은 정식 구매 계약을 체결했다.
8. 구매자가 계약금을 지불합니다. (보통 집값의 5%- 10%)
9. 다음 조건을 충족합니다.
1) 대출
2) 주택 검사
3) 변호사가 건물 관리 서류를 본다 (아파트 구입에 적용 가능)
10. 모든 서류는 그들의 변호사에게 제출해야 하고, 대출이 있으면 모든 서류를 은행에 제출해야 한다.
1 1. 두 변호사 모두 양도서에 서명했다.
12. 임대가 필요한 고객, 주택 관리 계약 체결, 주택 임대.