개인 주택 융자 정보의 조회 방식은 무엇입니까?
일반적인 조회 방식은 현지 주택관리국이지만, 스스로 조사할 수 있을 뿐, 검진이 필요하다. 너는 집이 이미 팔렸는지 아니면 이미 씌워졌는지 알 수 있을 뿐이다. 인터넷에서 차주의 개인 정보를 찾을 수 없다. 당신이 찾을 수 있는 것은 집의 위치, 주택 위치, 건물 번호, 면적, 단원이다. 타지에서는 부동산 정보 네트워킹 건설 정도를 보기 어렵다.
부동산 담보 대출의 과정은 무엇입니까?
1. 은행에 대출을 신청하다.
대출자는 은행에 대출을 신청하여 대출 금액, 기한 및 용도를 설명했다.
은행에 대출 신청 자료를 제출하다.
대출자는 주택 소유권증, 집주인 및 배우자 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서 등 관련 증명서를 은행에 제출하여 심사한다. 만약 대출자가 다른 사람의 부동산을 사용하여 담보대출을 처리한다면, 대출자와 업주는 은행에 가서 서면 수속을 밟아야 한다.
은행은 집의 가치를 평가합니다.
부동산 가치 평가는 일반적으로 은행과 협력하는 평가회사가 완성한다. 시내의 집은 가장 빨리 당일 완공할 수 있으며, 완공 시간은 집 사이의 거리에 비례한다.
4. 은행 승인
대출자가 관련 서류, 증명서를 제출하고 주택 가치 평가를 마친 후 은행이 승인했다. 승인 내용은 단순히 주택 가치, 유동성, 대출자 소득, 자산, 부채율 등으로 나뉜다. 은행이 이 대출자에게 대출 위험이 낮다고 생각되면 대출을 승인하고 다음 단계로 진행하십시오. 대신, 그는 이 사람에게 돈을 빌려주는 것을 거절했다.
5, 공증 된 대출 계약
대출이 승인되면 대출자는 대출계약 등 관련 서류를 작성하고 손자국에 서명하여 공증인이 공증해야 한다. 만약 대출자가 다른 사람의 집을 담보로 대출을 받는다면, 업주도 참석해야 한다.
은행은 모기지 등록 절차를 처리해야합니다.
이러한 단계는 주로 은행에서 수행합니다. 대출 계약서에 서명한 후 은행은 부동산증과 공증을 거친 대출계약에 의거하여 재산권처에 가서 담보등록 수속을 한다. 이 단계는 비교적 복잡하고 시간이 오래 걸리며 대출 속도에 영향을 미치는 열쇠입니다.
7. 은행 대출
여기서 대출자는 상환계좌만 개설하고 대출을 기다리기만 하면 된다.