1. 부동산 거래 후 한 달 이내에 매매 쌍방은 주택 매매 계약 등 서류를 가지고 부동산 거래소에 가서 매매 양도 등록을 해야 한다. 등록을 하려면 신분증, 호적본, 상품주택 매매 계약 등 증명서류를 휴대해야 한다.
2. 거래소에서 이전 수속을 밟는다는 통지를 받은 후 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 도장 등을 휴대해야 한다. , 수수료, 증서세, 인쇄세를 납부하면 이전 수속을 할 수 있다. 거래소는 구매자에게 부동산 판매 계약을 발행할 것이다. 부동산증은 원칙적으로 매매 쌍방이 공동으로 처리해야 한다. 매매 쌍방 혹은 한쪽이 사유로 소유권 이전 및 재산권 등록 수속을 처리할 수 없는 경우 위탁서를 발행하여 대리인을 대신하여 처리할 수 있습니다.
3. 양도 수속을 마친 후 구매자는 3 개월 이내에 부동산거래소가 발행한 매매 계약을 가지고 주택이 있는 시 또는 구 (현) 주택토지관리국에 등록을 신청해야 한다. 신청에 필요한 서류는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, 상품주택 매매 계약, 상품주택 판매송장 부본 사본, 신분증 사본, 주택소유권 이전 등기표, 벽계표, 면적 계산표입니다.
4. 부동산관리부의 심사를 거친 후 구매자는 산권증을 받을 수 있다.
확장 데이터:
처리 비용:
주민주택 80 원당, * * * 증명서가 있으면 제작비용 10 원/부를 늘리세요. 기타 부동산 건축 면적이 500 (500 포함) ㎡미만이고, 한 세트당 200 원, 300 원은 500~ 1000㎡, 500 원은 1000 ~ 2000 원 * * * 소유권 증명서가 제작비 10 원/부를 증가시키는 경우. 기타 세금은 다음과 같습니다.
1, 상업용 주택
증서세-1.5% (비정형주택은 3%)
인화세 -0. 1%
영업세-부동산증 발급 2 년 미만, 거래가의 5.5% 의 영업세를 납부해야 한다. 2 년이 넘는 보통주택은 면제되고, 비정형주택은 판매가격과 구매가격의 차이에 따라 5.5% 의 영업세를 납부한다.
2. 주택 개혁
증서세-1.5% (비정형주택은 3%)
인화세 -0. 1%
토지 양도금: 현재 비용에 건축 면적에 1% 를 곱합니다.
표준적이거나 할인된 주택 개조라면 현행 비용에 건축 면적에 6% 의 가격을 곱한 다음 세금을 내야 한다.
3. 저렴한 주택
증서세-1.5% (비정형주택은 3%)
인화세 -0. 1%
바이두 백과-부동산증