Reils 펀드를 사고 싶은데 어느 증권회사에서 살 수 있나요?

REITs 는 부동산 투자 신탁을 대표한다. 사람들은 평균 수익률이 가장 높은 자산이 주식이라고 생각한다. 부동산 투자신탁기금 (REITs) 이 인프라 파일럿에 적용된다는 공지는 REITs 파일럿이 주로 경진, 숑안신구 등 중점 지역을 중심으로 한다는 답변을 제공한다. 동시에 약한 링크 인프라 건설을 우선적으로 지원하고 5G, 기지국, 사물인터넷 등 새로운 인프라 건설을 장려한다. 구체적으로 창고 물류, 유료 도로, 도시 급수, 인공지능 등을 포함한다. 흥미롭게도 주택과 상업용 부동산은 포함되지 않습니다. 현재 두 가지 구매 방법이 있는데, 하나는 은행, 펀드 회사 등을 통한 것이다. , 즉 오프사이트 구매입니다. 다른 하나는 주식계좌에서 구매하는 것, 즉 현장에서 구매하는 것이다.

외국 시장의 경험으로 볼 때, REITs 제품의 주요 수익원은 세 가지 측면이다. 하나는 부동산 가격 상승으로 인한 부가가치 수익이다. 둘째, 부동산 사업 수입; 세 번째는 R&D, 안정적인 부동산 임대료, 대부분의 수입이 배당금에 쓰인다. 지침에 따르면 인프라 기금은 매년 최소 90% 이상의 할당 가능한 자금을 투자자에게 현금으로 할당해야 합니다.

이런 자산증권화 방식을 통해 소주 산주를 형성하여 일반 투자자들이 소액 자금을 통해 상업지 등 부동산의 임대료 수익을 누릴 수 있도록 한다. 동시에 자산을 효과적으로 활성화시켜 부동산 유동성이 낮은 문제를 해결할 수 있다. 이러한 윈-윈 REITs 제품도 좋은 수익 성장 기록을 가지고 있다. 동북증권사의 한 연구에 따르면 미국과 일본의 부동산 투자신탁기금은 장기 수익이 높고, 다른 투자와의 연관성이 낮고, 수익변동성이 적다는 특징이 있다. 미국 리드를 예로 들어보죠. 1980 에서 2020 년까지 40 년 연년화 수익률은 1 1.35% 로 미국 주식시장의 모든 주요 지수를 초과했다.

우리나라 부동산 투자신탁기금 상장은 아직 발전 초기 단계에 있지만, 이 단어는 최근 몇 년 사이에 막 출현한 것이다. 일찍이 2005 년에 이런 소리가 나기 시작했다. 국내 상장부동산투자신탁기금의 탄생은 완벽한 법률기초, 통치구조, 규제난, 세수 등으로 인한 것이다. 20 15, 붕화 앞바다 반케 REITs 폐쇄형 혼합기금? 데뷔? , 우리나라가 성공적으로 REITs 를 공모하기 위해 단단한 얼음 층을 열었다. 하지만 이 제품은 부동산을 직접 보유하지 않고 임대료 수익만 있기 때문에 다음과 같이 분류됩니까? 부동산? 제품, 일반 투자자는 참여할 수 없습니다. 지금까지 시장에는 GFA 미국 부동산, 가실 글로벌 부동산, 노아 글로벌 수익부동산, 남부 다우존스 미국 특선 REIT 지수, 모건 부시 발달시장 REIT 지수 등 QDII 제품이 출시되었다.