주택 융자 절차와 조건은 무엇입니까?
개인이 주택 대출을 신청하려면 1, 도시 상주 호적 또는 유효한 주거 신분을 모두 충족해야 합니다. 2. 안정적인 경제수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 3, 합법적이고 효과적인 구매, 건설, 정밀 검사 주택 계약, 계약 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다. 4. 구매된 주택의 총가격의 30% 이상이 자체 자금을 조달하고, 구매한 집의 계약금을 지불하는 데 사용할 것을 보증한다. 5. 대출은행이 인정한 자산 담보나 담보가 있거나 법인, 기타 경제조직 또는 충분한 배상능력을 가진 자연인이 보증인으로 있다. 대출 은행이 규정 한 기타 조건. 보통 다음과 같은 수속을 밟아야 합니다: 1, 신청 수속. 2. 검토 및 승인. 3. 계약서에 서명하다. 4. 대출. 5. 상환.
도시 부동산 담보관리법 제 5 조 부동산 담보는 자발성, 호혜, 공평, 성실신용의 원칙을 따라야 한다. 법에 따라 설정된 부동산 담보는 국내법의 보호를 받는다. 개인대출관리잠행방법' 제 11 조 대출자는 (1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 시민이거나 국가 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다. (2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다. (3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다. (4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다. (5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다. (6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
주택 융자 절차
주택 융자 절차는 다음과 같습니다.
1, 차용인은 개발자와 주택 구매 계약을 체결하고 계약금을 지불합니다.
차용인은 대출을 신청하고 대출 정보를 제출합니다.
은행은 조사, 수락 및 승인을 수락합니다.
은행은 차용자와 대출 계약서에 서명합니다.
5. 공증 보험 수속을 합니다.
은행은 대출을 발행합니다.
필요한 정보는 다음과 같습니다.
1, 주택 대출은 차용인의 개인 주택 대출 신청이 필요합니다. 주택 대출은 차용인 신분증 사본 (주민등록증, 호적부, 군관증, 중국 대륙 체류권을 가진 해외 및 외국인 자연인 여권, 친척 카드, 귀향증 등 체류증명서 또는 기타 신분증) 을 제공해야 한다. 주택 대출은 은행 승인을 받아야 하며, 관련 부서에서 발행한 차용인의 안정소득 증명서 또는 기타 지급 능력 증명서가 필요합니다.
2. 주택 대출은 합법적으로 구매한 주택 계약, 합의 및 관련 승인 서류가 필요합니다. 담보대출에는 담보나 담보권 목록과 소유권 증명서, 처분자가 발행한 담보나 담보에 동의하는 증명서, 대출은행이 인정한 평가기관이 발행한 담보평가 보고서가 필요하다. 주택 융자는 보증인이 담보를 제공하는 서면 약속과 보증인의 신용증명서가 필요하다.
주택 융자 절차와 조건은 무엇입니까?
절차: 구매 계약서에 서명하십시오. 집 계약금을 지불하다. 은행에 관련 정보를 기입하다. 은행은 신청자가 제출 한 자료를 검토합니다. 요구 사항이 충족되면 은행은 신청자에게 대출 신청을 통지할 것이다.
조건: 경제적 수입이 안정적이고 평판이 좋다. 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약 대출 허가로 자산을 저당잡히는 등.
주택 담보 대출이라고도 하는 주택 대출은 구매자가 대출 은행에 작성한 주택 담보 대출 신청서, 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약, 보증서 등의 법률 문서입니다. , 제출해야 합니다. 심사에 합격한 후 대출은행은 구매자에게 대출을 약속하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행이 구매자와 맺은 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록과 공증을 처리한다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매기관에 직접 할당했다.
대출의 최대 대출 기간은 30 년을 넘지 않으며, 중고 주택 적립금 대출은 15 년을 초과하지 않습니다. 대출 금액은 주택 평가 가치의 70% 입니다. 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 동급대출 금리에 따라 집행되고, 기준 연간 금리는 대출 기한에 따라 변한다. 다음은 20 13 의 최신 대출 금리표입니다 (각 은행 금리는 주택 상황에 따라 상승합니다).
개인대출관리잠행방법' 제 12 조 대출자는 대출자에게 개인대출을 서면으로 신청하고 대출자에게 대출조건을 증명할 수 있는 관련 자료를 제공하도록 요구해야 한다. 제 13 조 대출자가 대출자 대출 신청을 접수한 후, 개인 대출 신청 내용 및 관련 정보의 진실성, 정확성, 무결성을 조사하고 검증하며 조사 평가 의견을 형성해야 한다. 제 26 조 대출자는' 중화인민공화국물권법',' 중화인민공화국보증법' 등 법률법규의 관련 규정에 따라 보증절차와 운영을 규범화해야 한다. 본 계약에 따라 담보등록을 하는 사람은 대출자가 참여해야 한다. 대출자가 제 3 자에게 위탁한 것은 담보물 등록 상황을 확인해야 한다. 보증방식으로 담보하는 개인 대출은 최소한 두 명의 신용원이 완성해야 한다.
대출 구매 절차 및 주의사항
중국은행 개인 일손 대출은 은행 신용자금을 이용하여 일손 주택을 구매하는 상업 인민폐 대출이다.
첫째, 처리 시 다음 조건을 충족해야 합니다.
1) 중국 영주 또는 유효 체류 신분 (외국인도 신청할 수 있으며, 구체적인 상황은 각지의 관련 규정을 참고하시기 바랍니다.
2) 안정적인 직업과 경제수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
(c) 구매 계약 또는 계약이 체결되었습니다.
4) 구매한 주택이 관련 규정 요건을 충족하는 계약금을 지불해야 합니다.
5) 대출 기관이 인정한 효과적인 보증을 제공한다.
6) 대출 기관이 규정 한 기타 조건.
둘째, 정보 제출:
1. 대출 신청
2. 법적 효력이 있는 신분증 (주민등록증, 호적부, 군관증, 홍콩, 마카오 동포 귀국 증명서 또는 기타 유효 체류증 참조)
3. 혼인 상태 증명서 (결혼증이나 이혼증, 미혼자가 통일된 형식의 미혼 성명에 서명)
4. 구입 한 주택에 대한 계약금 지급 증명서;
5. 대출자가 인정한 경제소득증명서 (가정경제소득의 원본이나 사본 포함, 세금증명서, 은행명세서, 은행통장, 유가증권 등). );
주택 구매 계약, 계약 또는 기타 유효한 문서;
7. 대출이 담보한 저당물 목록, 소유권 증명서, 담보물을 처분할 권리가 있는 사람이 동의한 증명서 및 담보물 평가 서류
8. 보증인은 보증을 제공하는 서면 서류 및 신용 증명서에 동의합니다.
9. 대출자가 중국 인민은행 개인 징신 시스템을 조회하고 조회 결과를 기록하는 관련 서류를 허가한다.
10. 대출자가 요청한 기타 자료.
1 1. 외국 대출에 필요한 자료 (모든 외국 자료는 국내 정규번역사가 번역하고 번역사 공인을 찍어야 함):
1) 여권과 외국인 거류증
2) 업무 증명서;
3) 개인 소득세 완세 증명서 (회사 등록지가 외지에 있는 경우, 회사 영업허가증, 업무증명서, 소득증명서는 반드시 회사 등록지 공증기관의 공증을 받아야 한다. 만약 회사가 외국에 있다면, 그 업무증명서와 수입증명서는 반드시 우리나라 주재 현지 대사관의 인증을 거쳐야 한다.
셋째, 신청 절차:
1. 신청인은 주택 구입 자료를 제출하고, 계약금을 지불하고, 상품 주택 매매 계약을 체결했다.
2. 신청인은 개인 일손 대출 서면 신청서를 제출하고 상술한 신청 자료를 제공한다.
3. 은행경영기관은 신청자와 보증인의 신용상태와 상환능력을 종합적으로 평가하고 면담, 전화확인, 가방방문 등을 통해 대출전 조사를 실시하여 고객 정보 검증을 완료합니다.
4. 은행 대행사가 대출 신청을 접수한 후 상응하는 승인을 받아야 한다.
5. 대출 신청 승인 후, 당신과 보증인은 정해진 시간 내에 관련 대출 수속을 처리하고, 정해진 시간 내에 직접 은행 대리점에 가서 관련 계약을 체결하고, 지불 수속을 합니다.
6. 당신은 대출 계약에서 상환 방식과 상환 계획을 명확히 약속하고, 대출자가 약속한 상환일에 자발적으로 당신의 지정 계좌에서 대출 원금을 공제할 수 있도록 허가합니다.
4. 지역마다 약간의 차이가 있기 때문에 대출을 신청할 때 현지 기관에 자세히 문의해 주십시오.
위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.